Решение по делу № 2-1165/2015 от 09.06.2015

Дело № 2- 1165 20 ноября 2015 года О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Советский районный суд гор.Иваново

в составе председательствующего судьи Коноваленко И.Ю.

при секретаре Петровой М.В.

с участием истца Широкова А.А. и его представителя Аниконова Д.Е.

представителяответчика ООО «МИКС» Шевахина А.А.

представителя ответчика Ибашева М.А. – Фенова С.В.

третьего лица Шевахина А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Иваново

20 ноября 2015 года

дело по иску Широкова А.А. к ООО «МИКС», Марову А.Н., Ибашеву М.А. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок

у с т а н о в и л :

Широков А.А. обратился в суд с иском, в котором указывает, что 29 сентября 2014 года он заключил с ООО «МИКС» договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства по адресу: г. Иваново, ул…, …, оплатив в тот же день … руб., составляющие стоимость приобретаемых объектов недвижимости, и сторонами был подписан передаточный акт. 1 октября 2014 года стороны по договору обратились в Управление Росреестра с заявлениями о государственной регистрации права собственности на вышеперечисленные объекты недвижимости. В октябре 2014 года истец получил из Управления Росреестра по Ивановской области уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с необходимостью получения дополнительных документов. В начале декабря 2014 года истец получил уведомление об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что продавец ООО «МИКС», от имени которого по доверенности действовал Шевахин А.А., забрал документы без проведения государственной регистрации. По мнению истца, у Шевахина А.А., исходя из полномочий, отраженных в доверенности, отсутствовало право забирать документы с государственной регистрации. Тем самым ответчик ООО «МИКС» уклонился от государственной регистрации перехода права собственности. Кроме того, недвижимое имущество почти сразу было продано Ибашеву М.А., а 4 февраля 2015 года он зарегистрировал свое право собственности. Таким образом, ООО «МИКС», заключив с ним договор купли-продажи, который исполнен, намеренно уклонился от государственной регистрации перехода права собственности, заключив сделку по продаже приобретенного истцом имущества.

С учетом положений ст.ст. 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец полагает, что сделка купли-продажи Ибашеву М.И. земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства совершена со стороны ООО «МИКС» с нарушением законодательства и прав истца и его законных интересов, и он вправе требовать признания ее недействительной.

Широков А.А. просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью … кв.м., находящегося по адресу: г. Иваново, ул…, д…, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства, площадью застройки … кв.м., заключенный между ООО «МИКС» и Ибашевым М.А., и применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности Ибашева М.А. на указанные объекты недвижимости; произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ООО «МИКС» к Широкову А.А. на спорный земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил свои исковые требования и просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: г. Иваново, ул…, д…, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства, заключенный 25 декабря 2014 года между ООО «МИКС» и Маровым А.Н.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: г. Иваново, ул…, д…, и расположенного на нем объекта незавершенного строительства, заключенный 20 января 2015 года между Маровым А.Н. и Ибашевым М.А.; применить последствия недействительности сделки, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером …, и земельном участке с кадастровым номером …, расположенных по адресу: г. Иваново, ул…, д…; восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером …, прекратить право собственности Ибашева М.А. на земельный участок с кадастровым номером … и земельный участок с кадастровым номером …, и на объект незавершенного строительства, восстановить право собственности ООО «МИКС» на земельный участок с кадастровым номером …, и расположенный на нем объект незавершенного строительства, произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ООО «МИКС» к Широкову А.А. на земельный участок с кадастровым номером …, находящийся по адресу: г. Иваново, ул…, д…, и расположенный на нем объект незавершенного строительства.

Исковое заявление подписано 3.06.2015 года и подано в суд 9.06.2015 г. представителем истца Широкова А.А. – Аниконовым Д.Е., действовавшим на основании доверенности, удостоверенной директором ООО «…» Т.В. 27 мая 2015 года. ( т.1, л.д. 32). В доверенности указано, что Широков А.А. работает в обществе в должности финансового директора.

При рассмотрении дела установлено, что Широков А.А. с 1 января 2015 года на основании приказа № … принят на должность генерального директора МБФ «…», что подтверждается обозренной трудовой книжкой и копией трудовой книжки на имя Широкова А.А., приобщенной к материалам дела.

Согласно копии трудового договора и копии приказа о приеме работника на работу Широков А.А. с 20 февраля 2015 года трудоустроен в ООО «…» финансовым директором по совместительству.

Суд приходит к мнению, что доверенность по месту работы могла быть оформлена только в МБФ «…», но поскольку истец является генеральным директором указанной организации, то иным образом в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Согласно ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Согласно абз.4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковое заявление от имени Широкова А.А. подписано и подано в Советский районный суд гор.Иваново 9 июня 2015 года лицом, не имеющим на то полномочий, следовательно, оно подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 абз. 4, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Широкова А.А. к ООО «МИКС», Марову А.Н., Ибашеву М.А. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок оставить без рассмотрения

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение 15 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья:

Согласовано для размещения на Интернет-сайте суда

Судья: