Решение от 21.04.2022 по делу № 2-1174/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-1174/2022

22RS0066-01-2022-000455-20

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года     г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего: судьи    Барсуковой Н.Н.

при секретаре:     Гофман О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Красноармейский 103» к Вернигору М.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Красноармейский 103» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Вернигору М.А., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 117 692,70 рублей, пеню за период с 11.02.2017 по 22.07.2019 в размере 14 295,16 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указывает, что Вернигор М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.01.2013 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Красноармейский,103».

За период с февраля 2017 по декабрь 2021 у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 117 692,70 рублей

Представитель истца Шевердина М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям, пояснила, что судебный приказ был вынесен только по требованиям о взыскании задолженности в сумме 57 873 руб. 07 коп. и пени 12 393 руб. 91 коп.

Ответчик Вернигор М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.( пункт 63, пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла положений частей 1 и 2 статьи 167 ГПК РФ следует, что разрешение судом вопроса о последствиях неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, зависит от характера причин неявки: являются они уважительными или неуважительными.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, данным в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как подтверждается материалами дела, извещения о рассмотрении дела направлялись ответчику по месту его жительства, указанные почтовые извещения были возвращены в суд из-за истечения срока хранения.

Ответчик Вернигор М.А. не выполнил возложенную на него законом обязанность известить суд о причинах неявки в судебное заседание и не представил доказательства уважительности этих причин, также как и не представил доказательства нахождения его в командировке.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственнике лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества. Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи собственника жилого помещения (бывший член семьи собственника) несет солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включая плату за подогрев воды и тепловую энергию.

Согласно п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов, согласно ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. (ред. от 13.07.2019) N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такой подход конкретизирован в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) исполняют собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением.

По делу установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Красноармейский 103» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 29.01.2013, что соответствует положениям ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик Вернигор М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на его имя открыт лицевой счет.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю, а также выписке из домовой книги, ответчик Вернигор М.А. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.

Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом.

Согласно представленным истцом расчету и выпискам из лицевого счета, в период с февраля 2017 по декабрь 2021 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчика составила: 117 692,70 рублей.

Истец обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с Вернигору М.А. задолженности по оплате за жилое помещение в размере 57 873,07 руб. за период с 11 февраля 2017 года по июнь 2019 года, 10.09.2019 мировым судьей судебного участка №2 Железнодорожного района г. Барнаула был выдан судебный приказ №2-3384/2019, который впоследствии отменен по заявлению Вернигора М.А., 24.11.2021 года.

Согласно ответу ОСП Железнодорожного района г. Барнаула на судебный запрос, на основании указанного судебного приказа в ОСП Железнодорожного района г. Барнаула было возбуждено исполнительное производство № 121130/19/22021-ИП от 09.10.2019 в отношении должника Вернигор М.А., 24.01.2022 исполнительное производство прекращено в соответствии с п.5 ч.2 ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Определением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 21 апреля 2022, исковые требования ТСЖ «Красноармейский 103» к Вернигору М.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 по декабрь 2021 оставлены без рассмотрения.

Таким образом, задолженность по квартире по адресу: <адрес>, за период с февраля 2017 года по июнь 2019 года составляет 57 873,07 рублей и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока платы по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом за период с 11 февраля 2017 по 22 июля 2019 начислена пеня, сумма которой в соответствии с приложенным расчетом составила 14 295,16 рублей.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, учитывая положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг до 10 000 руб., полагая указанный размер отвечающим принципам разумности и справедливости, в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, считая и учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств для снижения неустойки в большем размере.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд частично удовлетворяет заявленные истцом требования и взыскивает с Вернигору М.А. в пользу ТСЖ «Красноармейский 103» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2017 по июнь 2019 года в размере 57 873,07 руб., пени в размере 10 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказывает.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 308,01 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ 103» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ 103» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 57 873 ░░░. 07 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 308 ░░░. 01 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.