Решение по делу № 2-544/2023 от 31.01.2023

23RS0015-01-2023-000224-12                                                                     №2-544/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                              «17» мая 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                   Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каширской И.Ю. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения, Гржибовской Н.М., Спасской С.Б., Переверзевой Н.Т., Переверзеву А.В., Логвиновой Н.В., Мысак А.И., з/лица: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Емцева Т.Н., Нестерюк Т.А. об устранении препятствий,-

                                             УСТАНОВИЛ:

    Каширская И.Ю. обратилась в суд и просит устранить ей препятствия в осуществлении кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома литер В,в,в1,в2,в3,в4 площадью 116,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, выразившиеся в отсутствии совместного обращения собственников жилого дома для подготовки технического плана жилого дома и с заявлением о государственном кадастровом учете изменений жилого дома.

Истец Каширская И.Ю. в судебное заседание не явилась, уведомлена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Ответчики Гржибовская Н.М., Спасская С.Б., Переверзева Н.Т., Переверзев А.В., Логвинова Н.В., Мысак А.И. в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись им по адресам регистрации, имеющимся в материалах дела. Судебные извещения не были вручены им по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращены без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

    Представитель ответчика -Управления имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен.

          Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истец согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо-Емцева Т.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо- Нестерюк Т.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена.

Третье лицо -представитель Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель з/лица: ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» отдел по Ейскому району в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 8487/104000 долей земельного участка, кадастровый № с расположенной на нем 59/200 долей жилого дома литер В с пристройками литер в,в1,в2,в3, находящихся по адресу <адрес> (л.д.31-44).

Собственниками остальных долей земельного участка № по <адрес> края являются: Гржибовская Н.М., Спасская С.Б., Переверзева Н.Т., Переверзев А.В., Логвинова Н.В., Мысак А.И., Емцева Т.Н., Нестерюк Т.А.(л.д.102-107). У остальных совладельцев указанного жилого дома права на земельный участок не оформлены.

Истцом с согласия совладельцев были выполнены работы по реконструкции принадлежащей ей доли жилого дома в виде строительства пристройки литер в4. В результате реконструкции жилой дом состоит из литер В с пристройками литер в, в1, в2, в3, в4 и его площадь увеличилась с 97,9 кв. м. до 116,3 кв. м. (л.д.61-69)

После завершения реконструкции истец обратилась в Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Ейскому району для подготовки технического плана с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет.

Письмом от 11.03.2022 г. № 13.13-11/100 Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Ейскому району уведомило истца о невозможности изготовить технический план, т. к. | необходимо совместное обращение всех собственников жилого дома в БТИ для подписания Декларации об объекте недвижимости.(л.д70)

Совместно с истцом декларацию об объекте недвижимости подписали Емцева Т.Н. и Нестерюк Т.А..

Истец направляла ответчикам письмо с просьбой явиться в БТИ для подписания декларации об объекте недвижимости, однако просьба осталась без удовлетворения (л.д.71).

В соответствии с частями 8, 11 статьи 24, частями 1, 4 статьи 71 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании указываются в техническом плане на основании проектной документации, а также в установленном законом случаях - на основании исполнительной документации, декларации об объекте недвижимости, технического паспорта, выданного до 01 января 2013 г., или акта о приемке в эксплуатацию. Исключение составляют сведения о местоположении здания на земельном участке и площади здания, которые определяются кадастровым инженером самостоятельно.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: помимо прочего, вступившие в законную силу судебные акты: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, в связи с нежеланием совладельцев земельного участка (ответчиков по делу) подписать декларацию об объекте недвижимости- реконструированном объекте индивидуального жилищного строительства, истец не имеет возможности в установленном законом порядке проивзести кадастровый учет изменений основных харектеристик жилого дома, что существенным образом нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие между совладельцами спора о праве на данный объект недвижимости, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каширской И.Ю. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения, Гржибовской Н.М., Спасской С.Б., Переверзевой Н.Т., Переверзеву А.В., Логвиновой Н.В., Мысак А.И., з/лица: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Емцева Т.Н., Нестерюк Т.А. об устранении препятствий- удовлетворить.

    Устранить Каширской И.Ю. препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик жилого дома литер В, в, в1, в2, в3, в4 площадью 116,3 кв., находящегося по адресу: <адрес>, выразившиеся в отсутствии совместного обращения собственников жилого дома для подготовки технического плана жилого дома и с заявлением о государственном кадастровом учете изменений жилого дома.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отдел по Ейскому району изготовить технический план жилого дома литер В, в, в1, в2, в3, в4 площадью 116,3 кв. находящегося по адресу: <адрес> на основании декларации об объекте недвижимости без подписи собственников.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для межмуниципального отдела в Ейском и <адрес>х Управления Россреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый чет изменений основных характеристик жилого дома литер В, в, в 1, в2, в3, в4 площадью 116,3 кв., находящегося по адресу: <адрес> на основании технического плана, подготовленного Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отдел по <адрес>, без совместного явления собственников.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий