Решение по делу № 2-2797/2023 от 27.02.2023

УИД - 72RS0№-58

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года                                       <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 590 (шестьдесят три пятьсот девяносто) рублей 83 копейки за период с 01.05.2018г. по 30.09.2019г., расходов по оплате госпошлины в размере 2 107 (две тысячи сто семь) рублей 72 копейки,

Установил:

ООО «Управляющая компания «Русь» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 590 (шестьдесят три пятьсот девяносто) рублей 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходов по оплате госпошлины в размере 2 107 (две тысячи сто семь) рублей 72 копейки, указав в обоснование иска, что ООО «Управляющая компания «Русь» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно решению собственника жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м, расположенной в указанном доме, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 09.10.2019г.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> определен решением собственников помещений в МКД (протокол) от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление платы за коммунальные услуги производится по показаниям приборов учета (индивидуальных (за исключением отопления) и общедомовых) в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов».

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые собственниками (нанимателями) жилых помещений и членами их семей, для собственных нужд и на общедомовые нужды, рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления:

холодное водоснабжение, водоотведение - согласно Распоряжения Департамента тарифной и ценовой политики <адрес> «Об установлении льготных тарифов ООО «Тюмень Водоканал» (ООО «Тюмень Водоканал № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ);

тепловая энергия, ГВС - Распоряжения Департамента тарифной и ценовой политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении льготных тарифов АО «УСТЭК»;

электроэнергия- согласно Распоряжения РЭК от 28.12.2017г. № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2018 год; Распоряжения РЭК от 19.12.2018г. № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2019 год.

Плата за услуги по водоотведению определяется по суммарному объему потребления горячей и холодной воды.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном ФЗ «Об отходах производства и потребления».

Ответчик не регулярно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 63 590 (шестьдесят три тысяч пятьсот девяносто) рублей 83 копейки.

Взыскателем созданы все необходимые условия для проживания должников в жилом помещении (квартире), в частности, своевременно производиться уборка мест общего пользования и придомовой территории, техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Взыскатель своевременно / направляет должникам платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

Взыскатель неоднократно напоминал должнику о необходимости погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг путем ежемесячного вложения платежных документов в почтовый ящик, телефонных разговоров.

Таким образом, ответчики отказались в одностороннем порядке от исполнения своих обязательств по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, что является нарушением требований ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ.

П. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определен срок платы жилищно-коммунальных услуг - ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение требований законодательства (ГК РФ, ЖК РФ и пр.) Ответчиками не исполнены обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Долг ответчиком не признан. При этом, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих уважительными причины неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В рассматриваемом случае установлено и подтверждается материалами дела факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом.

Из чего следует, что действия ответчиков носят злостный характер.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В части обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг иное законом или договором иное не предусмотрено.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2018г. по 30.09.2019г., в размере 63 590 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 053 руб.86 коп.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> судья судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> судебный приказ №м был отменен.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Русь» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 590 (шестьдесят три пятьсот девяносто) рублей 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходов по оплате госпошлины в размере 2 107 (две тысячи сто семь) рублей 72 копейки.

Государственную пошлину в размере 1 053 руб. 86 коп., уплаченную ООО «УК «Русь» платежным поручением № от 25.10.2019г., за выдачу судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги от 31.10.2019г. и отмененному определением от 26.10.2022г. и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> — мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>, в соответствии с п.п. 13 пункта 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ зачесть в счет подлежащей оплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть без ее участия, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, уважительных причин своей неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к вышеуказанной норме закона стороной ответчика возражений относительно заявленных истцом требований не представлено, в связи, с чем суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, представленных стороной истца.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 153, 154, ч.11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, независимо от факта использования собственниками, нанимателями и иными лицами помещений (такое обстоятельство не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Русь» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно решению собственника жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м, расположенной в указанном доме, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 09.10.2019г.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> определен решением собственников помещений в МКД (протокол) от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление платы за коммунальные услуги производится по показаниям приборов учета (индивидуальных (за исключением отопления) и общедомовых) в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов».

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые собственниками (нанимателями) жилых помещений и членами их семей, для собственных нужд и на общедомовые нужды, рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления:

холодное водоснабжение, водоотведение - согласно Распоряжению Департамента тарифной и ценовой политики <адрес> «Об установлении льготных тарифов ООО «Тюмень Водоканал» (ООО «Тюмень Водоканал № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ);

тепловая энергия, ГВС - Распоряжения Департамента тарифной и ценовой политики <адрес> от 27.12.2017г. №; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении льготных тарифов АО «УСТЭК»;

электроэнергия- согласно Распоряжению РЭК от 28.12.2017г. № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2018 год; Распоряжения РЭК от 19.12.2018г. № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу на 2019 год.

Плата за услуги по водоотведению определяется по суммарному объему потребления горячей и холодной воды.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном ФЗ «Об отходах производства и потребления».

Ответчик не регулярно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 63 590 (шестьдесят три тысяч пятьсот девяносто) рублей 83 копейки.

Указанный расчет задолженности был проверен судом и признан арифметически верным. Относимых и допустимых доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем, чем это указано истцом, размере ответчиком суду в порядке требований ст. 56 ГПК РФ предоставлено не было.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статей 30, 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Согласно материалам дела, истец до обращения с данным иском в суд обращался к мировому судье с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Такой судебный приказ был вынесен мировым судьей, но затем отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 и 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Государственную пошлину в размере 1 053 руб. 86 коп., уплаченную ООО «УК «Русь» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., за выдачу судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги от 31.10.2019г. и отмененному определением от 26.10.2022г. и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> — мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>, в соответствии с п.п. 13 пункта 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ необходимо зачесть в счет подлежащей оплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 590 (шестьдесят три пятьсот девяносто) рублей 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходов по оплате госпошлины в размере 2 107 (две тысячи сто семь) рублей 72 копейки обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 590 (шестьдесят три пятьсот девяносто) рублей 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходов по оплате госпошлины в размере 2 107 (две тысячи сто семь) рублей 72 копейки, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ООО «Управляющая компания «Русь» (ИНН: №, ОГРН: №) задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 590 (шестьдесят три пятьсот девяносто) рублей 83 копейки за период с 01.05.2018г. по 30.09.2019г., расходов по оплате госпошлины в размере 2 107 (две тысячи сто семь) рублей 72 копейки, всего: 65 698 (шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                               Р.М. Алимов