Решение по делу № 2-433/2023 (2-7311/2022;) от 29.11.2022

26RS0№-93

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием: истца Середа Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середа Г. И. к Середа А. В. (третье лицо: администрация <адрес>) о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Середа Г.И. обратилась в суд с иском к Середа А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Согласно ордеру № от <данные изъяты>. истцу и ее сыну Середа В. А. было предоставлено право занятия вышеуказанного жилого помещения. Впоследствии ее сын скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. В данной квартире без ведома истца была зарегистрирована ответчица, которая является внучкой истца, которая с ней никогда не проживала. В настоящий момент ответчица проживает за пределами <адрес> и о ее месте жительства и нахождении нет никакой информации. Истец является пенсионеркой; ввиду того, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы иные лица, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, превышающие действительное потребление. Для нее это весьма накладно. Согласно акту от датаг. установлено, что гражданка Середа А. В. по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> не проживает. Следовательно, выезд из жилого помещения является основанием для расторжения в отношении лица договора социального найма.

Истец просит суд признать Середа А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, <данные изъяты> <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от <данные изъяты>. прекращено производство по делу по иску Середа Г. И. к Середа А. В. в части заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Истец Середа Г.И. в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила о том, что ответчик не проживает в ее квартире с возраста один месяц, когда ее мать (бывшая невестка истца) расторгла брак и выехала с ребенком из квартиры. Больше она ответчика не видела, с ней отношений не поддерживает и где она находится ей неизвестно.

Ответчик Середа А.В. извещалась судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик Середа А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – администрация <адрес>, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направило, сведений о причинах их неявки суду не сообщило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено по делу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, было предоставлено внаем Середа Г. И. и членам ее семьи – сыну Середа В. А. на основании Ордера № от дата, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов от 28.06.1988г. на имя Середа Г. И..

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДН № от <данные изъяты> Середа В. А. умер <данные изъяты>.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на <данные изъяты>., собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу <адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ, <адрес>, является Муниципальное образование «<адрес>».

Согласно сведений, представленных Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, ответчик Середа А.В. с дата зарегистрирована по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Из доводов истца следует, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Данные доводы подтверждаются актом от <данные изъяты>., составленным соседями Середа Г.И., проживающими в квартирах №, №, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, заверенным представителем ООО УК «Проспект» и председателем Совета МКД, согласно которому, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты> проживает один человек – Середа Г. И..

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не имеет временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания этих лиц утратившими право пользования на жилое помещение.

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства (Обзор судебной практики за второй квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата).

Пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №, предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку актом от <данные изъяты>., составленным соседями истца, подтверждается отсутствие в жилом помещении Середа А.В. и данное отсутствие не имеет временного характера, поскольку ответчик отсутствует в жилом помещении на протяжении длительного промежутка времени, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика Середа А.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Середа Г. И. удовлетворить.

Признать Середа А. В. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.01.2023г.

Судья                                  Н.<адрес>