Решение по делу № 2-248/2015 от 29.07.2015

Дело №2-248/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Верховье 26 августа 2015 года

Верховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – судьи Глебовой Т.В.,

с участием истца Козлова А.Н., третьих лиц ФИО9, ФИО5

при секретаре Кружковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Козлова ФИО13 к администрации п.Верховье Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.Н. обратился в суд с иском к администрации п. Верховье Орловской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный в пгт.<адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Верховским районным Советом народных депутатов вынесено решение № «О разрешении строительства двухквартирного дома в пос. Верховье с отводом земельного участка под застройку и использование. По завершении строительства в <данные изъяты> г. актом государственной комиссии дом был сдан в эксплуатацию и заселен. Площадь земельного участка, выделенного под строительство двухквартирного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок был условно поделен в пользование между квартирами № и №. В его пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользовании семьи Ушаковых земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году собственники <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> оформили в собственность свой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Постановлением Главы администрации Верховского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность» ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который находится в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ г., за который им уплачивается земельный налог. В связи с отсутствием документов не имеет возможности оформить право собственности на данный земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Козлов А.Н. исковое заявление поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске и пояснил, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен Верховским районным Советом народных депутатов в ДД.ММ.ГГГГ году для застройки. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке возведен двухквартирный жилой дом и условно поделен на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в его пользовании и площадью <данные изъяты> кв.м., на который семьей Ушаковых зарегистрировано право собственности. С ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: пгт.<адрес>, находится у него в постоянном пользовании, он оплачивает налоги, несет бремя содержания данного земельного участка.

Представитель ответчика – администрации пгт. Верховье Орловской области ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО9 и ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Козлова А.Н., указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года Козлов А.Н. и они как собственники жилого дома пользуется спорным земельным участком. Постоянно Козлов А.Н. оплачивает за него налоги, однако документов, подтверждающих предоставление истцу указанного земельного участка не имеется, так как выделялся общий земельный участок для строительства двухквартирного дома.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Орловской области в Верховском районе, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации, ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.7 названного Кодекса граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Решением исполнительного комитета Верховского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. выдано разрешение на строительство двухквартирного жилого дома на территории завода им. 60 лет Октября (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-19).

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан АО «Орловский завод электронных приборов» ДД.ММ.ГГГГ передал квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> долевую собственность гражданам ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО7(л.д. 10).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, сведения о правообладателях отсутствует, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.96).

Из адресной справки администрации поселка Верховье № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Постановления главы администрации Верховского района от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 88-92).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.66).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства без указания права и до введения в действие Земельного кодекса РФ. С ДД.ММ.ГГГГ года истец несет бремя содержания данного земельного участка, оплачивает земельный налог (л.д.23-31).

Запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.

Спорный земельный участок в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ДД.ММ.ГГГГ году поставлен на кадастровый учет, его площадь определена равной <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, учитывая положения вышеприведенных правовых норм, спорный земельный участок считается предоставленным Козлову А.Н. на праве собственности, в связи с чем требования Козлова А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, администрация поселка Верховье Орловской области освобождена от уплаты государственной пошлины, и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Козлова ФИО14 к Администрации поселка Верховье Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Козловым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку, расположенный по адресу: пгт.<адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Козловым А.Н. права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Т.В. Глебова