Решение по делу № 2-489/2021 от 05.02.2021

2-489/2021

25RS0039-01-2021-000211-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021г.               с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием: представителя истца Гудковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Надеждинского муниципального района к Багирову Ш.Ф.О. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка ................-ч от ............ в размере 57796,23 рублей. Требования мотивированы тем, что между администрацией Надеждинского муниципального района и Багировым Ш.Ф.О. ............ заключен договор аренды ................-ч земельного участка площадью 70 кв.м, расположенного примерно в 246 м от ориентира по направлению на юго-восток. Ориентир дом. Адрес ориентира: .............., вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей: эксплуатация земельного участка под строительство и эксплуатацию магазина. Кадастровый номер земельного участка - ................. Арендатор не вносил арендную плату, что повлекло образование задолженности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений относится распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах территории соответствующих муниципальных образований.

В силу статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Администрация является администратором поступлений платежей в бюджеты соответствующих уровней, осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним, осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земель является земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ............ между администрацией Надеждинского муниципального района и Багировым ШФ.О. заключен договор аренды ................-ч земельного участка площадью 70 кв.м, расположенного примерно в 246 м от ориентира по направлению на юго-восток. Ориентир дом. Адрес ориентира: .............., вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей: эксплуатация земельного участка под строительство и эксплуатацию магазина. Кадастровый номер земельного участка - ................

Договором аренды земельного участка установлено, что арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно в течение 10 дней текущего месяца. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору установлена санкция в виде пени в размере 0,1% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

В период действия договора арендная плата за пользование земельным участком арендатором вносилась несвоевременно, не в полном объеме, по состоянию на ............ образовалась задолженность в сумме 57796,23 рублей, из них: основной долг в сумме 32230,72 руб., пени за период с ............ по ............ - 25565,51 руб., что подтверждается актом сверки расчетов по договору.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств исполнения обязательств ответчиком суду не предоставлено.

В связи с ненадлежащим выполнением условий договора администрацией в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате.

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения администрации в суд с настоящим иском.

В связи с тем, что факт неисполнения арендатором условий договора нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Надеждинского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с Багирова ШФ.О. в пользу администрации Надеждинского муниципального района задолженность по договору аренды земельного участка ................-Ч от ............ в размере 57796,23 рублей, из них: основной долг в сумме 32230,72 руб., пени за период с ............ по ............ - 25565,51 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Сетракова

Решение изготовлено 21.04.2021.