Решение по делу № 2-3375/2020 от 20.02.2020

                                                          РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес>

                                                        дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, 3-и лица: Садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник», УФСГРКиК по <адрес>, о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

                                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что с 1987 года является членом СНТ «Дорожник», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, д.Желябино, где ему был выделен земельный участок №. Он освоил участок, огородил его забором, местоположение которого не менялось до настоящего времени, заложил на участке сад из многолетних насаждений, огород. На участке был построен садовый дом, гараж, баня, хозпостройка.

На основании Постановления ФИО3 <адрес> земельный участок № площадью 600 кв.м был передан ему в собственность.

Право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № зарегистрировано в органах государственной регистрации, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Смежным с участком является участок №, принадлежащий ответчику ФИО2

Истец указал, что при оформлении межевого плана было установлено, что кадастровые границы участка ответчика № с кадастровым номером № пересекают фактические границы его, истца, земельного участка №, при этом несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № могло произойти вследствие ошибок, допущенных при его межевании.

Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения об описании характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, просит также установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник» участок №, в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель истца - адвокат Журавлёва Л.М., действующая на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом № МОКА, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания не являлась, извещалась судом по указанному истцом адресу (л.д.65).

3-и лица - Садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник», УФСГРКиК по <адрес> в суд не явились, извещались (л.д.65-66).

Участники процесса считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что установлено положениями ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Частями 3, 6 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО4 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, д.Желябино, СНТ «Дорожник». В садовом товариществе ему был предоставлен земельный участок № (справка СН «Дорожник» л.д.25).

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельства о праве собственности членам садового товарищества «Дорожник» ФИО4 был передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м (постановление л.д.14), на основании которого в 1993 году на имя истца выдано свидетельство о праве собственности на землю (свидетельство л.д.15).

Земельный участок учтён в Государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, площадь 600 кв.м, вид разрешённого использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены (выписка из ЕГРН л.д.17-20).

Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № (свидетельство о гсоударственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ л.д.16).

На земельном участке расположены принадлежащие ФИО4 объекты недвижимого имущества: дом площадью 106 кв.м; баня площадью 18,8 кв.м; гараж площадью 24,7 кв.м; хозяйственная постройка площадью 15,9 кв.м. Право собственности ФИО4 на указанные объекты зарегистрированы в органах государственной регистрации, что подтверждается представленными в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д.21-24).

Судом установлено, что смежным с земельным участком истца под номером 88 является земельный участок под номером 83 с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-37).

Земельный участок ответчика с кадастровым номером № имеет площадью 600 кв.м, категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, СНТ «Дорожник», участок №. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как усматривается из материалов дела, при уточнении местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка было установлено, что кадастровые границы участка № с кадастровым номером № пересекают фактические границы земельного участка № с кадастровым номером №.

Согласно выводам проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №) не соответствуют кадастровым границам. Экспертизой отмечается смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № относительно местоположения его фактических границ в северо-западном направлении на расстоянии от 0,94м до 1,08м. Смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № повлекло за собой наложение границ земельных участков сторон по делу, то есть кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №) пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №), площадь наложения составляет 19 кв.м. Причиной несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям о местоположении кадастровых границ является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

Экспертизой разработан и представлен на рассмотрение суда и участников процесса вариант установления границ земельных участков сторон по делу с устранением выявленного несоответствия.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №) площадью 594 кв.м, принадлежащего ФИО4, устанавливаются в соответствии с геоточками № таблицы № приложения № заключения экспертизы.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
12345671	482639,98482648,27482651,67482628,14482616,36482630,62482639,56482639,98	2168271,332168282,312168286,852168306,342168291,002168279,122168271,682168271,33	52 57 2453 11 48140 22 31232 29 43320 12 04320 13 56320 14 03	13,765,6730,5519,3418,5611,630,55

Площадь участка S = 594 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (участок №) площадью 600 кв.м, принадлежащего ФИО2, устанавливаются в соответствии с геоточками № таблицы № приложения № заключения экспертизы.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
891011548	482605,19482592,49482615,51482615,88482616,36482628,14482605,19	2168325,262168309,802168290,942168291,402168291,002168306,342168325,26	230 36 25320 39 3551 07 48320 13 4552 29 43140 29 34	20,0029,750,600,6319,3429,74

Площадь участка S = 600 кв.м.

Суд, оценивая выводы экспертизы, считает их достоверными, так как экспертиза проведена в ООО «Стройиндустрия+», сотрудники которого имеют специальные познания и значительный опыт экспертной работы. Экспертом обследовались объекты недвижимости, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден, представленное суду заключение эксперта полное и обоснованное, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела и ничем не опровергнуто (экспертное заключение л.д.45-63).

Учитывая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №: исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, внести новые сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м в соответствии с геоточками № таблицы № приложения № заключения судебной экспертизы; и установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 594 кв.м, принадлежащего истцу ФИО4 в соответствии с геоточками № таблицы № приложения № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник», участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, внести новые сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м в соответствии с геоточками № таблицы № приложения № заключения экспертизы.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
891011548	482605,19482592,49482615,51482615,88482616,36482628,14482605,19	2168325,262168309,802168290,942168291,402168291,002168306,342168325,26	230 36 25320 39 3551 07 48320 13 4552 29 43140 29 34	20,0029,750,600,6319,3429,74

Установить границы принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № площадью 594 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник», участок №, в соответствии с геоточками № таблицы № приложения № заключения экспертизы.

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
12345671	482639,98482648,27482651,67482628,14482616,36482630,62482639,56482639,98	2168271,332168282,312168286,852168306,342168291,002168279,122168271,682168271,33	52 57 2453 11 48140 22 31232 29 43320 12 04320 13 56320 14 03	13,765,6730,5519,3418,5611,630,55

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.

Федеральный судья: