Решение по делу № 2-4912/2018 от 24.07.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи А.А. Чистиловой,

при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об установлении факта владения долей жилого дома, признании права собственности на 1/3 долю части жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Блохин А.В. обратился в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к ответчику Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее по тексту – ТУ Росимущества в МО) об установлении факта владения долей жилого дома, признании права собственности на 1/3 долю части жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Луполова Н.А. заявленные требования в порядке уточнения поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – Гладких У.А. После ее смерти открылось наследство в виде 14/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другие 11/25 долей принадлежат на праве собственности Калинину А.А. Наследниками к ее имуществу явились Галякина К.А., Гладких В.А., Калинина Т.А. и мать истца – Блохина З.А., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу. Гладких В.А. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Галякиной К.А., Калинина Т.А. принадлежащую ей долю спорного дома передала Калинину А.А. Галякиной К.А. было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю 14/25 долей спорного жилого дома, а Блохина З.А. свидетельство о праве на наследство не получила. ДД.ММ.ГГГГ Блохина З.А. умерла, наследником к ее имуществу явился ее сын – истец Блохин А.В., который в свою очередь также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, в связи с наличием разночтений в представленных документах, а именно, в наименовании объекта: жилой дом – часть жилого дома и площади. Вместе с тем, на основании определения об утверждении мирового соглашения от 23.09.2008 года по гражданскому делу № за Калининым А.А. было признано право собственности на помещения, расположенные в лит. А, А-1, А-2, А-4, А-5, а-1, а-2, которые выделены в натуре, а также были изменены доли в праве общей долевой собственности на часть дома, принадлежащую Галякиной К.А. и Блохиной З.А.: в собственность Галякиной К.А. было выделено 2/3 доли спорной части жилого дома. Поскольку на момент вынесения определения суда Блохина З.А. умерла, а ее наследники не приняли наследство, то 1/3 доля спорной части дома осталась открытой. Часть жилого дома, передаваемая в общедолевую собственность, имела площадь 25,3 кв.м., а после производства внутренней перепланировки увеличилась до 26,2 кв.м., тогда как в свидетельстве о праве на наследство указана общая полезная площадь всего домовладения 102,9 кв.м. Просила установить факт того, что Блохина З.А. владела 1/3 долей части жилого дома с наименованием «жилой дом блокированной застройки» общей площадью 26,2 кв.м., признать за Блохиным А.В. право собственности на 1/3 долю спорного домовладения, наименование объекта «жилой дом блокированной застройки», площадью 26,2 кв.м., лит А-а в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо нотариус Алеева К.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Галякина К.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, заявленных истцом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Гладких У.А.

При жизни ей принадлежало 14/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом.

Наследниками к имуществу Гладких У.А. явились ее дети: Галякина К.А., Блохина З.А., Калинина Т.А. и Гладких В.А., которые в установленные сроки приняли наследство путем обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство: Галякиной К.А. на 1/2 долю от 14/25 (в связи с отказом от наследства в ее пользу Гладких В.А.), Блохиной З.А. и Калининой Т.А. по 1/4 доли из 14/25 долей спорного домовладения.

Определением Сергиево-Посадского городского суда от 23.09.2008 года об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № за Калининым А.А. было признано право собственности на помещения, расположенные в лит. А, А-1, А-2, А-4, А-5, а-1, а-2, которые выделены в натуре, а также были изменены доли в праве общей долевой собственности на часть дома, принадлежащую Галякиной К.А. и Блохиной З.А.: в собственность Галякиной К.А. было выделено 2/3 доли спорной части жилого дома, а 1/3 доля спорной части дома осталась открытой.

Право собственности Галякиной К.А. на 2/3 доли спорной части жилого дома зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской.

Блохина З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли спорной части жилого дома.

Единственным наследником к ее имуществу явился Блохин В.А., который принял наследство фактически, поскольку проживал совместно с умершей.

В 2018 году Блохин В.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/3 доли спорной части жилого дома. Нотариусом было заведено наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с наличием разночтений в представленных документах, а именно в наименовании объекта: жилой дом – часть жилого дома и площади.

Из материалов дела следует, что при утверждении судом 23.09.2008 года мирового соглашения был произведен выдел долей в натуре, в связи с чем, спорное домовладение стало состоять из двух частей, одна из которых перешла в общедолевую собственность Галякиной К.А. (2/3 доли в праве) и 1/3 доля осталась открытой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время наименование объекта недвижимости необходимо указывать как «жилой дом блокированной застройки», поскольку из технического паспорта следует, что спорная часть жилого дома изолирована, имеет собственный вход. При этом, суд учитывает, что при утверждении мирового соглашения Калинин А.А. обязался установить перегородку в жилой комнате 1 литер А в продолжении кирпичной печи (п. 2 мирового соглашения), что привело к изолированию части комнаты 1, отошедшей при разделе Калинину А.А., вследствие чего спорное домовладение является по факту отдельными жилыми строениями, что не оспаривается сторонами.

Пунктом 5 мирового соглашения установлено, что оставшаяся часть домовладения, указанного в п. 1 настоящего соглашения, передается в общедолевую собственность Галякиной К.А., доля в праве 2/3, и открытая доля – 1/3, что составляет: жилую комнату в литере А. площадью 19,3 кв.м., комнату № 2 в литере А площадью 6 кв.м., помещения в пристройке литер а площадью 10,7 кв.м., площадью 4,8 кв.м., и крыльцо.

Таким образом, площадь части дома перешедшей в общедолевую собственность составляет 25,3 кв.м.

Из технического паспорта на часть жилого дома, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 26,2 кв.м., жилая площадь – 20,2 кв.м. В примечании указано, что площадь жилой комнаты в Лит А – 19,3 кв.м., указанная в решении Сергиево-Посадского суда, изменилась на 20,2 кв.м. за счет внутренней перепланировки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что площадь спорной части жилого дома блокированной застройки с инвентарным номером № составляет 26,2 кв.м.

Принимая во внимание тот факт, что Блохина З.А. в установленном законом порядке приняла наследство после Гладких У.А. в виде 1/4 доли, расположенной в жилом доме блокированной застройки общей площадью 26,2 кв.м., которая впоследствии была изменена на 1/3 долю, и получила свидетельство о праве на наследство, но не зарегистрировала свое право, то имеются основания для установления факта владения ФИО2 1/3 долей спорного жилого дома блокированной застройки, площадью 26,2 кв.м.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или правопритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Блохин В.А. в установленном законом порядке принял наследство после смерти Блохиной З.А., сначала путем фактического принятия наследства, т.к. на момент смерти наследодателя он был зарегистрирован и проживал вместе с ней, а после и путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, в связи с чем, нотариусом было заведено наследственное дело №.

Поскольку в судебном заседании установлен факт владения Блохиной З.А. 1/3 долей спорного жилого дома блокированной застройки площадью 26,2 кв.м., то в силу п.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на указанное имущество переходит к Блохину В.А. в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1113, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об установлении факта владения долей жилого дома, признании права собственности на 1/3 долю части жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 1/3 долей жилого дома блокированной застройки площадью 26,2 кв.м., кадастровый №, инвентаризационный №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома блокированной застройки площадью 26,2 кв.м., кадастровый №, инвентаризационный №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01 октября 2018 года.

Судья                    подпись                А.А. Чистилова