Решение по делу № 2-855/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-855/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года                          село Бакалы, РБ

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н.,

с участием представителя истца – Алиханян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой И.И. к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Васильева И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование иска указал на то, что 10 августа 2011 года по договору переуступки прав и обязанностей № по Договору аренды земельного участка №зем от 25 апреля 2009 года, она приняла в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, общая площадь 2959 кв.м, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земельного участка: земли населенных пунктов.

В период времени с сентября 2011 года по 2020 год, она на данном земельном участке построила жилой дом, общей площадью 188,1 кв.м.

Она обратилась в Отдел по Бакалинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении ей в аренду вышеуказанного земельного участка, однако ей было отказано в связи с тем, что право собственности на построенный ею жилой дом не зарегистрирован в надлежащем порядке. При этом она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, ввиду того, что у нее не оформлены права на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

    Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Васильева И.И. в судебное заседание не явилась, О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Определением суда произведена замена процессуального положения третьих лиц - Администрации муниципального района Бакалинский район республики Башкортостан и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и они привлечены в качестве соответчиков по делу.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Бакалинский район РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

    На основании ст. 167 Гражданского процессуального процесса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представители ответчиков Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 25 апреля 2009 года между Муниципальным районом Бакалинский район Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью ФИО6 и ФИО1 заключен Договор №зем Аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 452650, РБ, <адрес>, общая площадь: 2959 кв.м, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды с 25 апреля 2009 года по 25 апреля 2012 года.

10 августа 2011 года между ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах Васильевой И.И., заключили Договор переуступки прав и обязанностей № по Договору аренды земельного участка №зем от 25.04.2009 года, согласно которого Арендатор ФИО1 передает свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Арендатором и Арендодателем (муниципальный район Бакалинский района Республики Башкортостан) Третьему лицу, Васильевой И.И., в пределах срока договора аренды.

Как следует из Согласия Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району дает согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № №зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Арендатором (ФИО1) и Арендодателем (муниципальным районом Бакалинский район Республики Башкортостан) Третьему лицу (Васильевой И.И.) в пределах срока договора аренды.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 08 декабря 2021 года, жилой дом, 2021 года постройки, расположен по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из сообщения Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2194 кв.м, по адресу: РБ, <адрес>, соответствует предельным параметрам, виду разрешенного строительства и требованиям, установленным к территориальной зоне, на которой расположен указанный земельный участок в соответствии с правилами землепользования и застройки.

Согласно Уведомления от отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-118934742, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из представленной Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан справки от ДД.ММ.ГГГГ № М04ТО-05-7исх-62-Г, по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, задолженность по арендной плате на 31 августа 2022 года не имеется, следовательно, Васильева И.И. после истечения действия договора аренды земельного участка продолжала оплачивать арендную плату по вышеуказанному договору, то есть пролонгировала данный договор.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194–198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой И.И. к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Васильевой И.И. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 188,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.З. Салимгареева