Решение по делу № 2-484/2021 от 20.04.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридиной ФИО9 к Губиной ФИО11 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, д.Семягино, <адрес>.

Требования истца основаны на том, что истец является участником общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Истцу принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом. Другим участником долевой собственности в ? доле является ФИО3. Каждый собственник пользуется помещениями дома: ФИО3 – помещением площадью 62,3 кв.м., ФИО2 – помещением площадью 79,9 кв.м.. На основании статьи 252 ГК РФ просит выделить долю истца в общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал.

Ответчик ФИО3 с разделом жилого дома согласна, но считает, что в случае сноса истцом своей части жилого дома части дома ФИО3 может быть причинен ущерб.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 1/2, и ФИО3, доля в праве ?, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец просит разделить жилой дом в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Как указали стороны, между ними фактически сложился порядок пользования жилым домом, общих коммуникаций нет.

В суд представлено Техническое заключение №, выполненное специалистом ГБУ МО «МОБТИ» ФИО5, в соответствии с которым реальный раздел жилого дома на два автономных блока возможен, после раздела жилого дома на автономные блоки целесообразно сохранить не только целевое назначение здания (жилое), но и его наименование «жилой дом», так как получаемое после раздела здание соответствует понятию «жилого дома блокированной застройки». Экспертом представлено описание раздела жилого дома на два автономных блока.

Суд принимает Техническое заключение в качестве доказательства возможности раздела жилого дома, так как специалист ФИО5 имеет высшее техническое образование, специальность – инженер-строитель, общий стаж работы по специальности – тридцать три года.

Ответчик с разделом жилого дома согласен. Предполагаемые в будущем действия сторон не могут являться основанием для отказа в разделе жилого дома.

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, части дома имеют отдельные входы, переоборудование жилого дома не требуется, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному истцом варианту.

В связи с этим суд производит раздел жилого дома и передает истцу в собственность: жилой дом (автономный блок) условный №а: площадью здания 79,9 кв.м., площадью всех частей здания 76,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 61,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (терраса) площадью 4,1 кв.м., № в лит.а1 (помещение) площадью 5,1 кв.м., № в лит.а1 (помещение) площадью 5,6 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 10 кв.м., № в лит.А (гардеробная) площадью 7,4 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 16,9 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 12,5 кв.м., № в лит.А1 (кухня) площадью 9,8 кв.м., № в лит.А1 (коридор) площадью 4,7 кв.м..

Ответчику ФИО3 суд передает в собственность: жилой дом (автономный блок) условный №б: площадью здания 62,3 кв.м., площадью всех частей здания 59,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 46,0 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а (коридор) площадью 4,5 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 8,8 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 11,7 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 15,8 кв.м., № в лит.А (гардеробная) площадью 7,6 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 10,9 кв.м..

При этом право долевой собственности сторон на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Семягино, <адрес>, подлежит прекращению, с постановкой на кадастровый учет жилых домов (автономных блоков), образовавшихся после раздела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Семягино, <адрес>, между ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) условный №а: площадью здания 79,9 кв.м., площадью всех частей здания 76,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 61,3 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (терраса) площадью 4,1 кв.м., № в лит.а1 (помещение) площадью 5,1 кв.м., № в лит.а1 (помещение) площадью 5,6 кв.м., № в лит.А (прихожая) площадью 10 кв.м., № в лит.А (гардеробная) площадью 7,4 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 16,9 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 12,5 кв.м., № в лит.А1 (кухня) площадью 9,8 кв.м., № в лит.А1 (коридор) площадью 4,7 кв.м..

ФИО3 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) условный №б: площадью здания 62,3 кв.м., площадью всех частей здания 59,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 46,0 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а (коридор) площадью 4,5 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 8,8 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 11,7 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 15,8 кв.м., № в лит.А (гардеробная) площадью 7,6 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 10,9 кв.м..

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Семягино, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия жилого дома общей площадью 107,3 кв.м. с КН 50:01:0020111:108, расположенного по адресу: <адрес>, д.Семягино, <адрес>, с кадастрового учета и постановки на кадастровый учет жилого дома (автономного блока) условный №а площадью здания 79,9 кв.м., и жилого дома (автономного блока) условный №б площадью здания 62,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д.Семягино.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ