Решение по делу № 2-2738/2022 от 05.03.2022

72RS0№-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 октября 2022 года                                                                           город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровин Е.А.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цаюк Светланы Анатольевны к Колесову Петру Павловичу, Курзанцевой Юлии Николаевне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, выполненном кадастровым инженером Никитиным А.Ю..

Исковые требования мотивированы тем, что Цаюк С.А. и Колесову П.П. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены. Ответчики без каких либо причин отказываются согласовывать внешние границы земельного участка.

Представитель истца – Ошуркова О.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по заявленным основаниям, дополнительно пояснив, что смежные землепользователи Кубасов Д.Г. и Нордман О.Н. согласовали смежные границы.

Ответчик Колесов П.П. на судебное заседание не явился при его надлежащем извещении, причины неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Ответчик Курзанцева Ю.Н. на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Кубасов Д.Г. полагал рассмотреть спор на усмотрение суда.

Третье лицо Нордман О.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Тюменской области на судебное заседание не явилось, при его надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщило, возражений по иску не представило.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Курзанцева Юлия Николаевна (л.д.13-14).

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Нордман Ольга Николаевна (л.д.15-17).

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Кубасов Дмитрий Григорьевич (л.д.20-21).

Согласно выписки из ЕГРН собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Цаюк Светлана Анатольевна (л.д.25-26). Вторым собственником является Колесов Петро Павлович.

Кадастровым инженером Никитиным А.Ю. было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером № в ходе которого был изготовлен акт согласования местоположения границ. Согласно данного акта Цаюк С.А. были согласованы границы только со смежным земельным участком, принадлежащим Нордман О.Н. (л.д.40). Кадастровым инженером были определены поворотные точки по имеющимся границам, существующим на момент проведения межевания.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Тюменские землемеры», выводами которой стало то, что границы сформированного земельного участка соответствует правоустанавливающим документам (л.д.118-128).

Граница земельного участка – это линия, определяющие пределы земельного участка. Граница устанавливается на местности (в натуре) и фиксируется в документах установленной формы (планы, чертежи границ).

Описание местоположения границ земельного участка является однойиз основных характеристик, позволяющей идентифицировать земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ и отображается в графической части межевого плана. Границы земельного участка могут быть установлены на местности и закреплены

В силу ч.1 и ч.2 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Исходя из положений п.1 ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч.1 и ч.6 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Как следует из межевого плана, сособственник земельного участка, а также собственник смежного земельного участка Курзанцева Ю.Н. отказались подписать акт согласования (л.д.40), при этом ни каких письменных возражений относительно границ земельного участка не предъявили. Суд находит, что поскольку со стороны ответчиков имеется злоупотребление правом, путем бездействия, выразившееся в игнорировании уточнений границ земельного участка, суд находит возможным установить границы земельного участка

Поскольку границы спорного земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам, следовательно, суд принимает решение об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане от 27 июня 2021 года, выполненном кадастровым инженером Никитиным А.Ю..

На основании изложенного, руководствуясь ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Цаюк Светланы Анатольевны к Колесову Петру Павловичу, Курзанцевой Юлии Николаевне об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане от 27 июня 2021 года, выполненном кадастровым инженером Никитиным А.Ю..

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                                        Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.