Решение по делу № 2-3280/2024 от 05.02.2024

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре ФИО3, с участием старшего помощника прокурора ФИО4, истца ФИО2, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> в интересах ФИО2 к ООО "Специализированный застройщик "Инградстрой" о взыскании компенсации морального вреда,

установил:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО2, в обоснование доводов указали, что <адрес> г. Н. Новгорода проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу нарушения её прав как участника долевого строительства при передаче объекта долевого строительства.

Установлено, что между ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а Горьковской обл, паспорт НОМЕР НОМЕР выдан 2 Отделом Милиции УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу г. Н. Новгород, <адрес>) и ООО Специализированный застройщик «Инградстрой» (далее - Застройщик) заключен договор № НК-25/162 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) 162, подлежащее передаче дольщику после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В силу п. 2.1 Договора застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок не позднее окончания ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 Договора передача объекта долевого строительства Застройщиком и Участником долевого строительства осуществляется в течении 90 календарных дней, исчисляемых с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ч. 3. ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства. Соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи сторонами не подписывалось.

На основании Договора ФИО2 приобрела право на квартиру с целью удовлетворения ее личных, семейных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а Ответчик является юридическим лицом, осуществляющим строительство многоквартирного дома, жилые помещения в котором предназначены для удовлетворения потребностей граждан в жилье.

По условиям Договора, завершение строительства многоквартирного дома планировалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ подлежал передаче ФИО2

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, а объект долевого строительства передан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Просят взыскать с ответчика в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Старший помощник прокурора <адрес> г.Н.Новгорода ФИО4, истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что в их адрес было требование прокуратуры, они давали официальный ответ на требование. Они не согласны с иском. Квартира была передана фактически ДД.ММ.ГГГГ. Сроки строительства были сдвинуты на основании приказов. О том, что сроки строительства сдвигаются, они уведомляли. Проект дополнительного соглашения они направляли, было подписано с их стороны, но со стороны истца оно не было подписано. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Было уведомление о передвижении сроков строительства, есть почтовый реестр. В договоре был указан адрес электронной почты, уведомление о том, что дом введен в эксплуатацию, направляли туда. Претензий по поводу отделки им не направлялось. Никаких претензий ни по сроку, ни по качестве, к ним не поступало. О претензиях они узнал только из требований прокуратуры. Просят учесть все эти обстоятельства и применить ст. 333 ГК РФ.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 обратилась на имя прокурора <адрес> г.Н.Новгорода по вопросу нарушения её прав как участника долевого строительства при передаче объекта долевого строительства.

Установлено, что между ФИО2 и ООО Специализированный застройщик «Инградстрой» (Застройщик) был заключен договор № НК-25/162 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) 162, подлежащее передаче дольщику после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В силу п. 2.1 Договора застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок не позднее окончания ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 Договора передача объекта долевого строительства Застройщиком и Участником долевого строительства осуществляется в течении 90 календарных дней, исчисляемых с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ч. 3. ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что по условиям Договора, завершение строительства многоквартирного дома планировалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ подлежал передаче ФИО2.

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, а объект долевого строительства передан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что дополнительных соглашений об изменении сроков строительства объектов сторонами не подписывалось.

Согласно ст. 309 ГК РФ - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона….».

Таким образом, судом установлено, что Ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Просрочка составила 9 месяцев и 11 дней.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей»- «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».

В соответствии со ст.151 ГК РФ «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред».

Судом установлено, что поскольку ответчик нарушил срок передачи квартиры истцу, следовательно, ответчиком нарушены права истца как потребителя, в связи с чем, требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из обстоятельств дела, учитывая требования разумности и справедливости, период просрочки (9 месяцев и 11 дней), данные о личности истца ФИО2, ее пожилой возраст (83 года), суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 в счет компенсации морального вреда 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <адрес> в интересах ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик "Инградстрой» (ИНН НОМЕР) в пользу ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб..

Взыскать с ООО Специализированный застройщик "Инградстрой» (ИНН НОМЕР) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лутошкина