Решение по делу № 2-3347/2020 от 29.06.2020

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2020г.

Гражданское дело №

50RS0№-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2020 год                                 г.о. Подольск М.О.

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Екимовой Т. А.

при секретаре судебного заседания Буновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию «городской округ <адрес>», Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на долю в земельном участке, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «<адрес>» в котором просит признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дляиндивидуального жилищного строительства, общей площадью: 404 кв.м., местоположенг; установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участи. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что Истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО7, которому ранее принадлежала доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Часть вышеуказанного жилого дома, принадлежащая истцу, находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Ранее, свое право на приобретение в собственность 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № реализовал другой собственник доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № ФИО8, путем обращения в Подольский городской суд <адрес>, дело №.

Таким образом, Истец единственный собственник доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № который не смог оформить свое право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую данным жилым домом, в связи с чем обратился в суд с иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истца по доверенности (л.д. 12) ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Подольск по доверенности в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик - представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по московской области в судебное заседание не явился, извещен, просит рассматривать дело в отсутствии представителя (л.д. 35)

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела №, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9,10, 11).

Указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером 50:55:0031022.: 15 принадлежит ФИО7, которому ранее принадлежала доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Часть вышеуказанного жилого дома, принадлежащая истцу, находится на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0031022:41.

Ранее, свое право на приобретение в собственность 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0031022:41 реализовал другой собственник доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:55:0031022:21 ФИО8, путем обращения в Подольский городской суд <адрес>, дело №. (Л.д. 6-10, 13-15).

Площадь земельного участка при части дома ФИО8 и ФИО2 составляет 404 кв.м, что подтверждается материалами дела, материалами приобщенного гражданского дела 2-10584/12 и установлено судом в рамках рассмотрения дела 2-10584/12.

         Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности.

          В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

        Согласно с. 11.1 ЗК РФ «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами».

       Суд, изучив обстоятельства дела, принимая во внимание, что право собственности на 1/2 долю земельного участка с КН 50:55:0031022:41 оформлено за ФИО4, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Муниципальному образованию «городской округ <адрес>», Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на долю в земельном участке - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0031022:41 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью: 404 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

      Настоящее решение суда является основанием для производства государственной регистрации права собственности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                                                Т. А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>