Решение по делу № 11-8863/2023 от 14.06.2023

<данные изъяты>

Судья Лебедева В.Г.

                                Дело № 2-343/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 11-8863/2023

ДД.ММ.ГГГГ года             город Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего     Чертовиковой Н.Я.,

судей                 Григорьевой А.П., Алферова И.А.

при ведении протокола помощником судьи Куницкой О.В.

при секретаре            Шалиеве К.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Публично-правовой компании «Фонд Развития Территорий» на решение Калининского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года по делу по иску Маловой вв к Публично-правовой компании «Фонд Развития Территорий» о взыскании денежной суммы в качестве возмещения по договору участия в долевом строительстве.

Заслушав доклад судьи Григорьевой А.П. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, представителя истца Ушакова Э.С., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

    Малова В.В. обратилась в суд с иском с учётом уточнений к Публично-правовой компании «Фонд Развития Территорий» о взыскании денежной суммы в качестве возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 2974400,41 руб., взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 30000 руб., расходов по уплате государственной пошлины 396 руб. (л.д.7-10, 181-184).

    В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между Маловой В.В. и Володарчук С.А. заключен договор уступки права требования с ООО «Здания будущего» (именуемое в дальнейшем «Застройщик») в жилом доме № <адрес>), на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес> Истец оплатила уступаемое право цеденту в полном объеме в размере 1079250 руб. что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ года. О заключенном договоре цессии истец уведомил застройщика. Определением Арбитражного суда Челябинской области возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Здания Будущего», решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Здания Будущего» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года требование Маловой В.В. о передаче жилого помещения - двухкомнатной <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, оплаченной в размере 1079250 руб. включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника – ООО «Здания Будущего». Обратившись к ответчику, Малова В.В. получила ответ с отказом в возмещении выплаты в связи с тем, что в адрес Фонда конкурсным управляющим не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств перед застройщиком. После чего истцом была подана жалоба на бездействия конкурсного управляющего ООО «Здания будущего» в Арбитражный суд Челябинской области. В рамках рассмотрения жалобы конкурсным управляющим были представлены доказательства исполнения обязательств по предоставлению данных в адрес ответчика относительно включения требований истца в реестр требований о передаче жилых помещений на основании решения арбитражного управляющего. Истец повторно обратилась к ответчику с заявлением о выплате возмещения, требования не удовлетворены, в связи с чем просит взыскать с ответчика заявленные суммы.

Истец Малова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Малова В.В. – Ушков Э.С., действующий на основании доверенности (л.д.40), исковые требования с учётом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Публично-правовой компании «Фонд Развития Территорий» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, также представил письменные возражения на исковое заявление (л.д.121-125).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Здания будущего», конкурсный управляющий ООО «Здания будущего» Никонов И.В. в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд принял решение об удовлетворении исковых требований, взыскании с Публично-правовой компании «Фонд Развития Территорий» в пользу Маловой В.В. возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 2974400,41 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 30000 руб., расходов по уплате государственной пошлины 396 руб.

Взыскал с Публично-правовой Компании «Фонд Развития Территорий» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 22676 руб.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку у Фонда отсутствуют документы, подтверждающие оплату на счет застройщика по договору долевого участия в строительстве, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Кроме того, полагал завышенными требования о взыскании судебных расходов.

    В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Ушков Э.С., возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, представил отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Истец Малова В.В., представитель ответчика Публично-правовой компании «Фонд Развития Территорий», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Здания будущего», конкурсный управляющий ООО «Здания будущего» Никонов И.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Маловой В.В. и Володарчук С.А. заключен договор уступки прав требований, в соответствии с которым Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования в собственность с ООО «Здания будущего» (именуемое в дальнейшем «Застройщик») в жилом доме № <адрес> <адрес>л.д.26-39).

Уступаемое право требования принадлежало Цессионарию на основании договора № <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области; дополнительного соглашения <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ года за № <данные изъяты> (л.д.20-23).

Договор цессии зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ года номер регистрации <данные изъяты>

Истец выполнила свои обязательства по оплате уступаемого права перед Цедентом в полном объеме, оплатив сумму в размере 1079250 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.24-25).

О заключенном договоре цессии истец уведомил застройщика.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Здания Будущего» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Никонов И.В., к банкротству должника применены положения параграфа 7 главы К Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (л.д.19).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ требование Маловой В.В. о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес> оплаченной в размере 1079250 рублей, включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника – ООО «Здания Будущего» (л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ года заявление Маловой В.В. возвращено фондом «Защиты прав участников долевого строительства в Челябинской области» пояснив, что Фонд Челябинской области не является структурным подразделением ответчика, рекомендовано направить данное обращение в ППК Фонд (ИНН <данные изъяты>) по адресу <адрес> (л.д.15).

Обратившись в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий», Малова В.В. получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ. с отказом в возмещении выплаты в связи с тем, что в адрес Фонда конкурсным управляющим не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств перед застройщиком.

После чего истцом была подана жалоба на бездействия конкурсного управляющего ООО «Здания будущего» в Арбитражный суд Челябинской области (л.д.163).

В рамках рассмотрения жалобы конкурсным управляющим были представлены доказательства исполнения обязательств по предоставлению данных в адрес ответчика относительно включения требований истца в реестр требований о передаче жилых помещений на основании решения арбитражного управляющего (л.д.164-165). Однако требования Маловой В.В. ответчиком не удовлетворены.

Удовлетворяя исковые требования Маловой В.В. суд первой инстанции правильно руководствовался положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (до ДД.ММ.ГГГГ г. – ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») создана Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений (ч. 1 ст. 2 Закона о Фонде).

При этом под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, Фонд создается в целях восстановления прав участников строительства, пострадавших от банкротства застройщика.

Для реализации полномочий по восстановлению прав пострадавших участников строительства Фонду предоставлено право достраивать многоквартирные жилые дома застройщиков-банкротов, а при нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства- выплачивать пострадавшим участникам строительства компенсации.

    Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ осуществляется за счет имущества Фонда (пункт 5 части 2 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

    Как следует из указанных норм права, получение участником долевого строительства компенсационной выплаты, предусмотренной часть 1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ, обусловлено возникновением совокупности материальных условий в виде признания застройщика несостоятельным (банкротом) и открытия в его отношении конкурсного производства, наличия у участника долевого строительства требований о передаче жилого помещения, машино-места или предусмотренного законом нежилого помещения к застройщику, а также обращение в Фонд с требованием о компенсационной выплате до завершения конкурсного производства в отношении застройщика. При наличии вышеуказанных условий Фондом принимается решение о выплате возмещения, которое является основанием для перечисления выплаты.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом правильно установлено,что Малова В.В. имеет право на выплату возмещения, предусмотренную положениями ст. 13 Закона № 218-ФЗ, поскольку со стороны истца суду представлены как доказательства оплаты договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, так и доказательства включения требований истца в реестр требований о передаче жилых помещений на основании решения арбитражного управляющего.

Между тем, судебная коллегия полагает,что судом первой инстанции неверно применены нормы материального права, регулирующие расчет компенсационной выплаты и ошибочно применен приказ Минстроя России от 20 сентября 2022 г. № 773/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 4 квартал 2022 года», зарегистрированный в Минюсте России 27 сентября 2022 г., применяемый федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к приказу.

Суд первой инстанции не принял во внимание требование ч. 3 ст. 23.2 Закона № 218-ФЗ, согласно которой выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Частью 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ устанавливается, что выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (далее – Правила № 1233).

В соответствии с пунктом 8 Правил № 1233 выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (абзац 2 пункту 43 постановления Пленума).

Поскольку суд первой инстанции не истребовал от Фонда сведения расчете величины суммы, подлежащей выплате Маловой В.В., не предложил истцу предоставить собственный расчет исходя из требований 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости -2-комнатной квартиры-студии №158 общей площадью 43,17 кв.м., выполненный независимым оценщиком на дату 23 марта 2021 года предложено представить сторонам судебной коллегией, отчет приобщен в качестве дополнительного доказательства.

Приложением к Правилам № 1233 является Методика расчета возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков) подлежащих передаче гражданам-участникам строительства (далее - Методика).

В пункте 3 Методики приведена формула для расчета размера возмещения в следующем порядке:

а) определяется размер возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке (В1) по всем договорам, заключенным гражданином в отношении одного объекта строительства либо по всем паям в жилищно-строительном или ином кооперативе (далее - кооператив) в отношении такого объекта строительства:

В1 = (S1 x R1 x k1 x m1 + S2 x R2 x k2 x m2 +.. . +

+ Sn x Rn x kn x mn) x z,

где:

1, 2,.. . n - жилое помещение, подлежащее передаче гражданину;

S - общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче гражданину. Если общая площадь жилого помещения превышает 120 кв. метров, указываются 120 кв. метров;

R - рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на 6 месяцев ранее даты принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона, а в случае осуществления Фондом расчета размера возмещения в связи с принятием Фондом решения об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства на решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона, рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на 6 месяцев ранее даты принятия Фондом такого решения. При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором либо в связи с участием в кооперативе, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства;

k - доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором или в связи с участием в кооперативе после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби);

m - доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора или паевых взносов в кооператив, рассчитываемая по формуле:

где:

M - размер средств, фактически уплаченных гражданином в счет цены договора или паевых взносов в кооператив;

P - цена договора в соответствии с условиями договора или размер паевых взносов, подлежащих внесению в связи с участием в кооперативе;

z - корректирующий коэффициент выплаты, рассчитываемый по формуле:

В случае если сумма общих площадей жилых помещений в объекте строительства, подлежащих передаче гражданину, не превышает 120 кв. метров, корректирующий коэффициент равен 1;

б) определяется размер возмещения в соответствии с условиями договора или устава кооператива (В2) по всем договорам, заключенным гражданином в отношении одного объекта строительства, по всем паевым взносам в отношении такого объекта строительства:

В2 = (S1 x D1 x k1 x m1 + S2 x D2 x k2 x m2 +.. . +

+ Sn x Dn x kn x mn) x z,

где:

1, 2,.. . n - жилое помещение, подлежащее передаче гражданину;

S - общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче гражданину. Если общая площадь жилого помещения превышает 120 кв. метров, указываются 120 кв. метров;

D - стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, подлежащего передаче гражданину, в соответствии с условиями соответствующего договора либо размером паевых взносов, подлежащих уплате гражданином в кооператив, рассчитываемая по формуле:

где:

P - цена договора в соответствии с условиями договора или размер паевых взносов, подлежащих уплате гражданином в кооператив;

Sобщ - общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с условиями договора либо размером паевых взносов, подлежащих уплате гражданином в кооператив;

k - доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором или в связи с участием в кооперативе после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби);

m - доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора или паевых взносов в кооператив, рассчитываемая по формуле:

где:

M - размер средств, фактически уплаченных гражданином в счет цены договора или паевых взносов в кооператив;

z - корректирующий коэффициент выплаты, рассчитываемый по формуле:

В случае если сумма общих площадей жилых помещений в объекте строительства, подлежащих передаче гражданину, не превышает 120 кв. метров, корректирующий коэффициент равен 1;

в) итоговый размер возмещения принимается равным максимальному значению размера возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке (B1) или размера возмещения в соответствии с условиями договора или устава кооператива (В2) соответственно.

Таким образом, расчет будет выглядеть следующим образом:В1=(<данные изъяты>.м х 43800руб/кв.м)х1)х1=1890846руб.; В2=<данные изъяты>.м.х(1079250/<данные изъяты>х1х1х1)=1079250руб.

Исходя из положений Методики, итоговый размер возмещения принимается равным 1 890 846 руб.

Таким образом, судебная коллегия полагает возможным взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу Маловой В.В. денежную сумму в качестве возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 1 890 846 руб.исходя из данных отчета об оценке.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 12, 13 этого же постановления Пленума расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (абзац 2 пункта 11 приведенного выше постановления).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Маловой В.В. и ООО Юридическая группа «Норма» в лице директора Ушкова Э.С. заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательство на оказание юридических услуг в виде: изучения документов, вести при необходимости досудебный порядок разрешения спора, провести работу по подбору документов и материалов, обосновывающих исковые требования, консультации, выделить сотрудников для участия в судебных заседаниях на всех стадиях судебного процесса, обеспечить участия квалифицированных специалистов в суде первой инстанции. Цена договора составляет 30000 рублей.

Из материалов дела следует, что представители истца по доверенности – Ушков Э.С., Курнакин М.Е. составляли досудебное обращение к ответчику, исковое заявление, принимали участие в судебных заседаниях.

Возражая против суммы, взысканной в счет расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000руб., доказательств неразумности либо необоснованности ответчик не представил, в связи с чем оснований для снижения указанной суммы судебная коллегия не усматривает.

Истец при подаче иска была освобождена от уплаты госпошлины в части заявленных исковых требований, исковые требования частично удовлетворены, поэтому с ответчика исходя из положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17258,23 руб.(исходя из величины взысканной суммы 1 890 846 руб), за вычетом суммы государственной пошлины, уплаченной истцом в размере 396 руб.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года изменить.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <данные изъяты>) в пользу Маловой вв (паспорт <данные изъяты>) денежную сумму в качестве возмещения по договору участия в долевом строительстве в размере 1 890 846 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части оказать.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <данные изъяты>) в пользу Маловой вв (паспорт <данные изъяты>) судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 30 000руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 396 руб.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 17 258,23 руб.

Апелляционную жалобу Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.