Решение по делу № 2-1437/2020 от 26.02.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бадмаева М. С. к МУП «Водоканал» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, <данные изъяты> просит обязать ответчика произвести перерасчет за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Иск мотивирован тем, что <данные изъяты> является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ истец был лишен возможности права пользования указанной квартирой, т.к. в ней проживали бывшие собственники <данные изъяты> что подтверждается судебным решением.

После принудительного выселения бывших собственников, истец обратился с заявлением к ответчику МУП «Водоканал» о перерасчете платы за холодную воду и водоотведение, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со дня фактического пользования истцом указанным жилым помещением. Истцу был выдан ответ об отказе в удовлетворении требований.

В судебном заседании истец <данные изъяты> доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель МУП «Водоканал» Халзушкеева Е.С. по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. Предоставила отзыв, согласно которому считает, что требования заявлены необоснованно, просит суд в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования <данные изъяты>, несовершеннолетним, в лице законного представителя <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ.               №, №, №, № исполнительное производство о выселении <данные изъяты> из квартиры было окончено в связи с фактическим исполнением.

Истец обратился с заявлением в МУП «Водоканал» с требованием о перерасчете задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента фактического пользования истцом указанным жилым помещением.

Истцу отказано в удовлетворении требований.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Государственной регистрации в силу ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) ч.1 ст.130 ГК РФ относит жилые и нежилые помещения.

Из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.2 ст.8.1, ст.218, 219, 223, ч.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным, суд первой инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований <данные изъяты>

Кроме того, на момент рассмотрения дела задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение <данные изъяты> погашена в полном объеме.

<данные изъяты> не лишен возможности обратиться с исковыми требованиями к бывшим собственникам квартиры в регрессном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к МУП «Водоканал» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                       А.С. Орлов