Решение по делу № 2-202/2023 (2-3980/2022;) от 10.11.2022

Дело № 2-202/2023

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года.                             г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием помощника Серпуховского горпрокурора Емельянова А.К., представителя истца адвоката Филатовой Н.И., представителя ответчика адвоката Смирновой О.Л., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Марии Александровны к Иванову Василию Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арефьева М.А. обратилась в суд с иском к ответчику Иванову В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОВМ МУ МВД России «Серпуховское».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Занарье-ЖКХ».

Истец Арефьева М.А. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца адвоката Филатовой Н.И., данного в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании, видно, что Арефьева М.А. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2007, удостоверенного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2007. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: истец Арефьева М.А., её сын А., <дата> рождения, брат истца Иванов В.В. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире 15.05.2007 по просьбе матери истца, намеревался проживать в ней, но с момента регистрации в квартиру не вселялся и не проживал в ней, не проживает до настоящего времени. Ответчик не является членом семьи истца, они не ведут совместное хозяйство, в квартире с момента регистрации он не проживает и никогда не проживал, даже не вселялся в нее, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, не несет расходов по содержанию квартиры. Он ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, бродяжничает, насколько истцу известно, у него нет паспорта, в связи с чем место его жительства истцу не известно. Сама регистрация по месту жительства не порождает каких-либо прав на жилое помещение, где граждане зарегистрированы, а лишь является средством обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним она не ведет, он не несет расходов по содержанию имущества, в квартире никогда не проживал и не вселялся в нее, его личные вещи в квартире отсутствуют, истец считает, что его право пользования квартирой подлежит прекращению, сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает её права, как собственника жилого помещения. Поскольку ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не может, его местожительства неизвестно, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав собственника.

Ответчик Иванов В.В. в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска не представил, по месту регистрации не проживает и его фактическое местонахождение неизвестно. Судом был назначен адвокат в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по назначению адвокат Смирнова О.Л. в судебном заседании возражала против заявленных требований, так как позиция ответчика по заявленному иску ей неизвестна, и он обладает гражданскими правами, включая жилищные. Кроме того, стороны являются родственниками.

Представители третьих лиц ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», ООО «Занарье-ЖКХ» в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований в суд не представили.

Допрошенная в судебном заседании от 01 февраля 2023 года в качестве свидетеля Б. показала, что знает истца и мать сторон, они являются соседями, а ответчика никогда не видела. Мать истца и ответчика рассказывала, что ее сын ответчик Иванов В.В. злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время в указанной квартире проживают истец Арефьева М.А. с мужем и дочерью и мать истца. Со слов матери истца ей известно, что ответчик зарегистрирован в этой квартире, но никогда в ней не проживал.

Допрошенная в настоящем судебном заседании в качестве свидетеля Ю. показала, что является матерью сторон. Ей не известно, где в настоящее время находится ее сын – ответчик Иванов В.В., периодически он появляется, но проживает по неизвестному ей адресу с какой-то женщиной. Его вещей в спорной квартире нет, он в ней не проживает и никогда не проживал, вселиться в указанную квартиру никогда не пытался, а регистрация в этой квартире ему нужна была для трудоустройства. Она отдала сыну часть денежных средств после продажи трехкомнатной квартиры, но он не купил себе жилье, а денежные средства потратил на спиртные напитки. Коммунальные платежи за данную квартиру оплачивают они с дочерью.

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2007, свидетельства о заключении брака, паспорта – собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является истец Арефьева М.А. (л.д. 7, 8, 10-11).

В соответствии с копией выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенным по <адрес>, зарегистрированы Арефьева М.А., Иванов В.В., А., <дата> рождения; ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 15.05.2007(л.д. 9).

По заключению участвующего в деле прокурора Емельянова А.К. исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик в добровольном порядке не пользуется спорным жилым помещением с даты регистрации в нём, не несёт бремя его содержания; истец является единственным собственником указанного жилого помещения; стороны не являются членами одной семьи, несмотря на родственные отношения. Какие-либо доказательства договорённости продолжения пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.

Решение о признании ответчика прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, на основании ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика Иванова Василия Васильевича, <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                      Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 24 марта 2023 года.