Решение по делу № 33-1812/2018 от 23.07.2018

Судья Андреева М.Б. Дело № 33-1812

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 августа 2018 года г. Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Р.А.,

судей Рябцевой О.В., Земсковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Масюк С.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Рябцевой О.В.,

дело по апелляционной жалобе представителя Махоновой Ирины Игоревны по доверенности – Махонова Андрея Юрьевича

на решение Ленинского районного суда г. Иваново от 31 мая 2018 года

по иску Махоновой Ирины Игоревны к Товариществу собственников жилья «Яшма» о возложении обязанности предоставить документы для ознакомления и фотографирования,

УСТАНОВИЛА:

Махонова И.И. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Яшма» (далее - ТСЖ «Яшма») о возложении обязанности предоставить документы для ознакомления и фотографирования.

Исковые требования мотивированы тем, что Махонова И.И. как собственник квартиры <адрес> в 2017-2018гг. обращалась с заявлениями в адрес правления ТСЖ «Яшма» с требованием предоставить документы, касающиеся деятельности ТСЖ для ознакомления. Однако запрашиваемая информация истцу предоставлена не была.

С учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец Махонова И.И. просила суд обязать ответчика устранить нарушения законодательства, допущенные ТСЖ «Яшма» в сфере управления многоквартирным домом, связанные с отказом раскрывать информацию о своей деятельности и обязать ТСЖ «Яшма» в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить истцу или ее представителю для ознакомления, фотографирования или снятия копий следующие документы:

1.      реестр членов ТСЖ Яшма на дату 01.01.2018 г. и на дату 01.04.2018 г.;

2.      сведения об общем имуществе, которым управляет ТСЖ Яшма, а именно:

·        акт приема-передачи основных средств ТСЖ «Яшма»;

·        перечень общего имущества на основании карточек учета основных средств;

·        документы, подтверждающие передачу земельного участка с кадастровым номером № в собственность или в пользование ТСЖ «Яшма» (Свидетельство о собственности на земельный участок, на котором находится дом по адресу <адрес>, или договор аренды на этот земельный участок и акт приема-передачи);

·        документы, подтверждающие передачу ТСЖ «Яшма» систем инженерно-технического обеспечения дома по адресу <адрес>;

·        акт балансового разграничения границ систем инженерно-технического назначения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> между ТСЖ «Яшма» и ресурсоснабжающими организациями;

·        акты осмотра имущества (текущие, сезонные внеочередные) с 2013 по 2018 года.

3.      Годовую бухгалтерскую финансовую отчетность ТСЖ Яшма, а именно:

·        бухгалтерские балансы за 2014 и 2015 года;

·        отчет о целевом использовании денежных средств (приложение к балансу стр.7) за 2014, 2015, 2016 года;

·        сведения о доходах, полученных за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом по данным раздельного учета доходов и расходов (входящие платежные поручения и оборотно сальдовую ведомость с аналитикой субконто по контрагентам по счету 76 и счету 86) за 2014, 2015, 2016, 2017 гг.;

·        счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами",

·        счет 86 "Целевое финансирование",

·        сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом по данным раздельного учета доходов и расходов (исходящие платежные поручения и оборотно сальдовую ведомость с аналитикой субконто по контрагентам по счету 60, счету 62, счету 69. счету 70 и счету 76) за 2014, 2015, 2016, 2017 гг.;

·        счет 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками",

·        счет 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками",

·        счет 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению",

·        счет 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда",

·        счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами",

·        выписки из банка по расчетным счетам товарищества Яшма, за период с момента открытия расчетных счетов по дату исполнения решения суда;

·        кассовую книгу;

·        перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 гг.,

·        отчет о выполнении утвержденного перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества за 2014, 2015, 2016, 2017гг.,

·        смету доходов ТСЖ Яшма на 2017 год;

·        отчет о выполнении смет доходов и расходов за 2014, 2015, 2016, 2017 года;

·        сведения о поступлениях в товарищество Яшма денежных средств, выделяемых из бюджета;

4.      договоры финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Яшма» за период с момента учреждения ТСЖ «Яшма» до даты исполнения настоящего запроса, в том числе, договоры об оказании эксплуатационных, бухгалтерских, клиниговых, юридических и иных услуг, в которых ТСЖ Яшма является заказчиком,

5.      акты выполненных работ и приема-передачи оказанных услуг за период с момента учреждения Товарищества Яшма до даты исполнения настоящего времени;

6.      договора купли/продажи имущества, приобретенного за счет средств собственников помещений, трудовые и гражданско-правовые договора;

7.      информацию об использовании общего имущества, а именно, сведения об арендаторах Товарищества и всех сдаваемых в аренду помещениях, принадлежащих Товариществу (договоры аренды, документы, подтверждающие оплату по Договорам аренды).

Установить компенсацию за ожидание исполнения судебного акта, а именно, в случае неисполнения решения суда в течение 5 рабочих дней с момента вступления судебного акта в законную силу, взыскав с ТСЖ «Яшма» в пользу Махоновой И.И. компенсацию за ожидание исполнения судебного акта в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения до дня фактического исполнения решения суда.

Решением Ленинского районного суда г. Иваново от 31 мая 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласна Махонова И.И., в апелляционной жалобе, поданной её представителем по доверенности – Махоновым А.Ю., ссылаясь на нарушение судом норм материального права, просит решение суда отменить и вынести новое, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя Махоновой И.И. по доверенности – Махонова А.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, исходя из следующего.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что Махоновой И.И. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

В период с 2017г. по 2018г. Махонова И.И. обращалась в ТСЖ «Яшма» с запросами о предоставлении для ознакомления документов, касающихся деятельности ТСЖ «Яшма».

Согласно направленным истцу ответам ТСЖ «Яшма», ответчик не возражал против ознакомления истца с документами и информацией о деятельности товарищества, обязанность раскрытия, которых предусмотрена законодательством. ТСЖ «Яшма» было определено место и время для ознакомления истца с документами, даны рекомендации об ознакомлении с сайтом ТСЖ, где размещена вся интересующая её информация, свободный доступ к которому имеют все без исключения собственники помещений многоквартирного дома. В предоставлении документов, не предусмотренных п.3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, истцу было отказано.

В соответствии с актами об ознакомлении с документами от 24.04.2018, 11.05.2018, 21.05.2018, 22.05.2018, 31.05.2018, представитель истца Махонов А.Ю. был ознакомлен с документами, имеющимися в распоряжении ТСЖ «Яшма», а именно со сведениями об общем имуществе, которым управляет ТСЖ «Яшма», годовой бухгалтерской финансовой отчетностью ТСЖ «Яшма».

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции исходил из того, что законом на ответчика возложена обязанность по предоставлению информации лишь в объеме, установленном ст. 143.1 ЖК РФ и Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731.

Поскольку ответчик в установленном законом порядке и объеме раскрыл предусмотренную законом информацию, сообщил истцу адрес официального сайта, на котором размещена запрашиваемая им информация, а также предоставил истцу и его представителю возможность ознакомиться с документами ТСЖ в период рассмотрения дела в суде, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии доказательств нарушения ответчиком прав Махоновой И.И., как собственника помещения в многоквартирном доме, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.

Ссылки в жалобе о несогласии стороны истца с содержанием предоставленных ответчиком документов, касающихся деятельности ТСЖ, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку оснований ставить под сомнение их достоверность у судебной коллегии не имеется.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции также правомерно учел то обстоятельство, что в материалы дела не представлено доказательств наличия у ТСЖ «Яшма» иных запрашиваемых истцом документов, что исключает возможность возложения на ответчика обязанности предоставить их истцу.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда как основанными на анализе совокупности собранных по делу доказательств и правовой оценке установленных обстоятельств, при правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы, выражающие несогласие с выводом суда об отсутствии правовых оснований для предоставления истцу гражданско-правовых договоров, а также актов выполненных работ, основанием для отмены или изменения решения суда не являются, поскольку данные документы, как верно указано судом первой инстанции, не относятся к числу документов и информации, ознакомление с которыми предусмотрено действующим законодательством и выходит за рамки тех сведений, которые могут быть раскрыты третьим лицам с учетом Стандарта раскрытия информации, а также выходят за рамки информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Яшма», как предусмотрено ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и п. 3 Стандарта.

Иных доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену постановленного судом решения, судебной коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Иваново от 31 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Махоновой Ирины Игоревны по доверенности – Махонова Андрея Юрьевича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: