Решение по делу № 2-830/2024 (2-6892/2023;) от 10.11.2023

< >

УИД 35RS0001-02-2023-006491-33

№ 2-830/2024 (2-6892/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года                                               город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Й.,

с участием помощника прокурора Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк СГБ» к Ширяеву А. А.овичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

    установил:

АО «Банк СГБ» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с выше названным иском, в обоснование указав, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Череповцу №1 УФССП России по Вологодской области о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга №, а также на основании акта о передаче нереализованного имущества взыскателю, Банк получил в собственность жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес> ранее принадлежавшая ответчику. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимого имущества 18.09.2023. Ответчик в комнате не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Факт регистрации Ширяева А.А. в указанном жилом помещении ограничивает Банк в реализации прав собственника, в связи с чем просили признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание ответчик Ширяев А.А. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Череповцу в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом.

    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

    Заслушав помощника прокурора У., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является АО «Севергазбанк».

    Основанием регистрации права собственности являлись постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от 22.08.2023, а также акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 23.08.2023.

    Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от 22.08.2023 вынесено в рамках исполнительного производства от 14.12.2022 №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от 28.11.2022, выданного Череповецким городским судом по делу №. Решением Череповецкого городского суда по делу № от 31.05.2022, вступившим в законную силу 07.07.2022, исковые требования Банка к Ширяеву А.А. были удовлетворены, с Ширяева А.А. взыскана задолженность по кредитному договору № от 04.10.2018 в размере 427 825, 07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 428, 25 руб.

    Ответчик Ширяев А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.04.2009.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку Ширяев А.А. в течение длительного времени в квартире не проживает, из квартиры выехал добровольно, вывезя все свои вещи, следовательно, добровольно отказался от права пользования, формально сохраняя регистрацию в спорной квартире, имеет в собственности иное жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

    Регистрация ответчика создает препятствия собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

    При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку основанием для совершения таких действий будет являться вступившее в законную силу решение суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Банк СГБ» к Ширяеву А. А.овичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Ширяева А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 72.

Выселить Ширяева А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Ширяева А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (< >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                     < >               Н.А. Кузьминых