Решение по делу № 2-2376/2019 от 19.04.2019

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Жидовой А.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова А. М. к Мирзоеву Р. Г. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хасанов А. М. обратился в суд с иском к Мирзоеву Р. Г. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входной двери.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – Хасанов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ года был постоянно зарегистрирован и фактически проживал в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в отдельной жилой комнате, площадью 12 кв.м. находящейся слева от входной двери.

В указанный выше жилой дом он вселен его – истца бабушкой Очкасовой Р.Т., являющейся собственником указанного выше жилого дома.

С течением времени, собственник жилого дома поменялся, собственником дома стала Бондаренко Т.А., на которую дом был переведен формально, чтобы снять его – истца и членов его семьи: мать и сестру с регистрационного учета в жилом доме. Несмотря на смену собственника. Его – истца бабушка Очкасова Р.Т. продолжала проживать в доме, она стала всячески препятствовать его проживанию, поменяла замки на входных воротах, передавать ключи отказалась, выбросила из доме его вещи: телевизор, тумбочку, одежду, но в доме осталась его мебельная стенка.

В результате конфликтных отношений, он – истец был вынужден периодически проживать у своих знакомых или снимать частное жилье.

Так4же, истец в обоснование заявленных требований ссылался на то, что Бондаренко Т.А. обратилась в Ногинский городской суд <адрес> с иском о его выселении и выселении членов его семьи: матери и сестры.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года иск Бондаренко Т.А. был удовлетворен в полном объеме, он, мать и сестра были выселены из спорного дома без предоставления иного жилого помещения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года было отменено в части его – истца выселения и в этой части дело было возвращено на новое рассмотрение в Ногинский городсой суд.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года исковое заявление Бондаренко Т.А. к нему о прекращении его – истца права пользования жилым помещением было оставлено без рассмотрения.

Более, Бондаренко Т.А. в суд с иском о его выселении или о прекращении у него – истца права пользования жилым помещением не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ года его – истца бабушка Очасова Р.Т. умерла, ДД.ММ.ГГГГ года дом был переоформлен на его – истца двоюродного брата – Мирзоева Р. Г..

Мирзоев Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время также чинит ему – истцу препятствия в пользовании жилым помещением, ключи от входной двери не передает, в жилом доме проживают арендаторы, на его звонки просьбы о вселении и передачи дубликата ключа ответчик не реагирует.

Таким образом, поскольку он – истец до настоящего времени лишен возможности вселиться в спорный жилой дом и проживать в нем, иного жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании не имеет, был ранее вселен в жилой дом с соблюдением жилищного законодательства, в одностороннем порядке не отказывался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья, однако разрешить данный спор в ином порядке не представляется возможным, он в соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ, и ст. 9 ГК РФ был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Хасанов А.М. в суд не явился, о явке в суд извещен.

Ранее, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, на вопросы суда пояснил, что ответчик Мирзоев Р.Г. его двоюродный брат. Изначально, он – истец был вселен в спорный жилой дом в несовершеннолетнем возрасте в 1999 году, в 2014 году действительно в добровольном порядке был снят с учета в указанном выше жилом доме, поскольку его мать приобрела на праве собственности другое жилое помещение две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 2., фактически он – истец проживает по адресу: <адрес>., зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> которое также принадлежит его матери – Хасановой Н.Н.

В настоящее время он – истец не является членом семьи собственника, не является совладельцем части или доли жилого дома, право собственности Мирзоева Р.Г. на указанный жилой дом в установленном законом порядке не обжаловал.

В судебном заседании представитель истца Хасанова А.М. – Хасанова Н.Н. исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик Мирзоев Р.Г. и его представитель Азимов Г.Т. в суд не явились, о явке в суд извещены.

Ранее, в предыдущем судебном заседании представитель ответчика Мирзоева Р.Г. – Азимов Г.Т., действующий по доверенности, против удовлетворения иска возражал, представили письменные возражения относительно заявленных требований в которым ссылались на то, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> он приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года. В договоре купли-продажи указано, что в дом никто не проживал, согласно домовой книги, на момент сделки все жильцы были сняты с учета.

После приобретения данного жилого дома, он – ответчик за свой счет и своими силами провел в дом водопровод, канализацию, установил новую систему отопления.

Считает, что истец Хасанов А.М. утратил право пользования жилым домом, поскольку длительный период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в спорном жилом доме не проживает, выехал из дома добровольно, снялся с регистрационного учета, не выполняет обязанность по содержанию жилого дома, не интересуется судьбой жилого помещения, в связи с чем, по мнению ответчика, самостоятельно отказался от использования жилого помещения и проживания в нем.

Ранее, вступившим в законную силу судебным решением, Хасанов А.М. сохранил за собой право пользования домом, однако после вступления в законную силу судебного акта Хасанов А.М. не вселялся в спорную жилую площадь, не предпринимал каких-либо мер по исполнению указанного судебного акта.

То обстоятельство, что Хасанов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ годы был зарегистрирован по спорному адресу, не порождает никаких правовых оснований для удовлетворения его искового заявления о вселении в настоящее время в спорный жилом дом, поскольку истец сам в добровольном порядке был снят с учета в доме, в связи с чем, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Хасанова А.М., ответчика Мирзоева Р.Г. и его представителя Азимова Г.Т., надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения стороны истца, принимая во внимание письменные возражения стороны ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в том числе материалы архивных гражданских дел №, №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что изначально собственником жилого <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, являлись: Очкасова И. Т., в размере 3/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Ногинской ГНК Галактионовой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и в размере 1/4 доли Очкасов П. К. на основании исполнительного листа, выданного Народным су<адрес> участка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дело №, право собственности по которому зарегистрировано в Ногинским филиале МОРП 30.06. 2003 года, о чем подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В период владения указанным выше жилым домом на праве собственности, Очкасова И.Т. в установленном законом порядке вселила и зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ года в данном доме несовершеннолетнего внука - Хасанова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>).

Далее, ДД.ММ.ГГГГ года между Очкасовой И.Т., действующей от своего имени и от имени Очкасова П.К. был заключен с Мирзоевой Е. П. договор дарения указанного выше жилого дома <данные изъяты> гражданского дела №).

ДД.ММ.ГГГГ года между Мирзоевой Е. П. и Бондаренко Т. А. был заключен договор купли-продажи указанного выше жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании данного договора, Бондаренко Т. А. в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество, о чем ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> ей было выдано свидетельство о праве собственности (л<данные изъяты> гражданского дела №).

ДД.ММ.ГГГГ года Ногинским городским судом <адрес> было постановлено решение по гражданскому делу по иску Бондаренко Т. А. к Хасановой Е. М., Хасановой Н. Н. и Хасанову А. М. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении и по встречному иску Хасановой Е. М., Хасановой Н. Н., Хасанова А. М. к Бондаренко Т. А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно постановленному решению, иск Бондаренко Т. А. к Хасановой Е. М., Хасановой Н. Н. и Хасанову А. М. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, удовлетворен частично.

Судом прекращено право пользования Хасановой Е. М., Хасановой Н. Н. и Хасанова А. М. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Хасанов А. М. выселен из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В части требований Бондаренко Т. А. к Хасановой Е. М., Хасановой Н. Н. о выселении, октазано.

Указано, что решение суда является основанием для снятия Хасановой Н. Н., Хасановой Е. М., Хасанова А. М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Хасановой Е. М., Хасановой Н. Н., Хасанова А. М. к Бондаренко Т. А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказано (л.д<данные изъяты> гражданского дела №).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года в части Хасанова А. М. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении отменено, дело в отмененной части возвращено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В остальной части решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения (л.д. <данные изъяты> гражданского дела №).

ДД.ММ.ГГГГ года Ногинским городским судом было постановлено решение по иску Бондаренко Т. А. к Хасанову А. М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Согласно постановленному решению, иск Бондаренко Т. А. к Хасанову А. М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворен.

Хасанов А.М. бы выселен из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указано, что решение суда является основанием для снятия Хасанова А. М. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: московская область, <адрес> (л.д.<данные изъяты> гражданского дела №).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении Хасанова А. М. отменено, дело возвращено на новое рассмотрение в суд первой инстанции (л.д. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года определением Ногинского городского суда <адрес> гражданское дело по иску Бондаренко Т. А. к Хасанову А. М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении было оставлено без рассмотрения на основании абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, в связи со вторичной неявкой в суд истца и ее представителя (л.д. <данные изъяты> гражданского дела №).

ДД.ММ.ГГГГ года Хасанов А.М. вновь обратился в суд с иском к Бондаренко Т.А. о вселении в жилое помещение и об определении порядка пользования жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ года Ногинским городским судом к своему производству было принято встречное исковое заявление Бондаренко Т.А. к Хасанову А.М. о прекращении права пользования жилым помещением.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами по гражданскому делу по иску Хасанова А. М. к Бондаренко Т. А. о вселении в жилое помещение и об определении порядка пользования жилым домом, и по встречному иску Бондаренко Т. А. к Хасанову А. М. о прекращении права пользования жилым помещением, было утверждено мировое соглашение (л.д. <данные изъяты> гражданского дела №).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года определение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года об утверждении мирового соглашения было отменено, дело передано в Ногинский городской суд на новое рассмотрение (л.д. <данные изъяты> гражданского дела №).

ДД.ММ.ГГГГ года Ногинским городским судом <адрес> было постановлено решение по гражданскому делу по иску Хасанова А. М. е Бондаренко Т. А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Бондаренко Т. А. к Хасанову А. М. о прекращении права пользования жилым помещением.

Согласно постановленному решению, в удовлетворении иска Хасанова А. М. к Бондаренко Т. А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, отказано.

Встречный иск Бондаренко Т. А. к Хасанову А. М. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворен.

Прекращено право пользования Хасанова А. М. жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указано, что решение суда является основанием для снятия Хасанова А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты> гражданского дела №).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Ногинского городского суда было оставлено без изменения, а кассационная жалоба Хасанова А.М. без удовлетворения (л.д.ДД.ММ.ГГГГ дела №).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года между Бондаренко Т.А. и Мирзоевым Р. Г. был заключен договор купли-продажи указанного выше спорного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, этого же числа подписан акт приема-передачи.

На основании указанного выше договора купли-продажи, Мирзоев Р.Г. в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на спорное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л<данные изъяты> настоящего гражданского дела).

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Хасанов А.М. был снят с регистрационного учета в указанном выше жилом доме, мать истца приобрела на праве собственности другое жилое помещение две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> фактически истец проживает по адресу: <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> которое также принадлежит на праве собственности его матери – Хасановой Н.Н.

Истец Хасанов А.М. не является членом семьи собственника, не является совладельцем части или доли жилого дома, право собственности Мирзоева Р.Г. на указанный жилой дом в установленном законом порядке не оспаривалось.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что право пользования Хасанова А.М. спорным жилым домом было прекращено на основании решения суда, истец снят с регистрационного учета в установленном законом порядке, на протяжении длительного времени в жилом доме не проживает, регистрации в нем не имеет, не является членом семьи собственника жилого помещения – Мирзоева Р.Г., право собственности которого на жилой дом никем не оспорено, истец не является сособственником части или доли жилого помещения, соглашений между истцом и ответчиком, как собственником жилого дома о праве пользования истца спорным строением достигнуто не было и не заключалось, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для вселения Хасанова А.М. в жилой <адрес> не имеется.

Поскольку требования истца Хасанова А.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входной двери являются производными от основных требований о вселении, в удовлетворении которых отказано, суд приходит к выводу, что и в удовлетворении производных требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Хасанова А. М. к Мирзоеву Р. Г. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от входной двери, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: