Решение по делу № 2-1300/2022 от 20.01.2022

Дело № 2-1300/2022

УИД 76RS0013-02-2022-000163-74

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Клинковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 12 апреля 2022 г. гражданское дело по иску Малякина Владимира Викторовича к Смирнову Леониду Максимовичу о признании участником долевого строительства, возложении обязанности на Управление Росреестра Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования по договору участия в строительстве,

установил:

Малякин В.В. обратился в суд с иском к Смирнову Л.М., с учетом уточнений в котором просит:

признать Малякина В.В. участником долевого строительства с правом требования жилых помещений: квартиры № и квартиры №, расположенных в 5-ти этажном доме, по адресу: <адрес>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования (цессии) №.

В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства. 3 мая 2017 г. между ООО «Авдат» и Смирновым Л.М. заключен договор долевого участия в строительстве квартиры № и квартиры № в доме № по <адрес>. Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в установленном порядке. 16.01.2019 между Смирновым Л.М. и Малякиным В.В. заключен договор уступки права требования по договору № по договору долевого участия в строительстве от 3 мая 2017 г. в отношении квартиры №. Договор уступки не зарегистрирован. До настоящего времени дом № на <адрес> в эксплуатацию не введен. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 11 октября 2019 г. ООО Строительная компания «Авдат» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

Истец Малякин В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Смирнов Л.М. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Сыроегина А.В.

Третье лицо конкурсный управляющий Горшков К.Г., представители третьих лиц ООО «Авдат», Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

Представитель ответчика по доверенности Сыроегин А.В. возражал против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области, пояснил, что суть заявленных требований состоит в регистрации договора уступки, исковых требований к ООО «Авдат» в рамках данного дела не предъявлено. Кроме того, ранее тем же составом Рыбинского городского суда было вынесено решение по аналогичному иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации договора уступки. Передача данного дела в Арбитражный суд противоречит ранее сложившейся судебной практике.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу п. п. 1 и 3 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", прекращается. Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования, по своей сути, могут быть направлены на удовлетворение материальных и правовых требований к застройщику ООО СК «Авдат», признанного банкротом.

Заявление представителя ответчика о том, что истец не предъявляет материально-правовые требований к ООО «Авдат» суд не принимает, поскольку, истец в иске просит признать его участником долевого строительства. Заявление истца об отказе от иска в части требований до определения подсудности дела судом не может быть рассмотрено по существу.

Доводы представителя ответчика о том, что по ранее рассмотренному аналогичному иску, судом принято решение об удовлетворении исковых требований о регистрации договора уступки, суд также не принимает, поскольку преюдициального значения ранее рассмотренный спор для данного дела не имеет.

Кроме того, истцом заявлены требования о регистрации договора уступки в отношении квартиры №, вместе с тем, ни договор долевого участия в строительстве данного объекта, ни договор цессии на указанную квартиру не предоставлены, что свидетельствует о наличии спора с ООО «Авдат».

При таком положении суд считает, что настоящее исковое заявление суду общей юрисдикции не подсудно, заявленные исковые требования подлежат рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства рамках дела о банкротстве ООО Строительная компания «Авдат».

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 27 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В силу п. 1 ч.6 ст. 27 АПК РФ, независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

определил:

Передать гражданское дело по иску Малякина Владимира Викторовича к Смирнову Леониду Максимовичу о признании участником долевого строительства, возложении обязанности на Управление Росреестра Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования по договору участия в строительстве, для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                 Е.С. Леонова