Решение по делу № 2-193/2024 (2-5665/2023;) от 18.04.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июня 2023 года                 город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

с участием:

представителя истца Администрации г. Сургута Даудовой С.Ю.

ответчиков Толкачева А.С., Толкачевой Г.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сургута к Толкачевой Г.А., Толкачеву А.С. о принудительном переселении, признании утратившими право пользования жилы помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Сургута обратилась в суд с иском к ответчикам о принудительном переселении из <адрес> в благоустроенную двухкомнатную <адрес> общей площадью 47,3 кв.м., признав их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Толкачева Г.А. является нанимателем двухкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., где и проживает с составом семьи 2 человека: наниматель Толкачева Г.А., сын Толкачев А.С. Данный дом включен в список домов, подлежащих отселению по программе « Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» ввиду того, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № « О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, непригодных для проживания», реализации этапа расселения 2022-2023 года. Семье Толкачевых на состав семьи из 2 человек, на условиях равнозначности для переселения предлагалось благоустроенное жилое помещение по адресу: г. Сургут, ул. Сосновая дом 65 кв. 268, 248 общей площадью по 47,3 кв.м., ответчики от переселения отказались.

В судебном заседании представитель истца Даудова С.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит иск удовлетворить.

    Ответчики Толкачев А.С. и Толкачева Г.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились в полном объеме, суду пояснили, что жилой дом находится в промышленной зоне с неразвитой инфраструктурой, квартира не соответствует санитарным и техническим требованиям, балкон протекает, сам проект 2х комнатной не соответствует строительным стандартам, норам и правилам, поскольку метраж комнат не позволяет установить в них мебель, считают недопустимым использование одного крана для ванной и раковины, для выяснения данных вопросов просили назначить экспертизу, оплату обязались произвести за свой счет, выбор экспертного учреждения оставили на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает заявленное ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В данном случае, суд считает, что при наличии инициативы ответчиков, необходимости специальных познаний в установлении фактического состояния спорного жилого помещения необходимо назначение судебной строительно-технической экспертизы.

Поручить производство экспертизы ИП ФИО1.

Расходы за проведение экспертизы суд считает необходимым возложить на ответчиков.

    В соответствии со ст. 79, 216 ГПК РФ суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

     В соответствии с абз. 3 ч.1 ст.216 ГПК РФ, суд может по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Принимая во внимание погодные условия, возможный срок производства экспертизы, суд считает, что имеются все основания для приостановления производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79, 80,216 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Назначить по гражданскому делу по исковому заявлению Администрации г. Сургута к Толкачевой Г.А., Толкачеву А.С. о принудительном переселении, признании утратившими право пользования жилы помещением, снятии с регистрационного учета, строительно-техническую экспертизу, поставив перед ней следующие вопросы:

относится ли месторасположение <адрес> № по <адрес> в г. Сургуте ХМАЮ-Югры к территории промышленной зоны, либо же они расположены в черте города Сургута?

соответствует ли состояние квартиры санитарным и техническим требования для жилых помещений, является ли оно благоустроенным применительно к условиям г. Сургута ХМАО-Югры, возможно ли проживание в квартире (имеется ли социальный ремонт, оборудовано ли жилое помещение плитами для приготовления пищи, установлен ли санфаянс и смесители, предусмотрена ли установка смесителя для одновременного использования для ванной и раковины, оснащена ли системой отопления, подачи горячей воды и их виды (центральное, автономное) и т.п.);

имеется ли повреждения внутренней отделки жилого помещения, балконов, их описание, если имеются, являются ли они устранимыми и препятствуют ли они проживанию граждан;

соответствует ли <адрес> в <адрес> жилому помещению - двухкомной квартире по нормативно-технической документации по площади и ширине комнат, имеются ли в ней помещения, которые могли бы выполнять функции общей комнаты (гостиной), жилой комнаты, кухни.

Проведение экспертизы поручить ИП ФИО1 (628400 Ханты - Мансийский автономный округ - Югра <адрес>) путем визуального осмотра объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Расходы по проведению экспертизы возложить на Толкачеву А.С., Толкачевой Г.А..

Поручить руководителю судебно-экспертного учреждения предупредить эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Эксперту (экспертам) произвести осмотра объекта (дома) на месте, самостоятельно определить время и дату выезда на осмотр, согласовав его со сторонами, известить стороны о времени и месте осмотра объекта и проведения экспертизы.

Обязать Администрацию г. Сургута и иных третьих лиц не чинить препятствий эксперту в осмотре указанного объекта, обязав обеспечить доступ к объекту.

Разъяснить сторонам, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Стороны вправе ходатайствовать перед экспертом о личном присутствии при осмотре объектов недвижимого имущества.

Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела № в полном объеме без ограничений, а также обязать Администрацию г. Сургута предоставить эксперту строительную и техническую документацию на <адрес> в <адрес>.

Разъяснить экспертам права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ.

Разрешить руководителю экспертного учреждения привлекать к участию в производстве экспертизы иных экспертов, обладающих специальными познаниями в соответствующей области исследования с обязательным предупреждением их об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Заключение должно быть составлено в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В случае невозможности производства экспертизы в указанные сроки, либо необходимости предоставления дополнительных материалов для проведения экспертизы, об указанном следует поставить в известность Сургутский городской суд.

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

На определение суда о приостановлении производства по делу может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в суд Ханты- Мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд.

    Судья                     И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «15» июня 2023г.

Подлинный документ находится в деле № 2-5665/2023

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0004-01-2023-004697-54

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания _Шабанова Л.М. _________