Решение по делу № 2-2095/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-2095/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2013 года                                 г.Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Мехряковой Л.И.,

при секретаре Иманаевой Э.Р.

с участием истцов Митина В.М., Митина А.В., Митиной Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Митина Виктора Михайловича, Митина Алексея Викторовича, Митиной Лилии Владимировны к Минутдинову Валерию Марсовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Минутдинову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, <Адрес> (л.д.5).

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении не имелось. В настоящее время в квартире, <Адрес> зарегистрирован ответчик являющейся членом семьи предыдущего собственника. При обращении в паспортно-визовую службу им (истцам) стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован ответчик. Минутдинов В.М. членом семьи Митиных не является, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. Просят удовлетворить заявленные требования на основании ст. 35 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ.

Истцы в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также указали, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации их (истцов) права распорядиться данной квартирой. О нарушении своих прав им стало известно ДД.ММ.ГГГГ из развернутой справки, представленной паспортно-визовой службой. Их семья состоит из четырех человек и квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг приходили на четырех человек, в связи, с чем, какие-либо сомнения о количестве зарегистрированных лиц у них не возникали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.ст. 113, 118 ГПК РФ (л.д.15, 16, 18, 19, 23, 24).

Третье лицо - УФМС по Пермскому краю - представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2, 7 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Митиным В.М., А.В., Л.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, <Адрес> (л.д. 6- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 8,9,10 - свидетельства о государственной регистрации права).

В соответствии с п.3 договора дарения, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы Минутдинова Н.М., Минутдинов А.М., Минутдинова Т.М., что подтверждается справкой МУ «Жилищная служба» <Адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «УК «Пермская модель комфорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире зарегистрированы следующие лица: Митин В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Митина Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Митин А.В., с ДД.ММ.ГГГГ, Митин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, Минутдинов В.М., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истцов как собственников квартиры, <Адрес>, поскольку препятствует осуществлению прав истцов на распоряжение данным имуществом.

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между Минутдиновыми Н.М., Т.М., В.М. и Митиными Л.В., В.М., А.В.

Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истцов не является, соглашение между истцами и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратили право пользования жилым помещением, <Адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю для снятия Минутдинова Валерия Марсовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по <Адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в пределах заявленных требований (предмета и оснований).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать Минутдинова Валерия Марсовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, <Адрес>.

    Решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю для снятия Минутдинова Валерия Марсовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по <Адрес>.

Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми, со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий:    п/п (Л.И. Мехрякова)

Копия верна, судья:                (Л.И. Мехрякова)