Решение по делу № 2-2650/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-2650/21

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года                    г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием истца ФИО6, представителя истца Матвеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО2, Департаменту городского имущества г. Москвы, ГУП «Центр управления городским имуществом» о включении имущества и долга в состав наследства, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 06.11.2017 года умер ФИО3, 09.09.1980 года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из имущественных прав и обязанностей по Договору № 2972-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье», предметом которого является 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до настоящего времени является город Москва. Наследниками первой очереди ФИО4 являются его несовершеннолетний сын Tышкевич А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 являлась супругой ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по сентября 2017 года. После заключения брака семья проживала в квартире с родителями мужа. Согласно извещению о постановке на учет, семья принята на учет на улучшение жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном административном округе города Москвы на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жилье», указав состав семьи - супругу ФИО6 и сына ФИО1 В Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по Северному округу г. Москвы квартира поступила в 2006г и согласно распоряжению о передаче (РП) № от 11.08.2006г была передана семье ФИО3, о чем ФИО3 и ФИО6 были уведомлены и предупреждены о необходимости подготовить денежные средства для оплаты капительного взноса. Умерший ФИО3 постоянно не работал, денежных средств для внесения накопительного не было, ФИО6 приняла решение продать, единственную, принадлежащую ей и приобретенную до вступления в брак, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельск, <адрес>, и продала ее за 300 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Далее, ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <адрес> «Московский городской центр Арендного жилья» (ГУП «МГЦАЖ») - продавцом, действовавшим от имени города Москвы, и ФИО6, действовавшей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рода рождения, ФИО10 - покупатели, был заключен Договор № 2972-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье». Правопреемником ГУП города Москвы «Московский городской центр Арендного жилья», согласно сведениям из Единого Государственного реестра юридических лиц, является ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом». В соответствии с условиями договора купли-продажи, после оплаты выкупной стоимости жилого помещения и исполнения всех обязательств, покупатели имеют право на оформление в общую равнодолевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец, являясь участником Договора купли-продажи со стороны покупателя, и действуя в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына, выполнила все договорные обязательства полностью и за себя, и за сына, и за своего бывшего супруга, выплатив единолично - 1 816 497,65 рублей, в том числе: первоначальный платеж и выкупную стоимость квартиры, всего в размере 1 347 100, 92 рублей - основной платеж в счет выкупа, оплату за рассрочку платежа на 10 лет в сумме 207 116,73 рублей (п. 1.3. договора, график платежей №), услуги Продавца по договору, по графику платежей №, в размере 222 272, 00 рублей+18%= 262 280, 00 рублей. Согласно условиям Договора, после его подписания, в 2007 году жилое помещение было передано Покупателю для проживания в нем. После внесений выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнения всех иных обязательств по договору, Покупатели имели право на оформление в собственность жилого помещения (п.3.3. договора). ФИО3, будучи приобретателем 1/3 доли обязан был уплачивать денежные суммы, определенные Продавцом по условиям договора, а также производить оплату половины стоимости доли сына, т.е. выплатить ? суммы указанной в договоре, а также оплатить ? стоимости оплаченных коммунальных платежей и общедомовые расходы. Фактически совместная жизнь между ФИО6 и ФИО3 была прекращена с 2008 года, в связи с аморальным образом жизни, употреблением наркотических средств ФИО3 заработанные деньги тратил для удовлетворения только своих личных чужд, алкоголь и наркотики, брал у ФИО6 деньги в долг, которые не возвращал, общего бюджета и хозяйства с ФИО6 не было. Неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, отбывал наказание в местах лишения свободы - 6.5 лет в общей сложности. 31 мая 2017 года мировым судьей судебного участка № 349 района Беговой г. Москвы постановлен судебный приказ о взыскании алиментов на содержание ребенка, которые ни разу не выплачивались, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя о задолженности по алиментам и ограничения специальных прав, при расчете задолженности по алиментам сведений о доходах ФИО3 нет, расчет произведен из среднего заработка по региону. 10 августа 2017 года мировым судьей судебного участка № 350 района Беговой г. Москвы исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 349 района Беговой г. Москвы постановлено решение о расторжении брака по заявлению ФИО6 После смерти ФИО4 подлежат включению в состав наследуемого имущества права и обязанности по Договору № 2972-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье» и рассчитанная, но не выплаченная задолженность по алиментам по ноябрь 2017 года, которая согласно постановлению судебного пристава, составляет 36060,12 рублей. Иного имущества, подлежащего включению в наследственную массу, не выявлено. Действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, истец в установленные сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии ее сыном наследства, ставшегося после смерти отца ФИО4 08.12.2020 года. Нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, исх. peг. № 895, указав, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является город Москва. Подтверждением фактического принятия наследства в виде прав и обязанностей умершего по Договору купли-продажи является: проживание истца и ее сына в квартире как на момент смерти наследодателя, так и после его смерти, оплата коммунальных услуг и расходов на содержание общедомового имущества, как на момент смерти наследодателя, так и после его смерти, осуществление текущего ремонта в декабре 2017 года. Таким образом, несовершеннолетний наследник ФИО11 может считаться фактически принявшим наследство, а именно носителем имущественных прав и обязанностей, так как указанные действия по принятию наследства осуществлены в его интересах истцом. Кроме того, ответчик ФИО2 не была членом семьи ФИО6 и ФИО11 никогда не проживала в спорной квартире и не пользовалась ею, а также не являлась участником общей совместной собственности на нее, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрироваться в спорной квартире не имеют возможности, так как переход права собственности оформить невозможно, несмотря на оплату стоимости квартиры полностью. До 11.09.2015 года ответчик ФИО2 владела квартирой, расположенной по указанному адресу, на праве собственности (получив ее в порядке приватизации в 1991 году без учета интересов тогда ещё несовершеннолетнего ФИО4), затем передала ее в дар дочери ФИО12 При указанных обстоятельствах выделить наследственную долю в праве на квартиру ФИО2 невозможно, так как совместное проживание разных семей приведет к разногласиям между ними и невозможности в будущем прийти к компромиссу.

Уточнив в ходе рассмотрения дела заявленные требования, истец просит суд включить в наследственную массу, после смерти ФИО4, 09.09.1980 года рождения, умершего 06.11.2017 года 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кв. <адрес>; долги по алиментным обязательствам - задолженность по алиментам, образовавшуюся, при жизни наследодателя в размере 36060,12 рублей; признать за ФИО5, 28 июля 2004 года рождения, сыном наследодателя, преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли - 1/3 долю в праве долевой общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО2, матери наследодателя соответствующей денежной компенсации; признать за ФИО5, 28 июля 2004 года рождения, право общей долевой собственности в размере 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; в том числе 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру по договору № 2972-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье», 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру в порядке преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли, в порядке наследования; взыскать в пользу ФИО6 с ФИО2 долг наследователя по алиментам в размере 36 060,12 руб.

В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещался судебными повестками, которые возвращены «по истечении срока хранения», телеграммами.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчика судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Ответчики Департамент городского имущества г. Москвы, ГУП «Центр управления городским имуществом» в судебное заседание представителей не направлены, извещены, возражений на иск не представили.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилу абз. 2 ст. 1112 ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из материалов дела усматривается, что 06.11.2017 года умер ФИО3, 09.09.1980 года рождения.

После его смерти открылось наследство, состоящее из имущественных прав и обязанностей по Договору № 2972-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье», предметом которого является 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>.

Правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до настоящего времени является город Москва.

Наследниками первой очереди ФИО4 являются его несовершеннолетний сын Tышкевич А.П., 28.07.2004 года рождения.

ФИО6 являлась супругой ФИО4 в период с 24 апреля 2004 года по сентября 2017 года.

05 ноября 2004 года ФИО3 обратился с заявлением в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном административном округе города Москвы на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жилье», указав состав семьи - супругу ФИО6 и сына ФИО1

В Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по Северному округу г. Москвы квартира поступила в 2006г и согласно распоряжению о передаче (РП) №5839 от 11.08.2006г была передана семье ФИО3, о чем ФИО3 и ФИО6 были уведомлены и предупреждены о необходимости подготовить денежные средства для оплаты капительного взноса.

02.11.2007 года между ГУП города Москвы «Московский городской центр Арендного жилья» (ГУП «МГЦАЖ») - продавцом, действовавшим от имени города Москвы, и ФИО6, действовавшей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1, 28.07.2004 рода рождения, ФИО10 - покупатели, был заключен Договор № 2972-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье».

Правопреемником ГУП города Москвы «Московский городской центр Арендного жилья», согласно сведениям из Единого Государственного реестра юридических лиц, является ГУП <адрес> «Центр управления городским имуществом».

В соответствии с условиями договора купли-продажи, после оплаты выкупной стоимости жилого помещения и исполнения всех обязательств, покупатели имеют право на оформление в общую равнодолевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязательства по договору купли-продажи со стороны покупателей выполнены в полном объеме: 1 816 497,65 рублей, в том числе: первоначальный платеж и выкупную стоимость квартиры, всего в размере 1 347 100, 92 рублей - основной платеж в счет выкупа, оплату за рассрочку платежа на 10 лет в сумме 207 116,73 рублей (п. 1.3. договора, график платежей № 1), услуги Продавца по договору, по графику платежей № 2, в размере 222 272, 00 рублей+18%= 262 280, 00 рублей.

Согласно условиям Договора, после его подписания, в 2007 году жилое помещение было передано Покупателю для проживания в нем. После внесений выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнения всех иных обязательств по договору, Покупатели имели право на оформление в собственность жилого помещения (п.3.3. договора).

10 августа 2017 года мировым судьей судебного участка № 350 района Беговой г. Москвы исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 349 района Беговой г. Москвы постановлено решение о расторжении брака по заявлению ФИО6

31 мая 2017 года мировым судьей судебного участка № 349 района Беговой г. Москвы постановлен судебный приказ о взыскании алиментов на содержание ребенка, которые ни разу не выплачивались, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя о задолженности по алиментам и ограничения специальных прав, при расчете задолженности по алиментам сведений о доходах ФИО3 нет, расчет произведен из среднего заработка по региону.

Согласно постановлению судебного пристава, задолженность ФИО4 на момент смерти по алиментам составляет 36 060,12 рублей.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ к имущественным правам, входящим в состав наследственного имущества могут относиться реально существовавшие права, возникшие при жизни наследодателя.

Таким образом, какие-либо права, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя, не подлежащие наследованию по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 1112 ГК РФ, в данном случае отсутствуют.

Гражданский кодекс РФ и иные федеральные законы не устанавливают запрета на наследование недвижимого имуще,ства, приобретенного по договору купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, в том числе, предоставленных наследодателям в порядке улучшения жилищных условий.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное правоотношение допускает правопреемство, стоимость квартиры по договору выплачена в полном объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что после смерти ФИО4 подлежат включению в состав наследуемого имущества права и обязанности по Договору № 2972-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье» и рассчитанная, но не выплаченная задолженность по алиментам по ноябрь 2017 года, которая согласно постановлению судебного пристава, составляет 36 060,12 рублей.

Действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, истец в установленные сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии ее сыном наследства, ставшегося после смерти отца ФИО4 08.12.2020 года.

Нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, исх. peг. № 895, указав, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является город Москва.

Подтверждением фактического принятия наследства в виде прав и обязанностей умершего по Договору купли-продажи является: проживание истца и ее сына в квартире, как на момент смерти наследодателя, так и после его смерти, оплата коммунальных услуг и расходов на содержание общедомового имущества, как на момент смерти наследодателя, так и после его смерти, осуществление текущего ремонта в декабре 2017 года.

До 11.09.2015 года ответчик ФИО2 владела квартирой, расположенной по указанному адресу, на праве собственности (получив ее в порядке приватизации в 1991 году), затем передала ее в дар дочери ФИО12

Учитывая, что ответчик ФИО2 не была членом семьи ФИО6 и ФИО11, никогда не проживала в спорной квартире и не пользовалась ею, а также не являлась участником общей совместной собственности на нее, зарегистрирована по адресу: <адрес>, выделить наследственную долю в праве на квартиру ФИО2 невозможно, так как совместное проживание разных семей приведет к разногласиям между ними и невозможности в будущем прийти к компромиссу, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования в части признания за ФИО5, 28 июля 2004 года рождения, сыном наследодателя, права собственности на 1/3 долю ФИО4 с выплатой ФИО2, матери наследодателя, соответствующей денежной компенсации.

Согласно отчету об оценке № 399-СУД ООО «Прима», стоимость 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> составляет 1 002 349 руб.

ФИО13 – отец наследодателя отказался от своей доли в пользу ФИО2

Таким образом, на ФИО2 приходится 2/9 доли спорной квартиры в порядке наследования и компенсация составит: 1 002 349 х3/2=668 228,66 руб.

За ФИО5 подлежит признанию права собственности на 2/3 доли квартиры, с учетом 1/3 наследственной доли и 1/3 доли, приходящейся на него по Договору № 2972-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье» от 02.11.2007 года.

Смерть должника, плательщика алиментов, влечет прекращение взыскания алиментов на будущее время (часть 1 статьи 120 Семейного кодекса Российской Федерации), алиментные обязательства не могут переходить в порядке наследования.

Однако денежные обязательства (начисленная задолженность по алиментам и взысканная судом неустойка) являются денежным обязательством должника, не связанным с личностью, а поэтому входят в состав наследства и наследники, принявшие наследство, обязаны погасить денежные долги наследодателя, если они имелись на день его смерти, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ).

В это связи с ответчика ФИО2 в пользу взыскателя ФИО6 подлежит взысканию задолженность по алиментам 36 060,12 рублей.

С наследника ФИО1 данная задолженность взысканию не подлежит, так как алименты были взысканы в пользу ФИО6 на его содержание.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, удовлетворить.

Включить в состав наследства, после смерти ФИО4, 09.09.1980 года рождения, умершего 06.11.2017 года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кв. <адрес>; задолженность по алиментам, образовавшуюся, при жизни наследодателя в размере 36 060,12 рублей.

Признать за ФИО5, 28 июля 2004 года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кв. <адрес>, после смерти ФИО4, 09.09.1980 года рождения, умершего 06.11.2017 года.

Взыскать с ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 2/9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кв. <адрес> размере 668 228,66 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 задолженность по алиментам наследодателя ФИО4 36 060,12 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья:                           Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 08.07.2021г.

________________