Решение по делу № 11-84/2021 от 06.10.2021

                  дело 11-84/2021

                                                                                                        мировой судья Курылева А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    08 ноября 2021 года          п. Славянка

        Хасанский районный суд Приморского края в составе:

        федерального судьи                                                                         Синенко И.С.,

    при секретаре                                                                                   Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу КГУП «Примтеплоэнерго» на решение мирового судьи судебного участка № 90 Хасанского судебного района Приморского края от 09 июня 2021 года по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к Лукьяновой Светлане Валентиновне, Лукьянову Руслану Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

       КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось с иском к Лукьяновой В.С., Лукьянову Р.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, возмещении судебных расходов. В обоснование указано, что ответчица Лукьянова В.С. имеет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован соответчик Лукьянов Р.А. Ссылаясь на то, что ответчики не представили КГУП «Примтеплоэнерго» документы, подтверждающие законность перевода жилого помещения на альтернативный (автономный) вид отопления, предоставив соответствующий расчет, истец просил взыскать с Лукьяновой В.С. и Лукьянова Р.А. задолженность по плате коммунальной услуги отопление в размере 16 011, 31 рублей, государственную пошлину 640 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 90 Хасанского судебного района Приморского края от 09.06.2021 года отказано в удовлетворении исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» к Лукьяновой В.С. и Лукьянова Р.А.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» обратился в суд с апелляционной жалобой на указанное решение, считает, что ответчиком не было представлено на судебное заседание неоспоримых доказательств о законном переустройстве системы отопления в многоквартирном жилом доме. Так собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны были получить акты вводы в эксплуатацию жилых помещений, доказывающие фактический переход на иной вид отопления. В тоже время ответчиками не было представлено соответствующего акта.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), являете переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Для получения согласования собственник жилого помещения должен обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставив ряд документов, предусмотренных частью 2 статьи 29 ЖК РФ.

Согласно ст. 28 ЖК РФ Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд вышеуказанное решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил заявление о взыскании с ответчиков задолженности по оплате отопления за места общего пользования, с расчетом задолженности.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения жалобы уведомлялись судом, однако конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения и неявкой адресатов.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

          Как разъяснено в пункте 4.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, в зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению.

    Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН, ответчица Лукьянова В.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>.

    В указанном жилом помещении помимо Лукьяновой В.С. значится зарегистрированным Лукьянов Р.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № 3448 от 23.06.2020.

    Истец КГУП «Примтеплоэнерго» является организацией, которая в соответствии с постановлением администрации Хасанского муниципального района Приморского края от 13.11.2022 № 862 наделена функцией по предоставлению коммунальной услуги – отопление потребителям, расположенным на территории Хасанского муниципального района.

    Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по коммунальной услуге отопление составила 16 011, 31 рублей.

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что <адрес> в <адрес>, собственником которой является ответчица Лукьянова В.С., отключена от центральной системы отопления, и обогревается с помощью альтернативной системы отопления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в Правила N 354), потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

       Так постановлением администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края от 17.11.2011 № 300 «О переводе жилых помещений многоквартирных домов на иной вид отопления» и приложению к указанному постановлению, <адрес> в <адрес>, исключена из реестра потребителей тепловой энергии с 21.10.2011.

При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, что вышеуказанное постановление оспорено, в том числе в связи с нарушением процедуры принятия решения, и в настоящее время не является действующим, в суд не представлено.

          Допустимые доказательства того, что спорное жилое помещение оборудовано отвечающими установленным техническим требованиям энергопринимающими устройствами, присоединенными к системе отопления многоквартирного жилого дома после исключения помещения из реестра потребителей услуг, поставляемых КГУП «Примтеплоэнеро» истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены не были.

         Сведения о том, что площадь квартиры ответчика в период с 01.11.2019 по 31.05.2020 входила в отапливаемую от централизованной системы отопления площади многоквартирного <адрес> в <адрес>, со стороны истца суду также не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда, а следовательно и удовлетворения апелляционной жалобы у суда не имеется.

При этом, с учетом того, что истец не заявлял требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуги отопления в отношении мест общего пользования, представленный истцом расчет не содержал указание на данную задолженность, КГУП «Примтеплоэнерго» не лишено возможности предъявить к ответчикам требования о взыскании задолженности по отоплению мест общего пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

решение мирового судьи судебного участка № 90 Хасанского района Приморского края от 09 июня 2021 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу КГУП «Примтеплоэнеро» - без удовлетворения.

             Судья                                                                  И.С. Синенко