Решение по делу № 2-236/2022 (2-2584/2021;) от 02.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2022 г.                                                                      г. Новомосковск.

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием истца Макарова С.А.,

представителя третьего лица ООО «ГП СЗ НЭСК» по доверенности Кочкиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2022 по иску Макарова Сергея Анатольевича к Покровской (ранее Макаровой) Веронике Юксалаевне об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Макаров С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию, отопление, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, кроме индивидуальных приборов учета, а также за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и установить размер его участия равным <данные изъяты> доли, Покровской (ранее Макаровой) В.Ю. равным <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Новая жилищная компания», Восточный филиал ООО «Компания Коммунальной сферы, ООО «МСТ-НТ», Фонд капитального строительства Тульской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, потребляемых, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и отопления жилого помещения.

Возложить на Покровскую (ранее Макарову) В.Ю. обязанность самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых ею коммунальных услуг за электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, в жилом помещении начисляемых по индивидуальным приборам учета, а также начисляемых по количеству зарегистрированных лиц.

Свои требования мотивировал тем, что квартира находится в долевой собственности, он в квартире не зарегистрирован и не проживает, следовательно каждый из собственников обязан оплачивать ее содержание в соответствии со своей долей, а коммунальные услуги, начисляемые по индивидуальным приборам учета и за газоснабжение подлежат оплате ответчиком, зарегистрированной в данной квартире.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 13 декабря 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «ГП СЗ Новомосковская энергосбытовая компания», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта Тульской области.

В судебном заседании истец Макаров С.А. с учетом уточнения сковые требования поддержал.

Ответчик Покровская (ранее Макарова) В.Ю. в судебное заседание о месте и времени проведения которого была извещена надлежащим образом, не явилась.

Представитель третьего лица ООО «ГП СЗ Новомосковская энергосбытовая компания» в удовлетворении иска не возражала Кочкина С.Н.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта Тульской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не высказал.

Представитель третьего лица ООО «Домфорт НМ» в суд не явился, был против в случае удовлетворения требований о заключении отдельного соглашения по оплате услуг и размере участия технического обслуживания домофона Макарова С.А. <данные изъяты> доли, Покровской В.Ю. – <данные изъяты> доли, так как истец и ответчик не обращались с заявлением о заключении отдельного соглашения.

Представители третьих лиц ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «Компания коммунальной сферы», ООО «Новомосковский городской водоканал», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр», ООО «МСК-НТ», ООО «Новая жилищная компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и статьями 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, плату за отопление (теплоснабжение), газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае, и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества, а также коммунальной услуги за отопление, взносы на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение - квартира расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Макарова С.А. и Покровской В.Ю. (ранее Макаровой В.Ю., доля в праве Макарова С.А. -<данные изъяты> доли, Покровской В.Ю. -<данные изъяты> доли.

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик Покровская В.Ю., истец Макаров С.А. не зарегистрирован и не проживает.

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Требование участника долевой собственности заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на его праве соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в том числе коммунальных, по общему имуществу, которым является квартира.

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

В соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между сторонами в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить доли участия в расходах по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию, отопление, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, кроме индивидуальных приборов учета, а также за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора, отопление жилого помещения, для Макарова С.А. <данные изъяты> доли, для Покровской (ранее Макаровой) В.Ю. равным <данные изъяты> доли.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оборудована прибором учета электрической энергии.

В связи с этим определить долю участия сособственников в обязательстве по внесению платы за данный вид коммунальной услуги не представляется возможным. Однако, данное обстоятельство не лишает возможности собственника, оплатившего данный вид коммунальной услуги, предъявить требование к другому собственнику о взыскании причитающейся ему доли.

Определение судом между сособственниками порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Макарова Сергея Анатольевича к Покровской (ранее Макаровой) Веронике Юксалаевне об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить между Макаровым Сергеем Анатольевичем и Покровской (ранее Макаровой) Вероникой Юксалаевной порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, электрическую энергию, отопление, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, кроме индивидуальных приборов учета, а также за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества, капитальный ремонт, вывоз мусора, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и установить размер участия Макарова Сергея Анатольевича равным <данные изъяты> доли, Покровской (ранее Макаровой) вероники Юксалаевны равным <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Новая жилищная компания», Восточный филиал ООО «Компания Коммунальной сферы, ООО «МСТ-НТ», Фонд капитального строительства Тульской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, потребляемых, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и отопления жилого помещения.

Возложить на Покровскую (ранее Макарову) Веронику Юксалаевну обязанность самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых ею коммунальных услуг за электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, в жилом помещении начисляемых по индивидуальным приборам учета, а также начисляемых по количеству зарегистрированных лиц.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 января 2022 г.

Председательствующий