Решение от 25.06.2020 по делу № 8Г-10350/2020 от 10.04.2020

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-12898/2020

№ дела суда 1-й инстанции 2-3554/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                        25 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Лозовой Н.В.,

судей Конышевой И.Н., Лопаткиной Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненко Алексея Евгеньевича к Лавриненко Олесе Олеговне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, обязании передать ключи, определении порядка пользования, по кассационной жалобе Лавриненко Алексея Евгеньевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28 января 2020 года.

Заслушав доклад судьи Лозовой Н.В., пояснения Лавриненко А.Е., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Лавриненко А.Е. обратился в суд к Лавриненко О.О., в котором просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечив доступ, вселить в квартиру, определить порядок пользования квартирой.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 15 октября 2019 года исковые требования Лавриненко А.Е. удовлетворены частично. Суд возложил на Лавриненко О.О. обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно, выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечив доступ; истец вселен в квартиру; определен порядок пользования квартирой: ответчику выделена в пользование помещение № 7 - жилая комната площадью 7,1 кв.м; истцу определено помещение № 8 - жилая комната, площадью 6,2 кв.м; в общее пользование Лавриненко А.Е. и Лавриненко О.О. определены: помещение №9 - жилая комната, площадью 16,7 кв.м.; помещение № 10 - коридор, площадью 4.8 кв.м; помещение № 11 - санузел, площадью 3,2 кв.м; помещение № 12 - кухня, площадью 5,9 кв.м; помещение № 9х - балкон, площадью 0,7 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28 января 2020 года решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 15 октября 2019 года в части удовлетворения исковых требований Лавриненко А.Е о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи отменено.

В отмененной части принято новое решение об отказе в удовлетворении данных исковых требований. В остальной части решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 15 октября 2019 года оставлено без изменения.

В поданной в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции кассационной жалобе истцом Лавриненко А.Е. ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28 января 2020 года, как незаконного.

Заявитель жалобы считает, что оно вынесено с существенным нарушением норм материального права, ссылаясь на неверное определение обстоятельств имеющих значение для дела.

На кассационную жалобу от Лавриненко О.О. поступили возражения, в которых содержится просьба оставить ее без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу подлежащей удовлетворению, так как имеются предусмотренные законом основания для отмены в кассационном порядке обжалуемого апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28 января 2020 года.

Судом первой инстанции установлено, что квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу, по 1/2 доли каждому. Стороны приобрели право собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Лавриненко Е.А., умершего 21 марта 2018 года, который доводится сыном истцу и супругом ответчику.

Ответчик Лавриненко О.О. зарегистрирована и проживает в квартире с ноября 2014 года. Также в квартире с сентября 2017 года зарегистрирована и проживает мать ответчика - Ломакина М.В. (третье лицо по делу).

Истец выехал из жилого помещения по причине развода в 2009 году. Выезд истца из спорной квартиры был осуществлен в связи с прекращением брачных отношений и приобретением в 2008 году права собственности на иное жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>. Истец проживает в указанной квартире в настоящее время. До вступления в наследство по закону истец не обращался с требованиями о вселении в квартиру по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение включает: помещение № 7 - жилая комната, площадью 7,1 кв.м; помещение № 8 - жилая комната, площадью 6,2 кв.м; помещение № 9 - жилая комната, площадью 16,7 кв.м; помещение № 10 - коридор, площадью 4,8 кв.м; помещение № 11 - санузел, площадью 3,2 кв.м; помещение № 12 - кухня, площадью 5,9 кв.м; помещение № 9х - балкон, площадью 0,7 кв.м, (площадь балкона не вошла в общую площадь квартиры согласно техническому паспорту и сведений из ЕГРН).

В целях определения возможных вариантов порядка пользования квартирой судом первой инстанции назначено проведение судебной экспертизы. Согласно заключению ООО «Альфа-Эксперт» № 891.09/2019С от 18 сентября 2019 года экспертами разработано 6 вариантов порядка пользования квартирой.

Определяя варианты порядка пользования квартирой, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости принятия варианта № 1, разработанного экспертом, учитывая пояснения истца о том, что до выезда из квартиры он 20 лет проживал в комнате № 8 площадью 6,2 кв.м, и данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. Таким образом, суд посчитал, что справедливым и позволяющим сохранить баланс интересов сторон будет являться вселение истца именно в указанное жилое помещение, хоть и меньшей площадью, чем помещение № 7, но занимаемое им ранее и используемое для постоянного проживания. Суд указал, что данный вариант предполагает выделение в пользование сторон отдельных, изолированных друг от друга комнат, с выходом в общую жилую комнату № 9, которая используется уже для последующего прохода через существующий коридор к нежилым и подсобным помещениям и к выходу из квартиры. Данный вариант не предполагает проведения работ по перепланировке и дополнительных затрат не требует, обеспечивает реализацию жилищных прав сторон без их несоразмерного ущемления.

Лавриненко А.Е. в иске указал, что ответчик чинит ему препяствия в осуществлении прав собственника квартирой, а именно: не отдает ключи от квартиры, не пускает в квартиру, что послужило основанием для обращения в суд с данными исковыми требованиями.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и об их удовлетворении.

Суд апелляционной инстанции с решением суда в части удовлетворения иска о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой, вселении и о возложении обязанности передать ключи, не согласился, указав, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют нормам действующего законодательства, в связи с чем решение суда первой инстанции в данной части отменил, постановив новое решение об отказе в удовлетворении иска в данной части.

В обоснование своих выводов суд апелляционной инстанции ссылается на положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, на обстоятельства, которые, по мнению суда, нарушают права третьего лица (матери ответчика Лавриненко О.О.), которая проживает в спорной квартире; на имеющееся в собственности истца другого жилого помещения; на отсутствие существенного интереса в использовании данного жилого помещения для проживания; на наличие между сторонами неприязненных отношений, обращая внимание разрешение данного спора иным способом.

Разрешая требования иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, суд апелляционной инстанции учел, что в квартире проживает и прописана мать ответчика, которая являясь членом семьи собственника - Лавриненко О.О., приобрела равн░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,2░░.░. ░ 7,1░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 70% ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░; ░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░

           ░.░. ░░░░░░░░░