Решение по делу № 33-6386/2020 от 14.10.2020

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33-6386/2020

Строка № 204г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 ноября 2020г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Жуковой Н.А.,

судей: Бабкиной Г.Н., Готовцевой О.В.,

при секретаре: Кузьминой Ю.И., -

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бабкиной Г.Н.

гражданское дело № 2-301/2020 по иску Коновалова Алексея Николаевича к Чеботареву Ивану Петровичу, Дорофееву Юрию Борисовичу о взыскании неосновательного обогащения, по иску третьего лица Снопова Никиты Васильевича к Коновалову Алексею Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения

по апелляционной жалобе Коновалова Алексея Николаевича на решение Новоусманского районного суда Воронежской области от 25 августа 2020 года

(судья районного суда Сорокин Д.А.),

установила:

Первоначально Коновалов А.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Чеботареву И.П. о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что 23.06.2016 им на имя Чеботарева И.П. была выдана доверенность на право продажи принадлежавшего ему земельного участка общей площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанной доверенностью было предоставлено право получения денежных средств за проданный участок и прописана обязанность возвратить их ему. В 2019 году истцу стало известно, что участок был продан 12.10.2017 гражданину Дорофееву Ю.Б. за 4000000 рублей. Денежные средства за проданный участок истцу переданы не были (л.д. 2-4).

Определением Новоусманского районного суда Воронежской области от 02 июня 2020 года (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Дорофеев Ю.Б. и Снопов Н.В. (л.д. 50).

Окончательно истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков Чеботарева И.П., Дорофеева Ю.Б. денежную сумму в размере 4690882,24 рублей, из которых 4000000 рублей - сумма основного долга, 690 882,24 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, 31654 рублей - расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 52-53).

Определением Новоусманского районного суда Воронежской области от 29 июня 2020 года (в протокольной форме) в качестве соответчика привлечен Дорофеев Ю.Б. (л.д. 74 оборот).

Обращаясь с самостоятельными требованиями, третье лицо Снопов Н.В. просил взыскать с Коновалова А.Н. сумму неосновательного обогащения в размере 4000000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2016 по 14.08.2020 в размере 475 185 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 30 576 рублей. В обоснование иска указывал на то, что 23.06.2016 по договору купли-продажи он купил у Коновалова А.Н. земельный участок общей площадью №.м., по адресу <адрес>, кадастровый № за 100 000 рублей. При этом фактически он передал Коновалову А.Н. под расписку 2 500 000 рублей. Для оформления перехода права собственности Коновалов А.Н. выдал доверенность на право распоряжения данным участком на имя Чеботарева И.П., но переход права собственности так и не был оформлен. В 2017 году Снопов приобрел себе еще один земельный участок, который больше подходил ему для строительства, а участок, приобретенный у Коновалова А.Н., решил продать, а документы оформить сразу на нового покупателя, без промежуточного оформления на себя. Снопов Н.В. нашел покупателя на землю за 4000000 рублей. 12.10.2017 между Чеботаревым И.П., действовавшим на основании доверенности от имени прежнего владельца участка Коновалова А.Н., и Дорофеевым Ю.Б. был подписан договор купли-продажи участка за 4000000 рублей. Дорофеев Ю.Б. передал деньги Чеботареву И.П., а тот передал 4 000 000 рублей Снопову Н.В.. В период с 2016 по 2017 годы Снопов Н.В. вложил 1500000 рублей в газификацию и асфальтирование улицы, в связи с чем стоимость участка возросла на 1500000 рублей. В связи с этим уплаченные за участок 2500000 рублей и вложенные в него 1500000 рублей Снопов Н.В. рассматривает как неосновательное обогащение Коновалова А.Н. (л.д. 101-106).

Решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 25 августа 2020 года исковые требования Коновалова А.Н., третьего лица Снопова Н.В. оставлены без удовлетворения (л.д.152,153-157).

Не согласившись с решением суда, Коновалов А.Н. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований и об отказе в удовлетворении исковых требований Снопова Н.В. (л.д. 161-162).

До рассмотрения по существу апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции поступило письменное ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения.

Коновалов А.Н., Чеботарев И.П., Дорофеев Ю.Б., Снопов Н.В. представили письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения, указав, что последствия утверждения мирового соглашения им понятны, просят прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого:

Коновалов Алексей Николаевич, именуемый в дальнейшем «Истец» (Ответчик по вторичному требованию), Дорофеев Юрий Борисович и Чеботарев Иван Петрович, именуемые в дальнейшем "Ответчики" и Снопов Николай Васильевич, именуемый в дальнейшем "Третье лицо" (Истец по вторичному требованию), вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учётом статьи 101 ГПК РФ для целей разрешения по обоюдному согласию возникших споров, явившихся причиной предъявленного первоначального иска Истца к Ответчикам и предъявленного иска Третьего лица к Истцу.

По настоящему мировому соглашению «Истец», «Ответчики» и "Третье лицо" пришли к соглашению о нижеследующем:

Стороны признают заключенным договор купли-продажи земельного участка от 23.06.2016 между Истцом и Третьим лицом, поскольку условия договора были выполнены (Третье лицо получило от Истца земельный участок, а Истец получил 100000 (сто тысяч) рублей от Третьего лица), за исключением государственной регистрации перехода права собственности (что не является основанием для признании сделки недействительной).

Стороны признают отсутствующим факт получения Истцом от Третьего лица денежных средств по расписке в размере 2500000 (двух миллионов пятьсот тысяч) рублей за земельный участок по договору купли-продажи от 23.06.2016, поскольку Истец расписку в получении 2500000 (двух миллионов пятьсот тысяч) рублей не писал, а Третье лицо получило данную расписку от иного лица - посредника между сторонами при заключении договора купли-продажи от 23.06.2016, которому и были переданы денежные средства в указанном размере. Истец получил только 100000 (сто тысяч) рублей от Третьего лица за земельный участок.

Стороны признают договор купли-продажи земельного участка от 12.10.2017 недействительным (ничтожным), поскольку согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ данная сделка противоречит закону (совершена в обход закона с противоправной целью: Третье лицо не имело право распоряжаться земельным участком до государственной регистрации перехода права собственности). Истец ни от Дорофеева Ю.Б., ни от Чеботарева И.П., ни от Снопова Н.В. денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от 12.10.2017 в размере 4000000 (четыре миллиона) рублей не получал, о данной сделке не знал. Чеботарев И.П. получил 4000000 (четыре миллиона) рублей от Дорофеева Ю.Б., а затем передал их Снопову Н.В. (фактическому владельцу участка).

Стороны признают, что применение последствий недействительности ничтожной сделки от 12.10.2017 в виде возврата участка от Дорофеева Юрия Борисовича Истцу, как титульному владельцу, невозможно, поскольку по данной сделке участок покупателю был передан не титульным, а фактическим владельцем Сноповым Николаем Васильевичем.

Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчикам:

•    Взыскать с Чеботарева Ивана Петровича и Дорофеева Юрия Борисовича солидарно в пользу Коновалова Алексея Николаевича денежную сумму в размере 4690882 (Четыре миллиона шестьсот девяносто тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 24 копейки, из которых 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей - сумма основного долга, 690882 (Шестьсот девяносто тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 24 копейки - проценты за пользование чужими денежными средствами;

•    Взыскать с Чеботарева Ивана Петровича и Дорофеева Юрия Борисовича солидарно госпошлину в размере 31 654 (Тридцать одна тысяча шестьсот пятьдесят четыре) рубля.

Третье лицо отказывается от своих исковых требований к Истцу:

•     Взыскать с Коновалова Алексея Николаевича сумму неосновательного обогащения в размере 4000000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2016 по 14.08.2020 в размере 475185 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 30576 рублей.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон. Стороны претензий друг к другу в рамках заявленных требований не имеют.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Смысл и содержание настоящего Мирового соглашения разъяснен и понятен Истцу, Ответчику, Третьему лицу и соответствует их добрым намерениям.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Коновалова Алексея Николаевича – Ивлев Никита Игоревич по доверенности 77АГ3911769 от 11.06.2020, представитель Чеботарева Ивана Петровича, Дорофеева Юрия Борисовича, Снопова Никиты Васильевича - Рязанцева Инна Владимировна по доверенностям: 36АВ3204668 от 09.11.2020, 36АВ3204665 от 06.11.2020, 36АВ3194466 от 13.08.2020, ходатайство о заключении мирового соглашения поддержали, пояснили, что условиями мирового соглашения ничьи права и интересы, не нарушаются, последствия утверждения мирового соглашения им разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, приобщены к материалам дела, подписаны представителями истца, ответчиков, третьего лица, имеющими полномочия на заключение мирового соглашения в силу выданных им доверенностей.

Изучив материалы дела, обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, выслушав объяснения явившихся лиц и принимая во внимание, что условия этого мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают чьих-либо прав и интересов, а последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и поняты, руководствуясь ст.326.1, 327, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Новоусманского районного суда Воронежской области от 25 августа 2020 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Коноваловым Алексеем Николаевичем, Чеботаревым Иваном Петровичем, Дорофеевым Юрием Борисовичем, Сноповым Никитой Васильевичем по условиям которого:

Коновалов Алексей Николаевич, именуемый в дальнейшем «Истец» (Ответчик по вторичному требованию), Дорофеев Юрий Борисович и Чеботарев Иван Петрович, именуемые в дальнейшем "Ответчики" и Снопов Николай Васильевич, именуемый в дальнейшем "Третье лицо" (Истец по вторичному требованию), вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учётом статьи 101 ГПК РФ для целей разрешения по обоюдному согласию возникших споров, явившихся причиной предъявленного первоначального иска Истца к Ответчикам и предъявленного иска Третьего лица к Истцу.

По настоящему мировому соглашению «Истец», «Ответчики» и "Третье лицо" пришли к соглашению о нижеследующем:

Стороны признают заключенным договор купли-продажи земельного участка от 23.06.2016 между Истцом и Третьим лицом, поскольку условия договора были выполнены (Третье лицо получило от Истца земельный участок, а Истец получил 100000 (сто тысяч) рублей от Третьего лица), за исключением государственной регистрации перехода права собственности (что не является основанием для признания сделки недействительной).

Стороны признают отсутствующим факт получения Истцом от Третьего лица денежных средств по расписке в размере 2500000 (двух миллионов пятьсот тысяч) рублей за земельный участок по договору купли-продажи от 23.06.2016, поскольку Истец расписку в получении 2500000 (двух миллионов пятьсот тысяч) рублей не писал, а Третье лицо получило данную расписку от иного лица - посредника между сторонами при заключении договора купли-продажи от 23.06.2016, которому и были переданы денежные средства в указанном размере. Истец получил только 100000 (сто тысяч) рублей от Третьего лица за земельный участок.

Стороны признают договор купли-продажи земельного участка от 12.10.2017 недействительным (ничтожным), поскольку согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ данная сделка противоречит закону (совершена в обход закона с противоправной целью: Третье лицо не имело право распоряжаться земельным участком до государственной регистрации перехода права собственности). Истец ни от Дорофеева Ю.Б., ни от Чеботарева И.П., ни от Снопова Н.В. денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от 12.10.2017 в размере 4000000 (четыре миллиона) рублей не получал, о данной сделке не знал. Чеботарев И.П. получил 4000000 (четыре миллиона) рублей от Дорофеева Ю.Б., а затем передал их Снопову Н.В. (фактическому владельцу участка).

Стороны признают, что применение последствий недействительности ничтожной сделки от 12.10.2017 в виде возврата участка от Дорофеева Юрия Борисовича Истцу, как титульному владельцу, невозможно, поскольку по данной сделке участок покупателю был передан не титульным, а фактическим владельцем Сноповым Николаем Васильевичем.

Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчикам:

•    Взыскать с Чеботарева Ивана Петровича и Дорофеева Юрия Борисовича солидарно в пользу Коновалова Алексея Николаевича денежную сумму в размере 4 690 882 (Четыре миллиона шестьсот девяносто тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 24 копейки, из которых 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей - сумма основного долга, 690 882 (Шестьсот девяносто тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 24 копейки - проценты за пользование чужими денежными средствами;

•    Взыскать с Чеботарева Ивана Петровича и Дорофеева Юрия Борисовича солидарно госпошлину в размере 31 654 (Тридцать одна тысяча шестьсот пятьдесят четыре) рубля.

Третье лицо отказывается от своих исковых требований к Истцу:

•     Взыскать с Коновалова Алексея Николаевича сумму неосновательного обогащения в размере 4000000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2016 по 14.08.2020 в размере 475185 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 30576 рублей.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон. Стороны претензий друг к другу в рамках заявленных требований не имеют.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Смысл и содержание настоящего Мирового соглашения разъяснен и понятен Истцу, Ответчику, Третьему лицу и соответствует их добрым намерениям.

Производство по делу по иску Коновалова Алексея Николаевича к Чеботареву Ивану Петровичу, Дорофееву Юрию Борисовичу о взыскании неосновательного обогащения, по иску третьего лица Снопова Никиты Васильевича к Коновалову Алексею Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения прекратить в связи с утверждением мирового соглашения сторон.

Председательствующий:

Судьи коллегии: