Решение по делу № 2-654/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-654/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области             22 декабря 2022 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Винса Игоря Ивановича в лице представителя Андреева Сергея Ивановича к Горбунову Петру Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Винс И.И. в лице представителя Андреева С.И. обратился в суд с иском к Горбунову П.А. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Винсом Игорем Ивановичем и Горбуновым Петром Александровичем состоялась сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Вышеуказанные жилой дом и земельный участок ранее принадлежали покойной матери ответчика ФИО2. После ее смерти нотариусом Москаленского нотариального округа ФИО8 было открыто наследственное дело, согласно которому спорные жилой дом и земельный участок приняли ответчик и его сестра ФИО1. Сестра ответчика ФИО1 зарегистрировала право на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в установленном законом порядке, а ФИО3 регистрацию на свою <данные изъяты> долю не произвел. В настоящее время ФИО1 умерла. После ее смерти наследственное дело не открывалось, ФИО3 является ее единственным прямым наследником. После смерти ФИО1 фактическое управление домом принял на себя ФИО3 Последние два года ответчик проживает в <данные изъяты>» как не имеющий близких родственников. Осенью 2022 года Горбунов П.А. приезжал в <адрес> и сказал соседям, что хотел бы продать дом и земельный участок, так как ему в виду возраста тяжело ездить на общественном транспорте. Винс И.И. узнал об этом факте и предложил Горбунову П.А. продать ему дом и земельный участок, он согласился. После совершения сделки Винс И.И. передал продавцу деньги в сумме <данные изъяты>, а <данные изъяты> передал ему жилой дом и земельный участок. Горбунов П.А. обещал передать Винсу И.И. все необходимые документы для регистрации права собственности в установленном законом порядке, однако после получения денежных средств утратил интерес к данной сделке и перестал выходит на связь. Андреев С.В. просит признать за его доверителем Винсом И.И. право собственности на вышеуказанные жилой дом с земельным участком.

В последнее судебное заседание истец Винс И.И., ответчик Горбунов П.А., их представители не явились.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности Андреев С.И. поддержал исковые требования Винса И.И. по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика по доверенности Васильев Е.Г. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ признал исковые требования Винса И.И. в полном объеме. По обстоятельствам дела пояснил, что Горбунов П.А. является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти матери ФИО2 и сестры ФИО1 После их смерти он фактически вступил во владение наследственным имуществом, в том числе земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Следил за домом, обрабатывал земельный участок. В последние годы он проживает в пансионате для престарелых и инвалидов. В 2022 году Горбунов П.А. продал земельный участок и земельный участок Винсу А.А., получил деньги за отчуждаемое имущество, обещал передать покупателю необходимые документы. Впоследствии состояние здоровья Горбунова П.А. ухудшилось, поэтому он не смог закончить оформление документов на земельный участок с домом.

Третьи лица Администрация Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимали.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Москаленским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 42). Из материалов дела № о наследстве, оставшемся после смерти ФИО2, начатом ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Москаленского нотариального округа Омской области ФИО8, видно, что наследниками по закону, принявшими наследство являются дети умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ указанные лица обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о наследстве по закону на имущество ФИО2 Факт родственных отношений ФИО1 и ФИО3 с ФИО2 подтверждается свидетельствами о рождении № и №. В состав наследства в числе прочего входил земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером № с расположенным на нем домом площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на земельный участок по указанному адресу, впоследствии она зарегистрировала право на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на спорные земельный участок и жилой дом, что следует из выписок из ЕГРН. Горбунов П.А. свидетельство о праве на наследство не получил и государственную регистрацию причитающейся ему доли не произвел.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Москаленским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 43).

Из сообщения нотариуса Москаленского нотариального округа Омской области ФИО12 видно, что после смерти ФИО1 никто не обращался к нотариуса с заявлением о принятии наследства.

Справкой администрации Екатериновского сельского поселения, имеющейся в материалах наследственного дела ФИО2, подтверждается, что до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживали дочь ФИО1 и сын ФИО3 Из адресной справки МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Горбунов П.А. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаниям свидетелей ФИО13 и ФИО14 земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес> сначала владела ФИО2 Ее дети ФИО1 и ФИО3 проживали с ней, после смерти ФИО1 во владение наследственным имуществом вступил ее брат Горбунов П.А. он присматривал за домом, проживал в нем, обрабатывал земельный участок. Кроме Горбунова П.А. у ФИО1 близких родственников нет. Споров по дому и земельному участку нет. В настоящее время дом находится в непригодном для проживания состоянии.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Горбунов П.А. получил от истца Винса И.И. <данные изъяты> рублей за жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что в собственности матери ответчика ФИО2 находились земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 указанное имущество сначала перешло в равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО3 (по <данные изъяты> доле каждому), а после смерти ФИО1 ответчик фактически принял ее наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли земельного участка и дома и стал единоличным собственником всего спорного имущества. Горбунов П.А. длительное время (более 18 лет) проживал и владел спорным недвижимом имуществом, в том числе после смерти сестры ФИО1, иных наследников у нее не было. ДД.ММ.ГГГГ Горбунов П.А. получил от Винса И.И. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает, что между истцом и ответчиком фактически состоялась и была исполнена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, поскольку Винсом И.И. были уплачены Горбунову П.А. деньги за указанное имущество, которое, соответственно, было передано ответчиком истцу в полное владение, пользование и распоряжение.

В силу изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Винсом Игорем Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Заочное решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      подпись                 Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ___________________

секретарь с/з Зайцева Е.В.

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №