Решение по делу № 2-1299/2012 от 06.08.2012

Дело № 2-1299/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

с участием истца Морозовой Т.В., представителя ответчика Чернышовой Е.И. - адвоката Шаховой Е.Н. представившего удостоверение № 7629 от 08.11.2011 года и ордер № 018634 от 05 октября 2012 года,

при секретаре судебного заседания Ямщиковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/2012 года по иску Морозовой Т.В. к Чернышовой Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Морозова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Чернышовой Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п.10 указанного договора, ответчица обязана была сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации и перехода права собственности на квартиру. Однако до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчица изменила место жительства и не проживает в спорной квартире.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст. ст. 558, 310, 304 ГК РФ, Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713) и Закон РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (л.д.4- исковые требования).

В судебном заседании истец Морозова Т.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявление.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика Чернышовой Е.И. неизвестно в качестве представителя ответчика привлечен адвокат – Шахова Е.Н.

Представитель ответчика Чернышовой Е.И. - адвокат Шахова Е.Н. пояснила, что у нее отсутствуют доказательства в опровержение заявленных истцом требований. Иск считает не подлежащим удовлетворению, поскольку позиция ответчика неизвестна, место его нахождения и обстоятельства, вызванные возможным временным выездом и отсутствием иного места жительства неизвестны.

Третье лицо – представитель ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился и возражений по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5).

Как видно из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (продавец) Чернышова Е.И. продала, а (покупатель) Морозова Т.В. купила в собственность и оплатила в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Согласно п.10 указанного договора Чернышова Е.И. обязуется освободить указанную квартиру в течение 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора и сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована Чернышова Е.И., которая значится зарегистрированной по указанному адресу до настоящего времени (л.д.9).

Судом не установлено, что между сторонами имелось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Как следует из пояснений истца, ответчик Чернышова Е.И. не проживает в указанной квартире, но до настоящего времени она остается зарегистрированной по этому адресу, хотя соглашение о пользовании спорным жилым домом истец и ответчик не заключали.

Пунктом 3 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и подлежит прекращению.

Статьей 27 ч.1 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), предусмотрено право гражданина самому определять свое место жительство или пребывания. В случае изменения места жительства, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета.

Вследствие этого, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Морозовой Т.В. к Чернышовой Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Чернышовой Е.И. квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Каширском районе снять Чернышову Е.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина