Решение по делу № 2-888/2017 от 13.11.2017

№2-888/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 12 декабря 2017 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе судьи И.В. Покулевской,

с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора М.В. Прытковой,

представителя истца Е.А. Шестернина, представителя ответчика адвоката В.В. Вербульского, представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре А.А. Повзун,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края к Нищета Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Дальнереченского муниципального района обратился в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением Нищета С.Ю., указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлся выморочным имуществом, перешел в порядке наследования в собственность Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района. После изменения законодательства жилой дом был передан в собственность Дальнереченского муниципального района, включен в реестр муниципальной собственности.

Представитель истца указал, что 25.08.2016 года жилой дом был предоставлен по договору социального найма Б., однако в процессе осуществления прав собственника было установлено, что в жилом доме помимо нанимателя предыдущим собственником был зарегистрирован ответчик Нищета С.Ю., который не проживает в нем с момента регистрации.

Представитель истца ссылался, что факт регистрации ответчика в жилом доме не позволяет распорядится им путем предоставления в собственность нанимателя.

Представитель истца просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, указав, что в течение длительного времени ответчик в спорном доме не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя был назначен адвокат Вербульский В.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Старший помощник прокурора Прыткова М.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д. 9) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти Ш,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был признан выморочным имуществом и перешел в порядке наследования по закону в собственность Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края (л.д. 10).

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, право собственности муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства, следовательно, спорный жилой дом находится в муниципальной собственности с момента смерти прежнего собственника Ш,

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащее состояние, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма от 25.08.2016 года (л.д. 13) указанный жилой дом был предоставлен администрацией Веденкинского сельского поселения Б.

В соответствии с приложением 1 Закона Приморского края от 05.05.2015 года №623-КЗ (в ред. от 11.05.2017 года) "О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Дальнереченского муниципального района и Дальнереченским муниципальным районом" было произведено разграничение муниципальной собственности, указанный жилой дом передан в собственность Дальнереченского муниципального района, что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 12).

Из выписки из домовой книги № от 30.10.2017 года (л.д. 14), карточки регистрации (л.д. 15) и справки (л.д. 16) следует, что ответчик Нищета С.Ю. с 05.08.2008 года зарегистрирован в спорном доме, однако в указанном доме с момента регистрации не проживает.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма

Таким образом, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма между ответчиком и администрацией Веденкинского сельского поселения, суд приходит к выводу о возникновении между ними правоотношений по социальному найму спорного жилого дома.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Нищета С.Ю. в течение нескольких лет не исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения: не использует предоставленное жилое помещение по назначению, не проживает в нем.

Из представленных письменных доказательств следует, что Нищета С.Ю. выехал из жилого помещения добровольно на постоянное место жительства в г.Хабаровск, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились.

При таких обстоятельствах, суд приходит выводу, что ответчиком в отношении самого себя договор социального найма был расторгнут, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ исковые требования о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края к Нищета Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нищета Сергея Юрьевича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Дальнереченскому муниципальному району Приморского края.

Настоящее решение является основанием для снятия Нищета Сергея Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья И.В. Покулевская