Решение от 28.06.2024 по делу № 2-424/2024 от 09.04.2024

Дело № 2-424/2024

УИД: 66RS0013-01-2024-000405-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                                                                                        28.06.2024

Каменский районный суд в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

с участием помощника прокурора Каменского района Свердловской области              Обрезан М.А.,

при секретаре судебного заседания Поспеловой О.Ю.,

с участием представителя истца Резникова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Каменское» к Дубовкиной (Сибагатуллиной) С.И., Ш., Дубовкиной Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Каменское» обратилось в суд с иском к Дубовкиной (Сибагатуллиной) С.И., Ш.., Дубовкиной Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит многоквартирный жилой дом (общежитие), литер А, кадастровый (условный) номер <адрес> общей площадью 318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Дубовкина С.И. и члены ее семьи – Ш.., Дубовкина Н.В. были зарегистрированы в общежитии на период трудовых отношений с истцом по трудовому договору от 02.08.2011 № 120/11, что подтверждается заявлением ответчика от 14.04.2021, договором найма койко-места в жилом помещении общежития от 15.04.2021. Договором найма предусмотрено, что койко-место предоставляется на время работы нанимателя у наймодателя по трудовому договору от 02.08.2011 № 120/11. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 06.09.2021 трудовой договор                № 120/11 от 02.08.2022 между истцом и ответчиком расторгнут по инициативе ответчика, что подтверждается приказом от 06.09.2021 № 364к. В ходе дополнительной проверки установлено, что после указанной даты увольнения Дубовкина (Сибагатуллина) С.И. неоднократно устраивалась и прекращала трудовые отношения с истцом, что подтверждается приказом от 17.11.2021 № 460к о приеме работника, приказом от 06.09.2022 № 349к о прекращении трудового договора, приказом от 13.12.2022 № 494к о приеме работника. В настоящее время Дубовкина (Сибагатуллина) С.И. продолжает работать на предприятии, но с заявлением о заключении новых договоров найма жилого помещения не обращалась. Ответчики длительное время проживали по адресу: <адрес>, в настоящее время место жительства ответчиков не известно. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, конверты с извещением вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо – ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 318 кв.м. (л.д.5-11).

02.08.2011 между АО «Каменское» и Дубовкиной С.И. заключен трудовой договор (л.д. 14-15).

Приказом от 02.08.2011 Дубовкина С.И. принята в молочно-товарную ферму II отделения (Черемхово) оператором машинного доения 6 разряда (л.д. 16).

14.04.2021 от Дубовкиной С.И. в АО «Каменское» поступило заявление о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).

15.04.2021 между истцом и ответчиком заключен договор найма койко-места в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно пункту 1.2 вышеуказанного договора койко-место предоставляется на время работы нанимателя и наймодателя по трудовому договору от 02.08.2011 № 120/11. Совместно с нанимателем койка-места в жилом помещении получают члены семьи нанимателя: Ш.., <*** г.> года рождения, Д. <*** г.> года рождения (п. 1.3. договора).

Из пункта 4.1. вышеуказанного договора следует, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Приказом от 17.11.2021 № 460 к, Дубовкина С.И. принята на работу молочно-товарную ферму II отделения (Черемхово) оператором машинного доения 6 разряда (л.д. 84).

17.11.2021 вышеуказанный трудовой договор расторгнут (л.д. 85).

Приказом от 13.12.2022 Дубовкина С.И. принята на работу молочно-товарную ферму II отделения (Черемхово) оператором машинного доения 6 разряда (л.д. 86).

Из справки ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» следует, что Сибагатуллина (Дубовкина) С.И., Дубовкина Н.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с <*** г.>, Ш. зарегистрирован по указанному адресу с <*** г.> (л.д. 60, 67).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик Дубовкина (Сибагатуллина) С.И. была вселена и зарегистрирована в спорной квартире в качестве нанимателя жилого помещения, как работник АО «Каменское», вместе с членами своей семьи – мамой и сыном. 06.09.2021 трудовой договор № 120/11 от 02.08.2022 между истцом и ответчиком расторгнут по инициативе ответчика, что подтверждается приказом от 06.09.2021 № 364к.

В последующем при заключении трудовых договоров с АО «Каменское» Дубовкина (Сибагатуллина) С.И. с заявлением о заключении нового договора найма жилого помещения не обращалась.

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось. По утверждению истца ответчики выехали из квартиры. Доказательств обратного, вопреки положениям статьи 56 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в спорном жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права истцом на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░.░., ░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░.░., <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░., <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░.░. <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░., <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░.░. <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №***), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., <*** ░.> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №***), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                                                           ░. ░. ░░░░