Решение по делу № 2-1003/2018 от 16.11.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Ольги Михайловны к администрации Частоостровского сельсовета, администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова О.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что жилое помещение по указанному адресу было предоставлено ей 01.02.2005 года на условиях социального найма ЗАО «Частоостровское» в связи с трудовыми отношениями с последним; с данного времени истица постоянно проживает в указанном жилье, зарегистрирована в нем с 03.02.2005 года. ЗАО «Частоостровское» ликвидировано, на балансе администрации Частоостровского сельсовета не значится, в связи с чем лишена возможности приватизировать занимаемое жилье во внесудебном порядке.

В судебное заседание истица Иванова О.М. не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте слушания дела, доверила представление своих интересов представителю Гайджес Г.В., который, участвуя в судебном заседании по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование их привел доводы, аналогичные вышеизложенному, дополнительно пояснил, что ранее истица участия в приватизации не принимала.

Представители ответчиков – администрации Частоостровского сельсовета, администрации Емельяновского района, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что истица Иванова О.М. проживает в жилом помещении - <адрес> и состоит на регистрационном учете по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

01.02.2005 года между ЗАО «Частоостровское» и Ивановой О.М. заключен договор социального найма жилого помещения состоящего из одной комнаты <адрес> по условиям которого Ивановой О.М., как доярке, в связи с трудовыми отношениями предоставлено указанное изолированное жилое помещение.Доводы истицы о том, что спорное жилое помещение предоставлено ей ЗАО «Частоостровское» в связи с трудовыми отношениями, подтверждаются данными трудовой книжки истицы о ее трудовой деятельности в ЗАО «Частоостровское».

Согласно технического паспорта жилого помещения, по адресу: <адрес>, имеется жилая комната площадью 12,4 кв.м. и кухня площадью 11,6 кв.м., общая площадь составляет 24,0 кв.м.

По сообщению администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского от 09.04.2018 года в реестре муниципальной собственности Частоостровского сельсовета данное жилое помещение, не числится. Аналогичные сведения об отсутствии в реестре муниципальной собственности МО Емельяновский район представлены в дело МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района».

Доводы истицы о том, что она ранее не принимала участия в приватизации жилья, подтверждаются справками МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», администрации Частоостровского сельсовета.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С учетом изложенного жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает возможность приватизации таких помещений.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по указанному выше адресу, а также об имеющихся обременениях данного объекта не имеется, что подтверждается уведомлением Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; данных о том, что спорное жилье включено в реестр специализированного жилья, не имеется.

С учетом, того, что истца вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически проживает в нем на условиях социального найма, жилое помещение является изолированным, в муниципальной собственности не значится, ранее участия в приватизации истица не принимала, состоит на регистрационном учете по данному адресу, несет расходы по его содержанию, каких-либо претензий по факту ее пользования данным жилым помещением со стороны третьих лиц истице не предъявлялось, сведений о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус служебного помещения, не имеется, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Ольги Михайловны к администрации Частоостровского сельсовета, администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ивановой Ольгой Михайловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 24 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко