Решение по делу № 2-225/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-225/2024

УИД: 37RS0017-01-2024-000301-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2024 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е..,

с участием истица – ФИО2,

представителя ответчика – адвоката ФИО11, действующей на основании ордера,

представителя прокуратуры – старшего помощника прокурора Родниковского района Ивановской области Новосадовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО1 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения права собственности на жилой дом в нем был зарегистрирован ответчик, но в данном жилом доме он не проживает уже более 25 лет, сохраняя регистрацию в нем, его личных вещей в доме не имеется, бремя расходов на содержание жилого дома и расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, никаких попыток вселиться им не предпринималось, членом моей семьи он не является. По истечению уже продолжительного периода времени ответчик не проявлял интереса в отношении данного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в жилом помещении влечет ограничение прав истца и интересов как собственника жилого помещения. Между им и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в его доме не заключалось. Где в действительности проживает ответчик истцу неизвестно. На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 292,304 ГК РФ, истец просит признать ФИО3 ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что исковое заявление поддерживает по основаниям, изложенным в нем. Пояснил, что состоял в дружеских отношениях с ответчиком, который проживал в доме истца около полугода, затем ответчик уехал. Истец более 25 лет не видел ФИО3 ФИО1.

Ответчик ФИО3 ФИО1 в судебное заседание не явился, место нахождение его неизвестно.

Судом, на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика ФИО3 ФИО1 неизвестно, в качестве его представителя привлечен адвокат ФИО11

Адвокат ответчика ФИО3 ФИО1 – ФИО11, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку признание ответчика утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ухудшит его положение, и нарушит его права и законные интересы.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, на земельный участок.

Из домовой книги и сведений МО МВД России «Родниковский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном помещении с июля 1998 года, в доме не проживает около 25 лет, в настоящий момент также не проживает. Вещей ответчика в доме не имеется. Ответчик имеет в помещении только регистрацию.

Согласно ответу на запрос Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах лица на объекты недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости у ФИО3о отсутствуют (л.д.208, 210).

Согласно ответу на запрос отделения ГИБДД МО МВД России «Родниковский» от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО3о о зарегистрированы два транспортных средства – автомашина марки ВАЗ 321099 16 RUS, 1993 года выпуска, ГРЗ А387АУ16 и автомашина марки ВАЗ 21103, 2000 года выпуска, ГРЗ МО17АВ37, VIN: X№ (л.д. 217-219).

Согласно справке на физическое лицо в МО МВД России «Родниковский» имеются сведения о привлечении к административной ответственности ФИО3о отсутствуют, ранее ФИО3о привлекался к административной ответственности постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 220-222).

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ ОСФР по <адрес>, ФИО3о с ДД.ММ.ГГГГ является получателем социальной пенсии по инвалидности, федеральной социальной доплаты (ФСД) и ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалиды 2 группы» (ЕДВ) в ОСФР по <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 и истца.

СвидетельСвидетель №1 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом, соседи в <адрес>. Истец проживал в <адрес> вместе со своей женой, детьми. Сейчас дети истца уже выросли, имеют свои семьи. ФИО2 свидетель видит ежедневно, истец постоянно пользуется домом, приходит кормить свою собаку, посторонних лиц в доме не видел. Со слов истца знает, что в доме прописан мужчина по имени ФИО3, но его свидетель никогда не видел в доме ФИО2.

СвидетельСвидетель №2 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом, знает его хорошо, знакомы по месту жительства более 10 лет. У ФИО2 есть жена, дети, он проживает в своем <адрес>. Никаких посторонних лиц у ФИО2 не видел. Мужчину по имени ФИО3 не знает, никогда не видел и не слышал про него.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением ГПК РФ. Их пояснения по существу заявления последовательны, согласуются с пояснениями истца и содержанием документов, представленных суду.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения – <адрес>, ФИО2 не является, в спорном доме не проживал, его личных вещей и имущества в доме не имеется, каких-либо обязанностей по содержанию дома он не выполняет, по истечению уже продолжительного периода времени ответчик не проявлял интереса в отношении данного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в жилом помещении влечет ограничение прав и интересов собственника жилого помещения.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным требования истца ФИО2 как собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о признании ФИО3 ФИО1 утратившим право пользования указанного дома.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с.н. Орузман, <адрес>, Грузинской ССР (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ФИО2 расходы на оплату госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Созинова

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2024 года Н.А. Созинова