Решение по делу № 2-1852/2017 от 25.01.2017

Дело № 2-1852/2017

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 12 апреля 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Попковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Бульвар Самоцветный, 5» к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5» предъявило к Романову Л.В., Романовой В.П. иск о возложении обязанности совершить действия, а именно: демонтировать капитальную перегородку и металлическую дверь, установленные на межквартирной лестничной площадке 8 этажа в многоквартирном <адрес> в <адрес>; устранить повреждения на стенах, потолке и в полу после демонтажа перегородки; освободить помещение лестничной площадки от строительного мусора.

В заявлении указано, чтоТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (далее по тексту МКД) № по <адрес> в <адрес>.

Романов Л.В., Романова В.П. являются собственниками <адрес> указанном доме.

В ходе осмотра, проведенного ДД.ММ.ГГГГ представителями ТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5», установлено, что на <данные изъяты> данного МКД в коридоре для квартир №№, № возведены <данные изъяты> капитальные перегородки. Перегородка со стороны <адрес> глухая, перегородка со стороны <адрес> имеет металлическую дверь, между ними расположена шахта дымоудаления, металлическая дверь оборудована замком. Данный факт подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственнику <адрес> направлено предписание № по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности. Данное предписание получено ответчиками нарочно, однако от подписи в получении они отказались.

Также ответчикам направлена претензия с просьбой демонтировать перегородку и металлическую дверь. Претензия получена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми квитанциями.

Однако данная претензия оставлена ответчиками без удовлетворения, что нарушает права ТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5» по выполнению обязанностей по управлению МКД и эксплуатации общего имущества, а также права неопределённого круга лиц в части обеспечения безопасных условий для жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5» Девятых Е.С. иск поддержала.

Романов Л.В., Романова В.П. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не выразили, ходатайств от ответчиков в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5» подлежащим удовлетворению.

Пунктом 11 "Концепции противодействия терроризму в Российской Федерации", утвержденной 05.10.2009 года Президентом РФ, установлено, что одной из основных задач противодействия терроризму является обеспечение безопасности и антитеррористической защищенности потенциальных объектов от террористических посягательств, в том числе объектов с массовым, круглосуточным пребыванием граждан.

Согласно подпункту «е» пункта 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 (в редакции от 06.04.2016 года) «О противопожарном режиме» на объектах (под которыми понимаются территории, здания, сооружения, помещения организаций и других объектов) запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

Согласно подпункту «б» пункта 36 указанного Постановления Правительства РФ, запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

На основании ст. 36 Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

На основании ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества. При этом он обязан соблюдать правила пользования общим имуществом, не производить никаких работ на инженерных сетях и оборудовании, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей компанией, жилых и нежилых помещений иных собственников. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.2. ст. 161 Жилищного Кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме (п. 4 ст. 138 Жилищного Кодекса РФ).

Судом установлено, что ТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>. Собственниками <адрес> этом многоквартирном доме являются ФИО3 и ФИО2

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе осмотра, проведенного представителями ТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5», выявлено, что на <данные изъяты> многоквартирного <адрес> в <адрес> в коридоре для квартир №№, № возведены <данные изъяты> перегородки. Перегородка со стороны <адрес> глухая, перегородка со стороны <адрес> имеет металлическую дверь, между ними расположена шахта дымоудаления, металлическая дверь оборудована замком.

Предписание и претензия по демонтажу капитальной перегородки и металлической двери оставлены ответчиками без удовлетворения.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

На основании изложенного, суд находит, что своими действиями Романов Л.В. и Романова В.П. не позволяют ТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5» содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и препятствуют исполнению надлежащим образом обязанности по договору управления по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

При таких обстоятельствах суд находит требования ТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5» о возложении на Романова Л.В., Романову В.П. обязанности совершить действия законными и обоснованными.

Учитывая характер и объем возложенных на ответчиков обязанностей по демонтажу капитальной перегородки и металлической двери, установленных на межквартирной лестничной площадке <данные изъяты> в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а также по устранению повреждений на стенах, потолке и в полу после демонтажа перегородки, по освобождению помещения лестничной площадки от строительного мусора суд находит разумным и достаточным установить срок исполнения один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

Частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального Кодекса РФ установлено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Данное положение суд находит необходимым разъяснить ответчикам РомановуЛ.В. и Романовой В.П.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Романова Л.В., Романовой В.П. в пользу ТСЖ «Бульвар Самоцветный, 5» надлежит взыскать <данные изъяты> в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 5» ░ ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 5» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 5» ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>