Решение по делу № 2-162/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-162/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2018 года          г. Анива

Анивский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: судьи                     Невидимовой Н.Д.

при секретаре                                Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» к Кононову Александру Александровичу, Истомину Артему Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

06 февраля 2018 года департаментом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» подано исковое заявление, из которого следует, что ответчику Кононову А.А. как собственнику 1/3 доли в жилом помещении, признанном ветхим и непригодным для проживания, предоставлена квартира по адресу: <адрес>, заключен договор найма. В дальнейшем квартира оформлена в собственность ответчика. Квартира по адресу: <адрес>, передана муниципальному образованию «Анивский городской округ». В настоящее время дом снесен, однако ответчики продолжают быть зарегистрированными по прежнему адресу.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, истец просит обязать Кононова А.А., Истомина А.С. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» Ломова А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании изменила исковые требования и просила признать Кононова А.А. и Истомина А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Кононов А.А., Истомин А.С., законный представитель несовершеннолетнего ответчика Кононова В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по установленным судом адресам; судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Таким образом, судом обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания исполнена надлежащим образом, а ответчики не организовали получение почтовой корреспонденции.

Представитель отдела образования администрации муниципального образования «Анивский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца Ломовой А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Из материалов дела видно, что Кононов А.А., Истомин А.С. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>; жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности Кононову А.М., Кононову А.А., Кононовой Н.А.

В рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Муниципальным казенным учреждением «Центр жилищных отношений» с Кононовым А.М., Кононовым А.А., Кононовой Н.А. заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно решению Анивского районного суда <адрес> от 24 октября 2014 года Кононова В.В. (бывшая супруга Кононова А.М. – отца ответчика Кононова А.А.) признана утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу 25 ноября 2014 года.

Вместе с тем, сын Кононовой В.В. – несовершеннолетний Истомин А.С., по настоящее время состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, впоследствии на жилое помещение по адресу: <адрес> Кононовым А.М., Кононовым А.А., Кононовой Н.А. зарегистрировано право собственности; ответчики с регистрационного учета по предыдущему месту жительства не снялись; в связи с расселением жильцов в рамках Программы переселения из ветхого и аварийного жилья, <адрес> в <адрес> снесен.

Учитывая, что жилое помещение предоставлено в связи с переселением из ветхого и аварийного жилья, которое в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации не может являться объектом жилищных прав, суд приходит к выводу, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования объектом, которого не существует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» удовлетворить.

Признать Кононова Александра Александровича, Истомина Артема Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица имени Пудова С.Н., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2018 года.

Председательствующий      Н.Д. Невидимова