Решение по делу № 2-733/2019 от 05.09.2019

дело № 2-733/2019

56RS0015-01-2019-000932-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык                              25 ноября 2019 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием представителя истца Егорова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Ф.У. к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности на квартиры по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Ахметов Ф.У. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором после изменения основания иска указал, что в 1988 году его отцу А.У.Г. как работнику совхоза <данные изъяты> предоставлена в собственность по праву приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес> Документы о передаче квартиры не сохранились. В данной квартире А.У.Г. был зарегистрирован по месту жительства с 15 октября 1988 года и проживал в ней до дня смерти, неся расходы по её содержанию. ДД.ММ.ГГГГ А.У.Г. умер. Он является единственным наследником первой очереди по закону после смерти отца. Обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему 24 мая 2019 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру он не может, так как при жизни А.У.Г. право собственности на неё не было зарегистрировано в установленном порядке. Спор о правах на наследственное имущество отсутствует. Совхоз «Высотный» ликвидирован без правопреемников. При инвентаризации ОЦИОН Оренбургской области Кувандыкский отдел допустил ошибку при нумерации жилых домов № и № по <адрес>, в результате которой квартира площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, принадлежащая на праве собственности Калачинскому А.Н., Калачинской Л.З. и Калачинской О.А., по 1/3 доле каждому, фактически имеющая адрес: <адрес>, фактически поставлена на учет по адресу: <адрес>.

В соответствии с распоряжением администрации Новопокровского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области от 10 августа 2000 года № 20а-р «Об утверждении наименований улиц и нумераций домов в населенных пунктах на территории Новопокровского сельсовета» в списках уточненных почтовых адресов по Новопокровскому сельсовету <адрес> значится А.У.Г., по <адрес>, значится Калачинский А.

Ахметов Ф.У. просит включить в состав наследства после смерти его отца А.У.Г. квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

    В судебном заседании представитель истца Егоров С.С. исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, просил их удовлетворить.

    Истец Ахметов Ф.У., представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, третьи лица Калачинский А.Н., Калачинская Л.З., Калачинская О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом. На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Ранее допрошенный в судебном заседании Ахметов Ф.У. исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что после смерти отца при оформлении документов на его наследственное имущество было выяснено, что фактически квартира <адрес> принадлежащая на праве собственности третьим лицам Калачинским, находится в другом доме №, а его квартира на той же улице в доме №. Уточнение адресов было произведено в 2000 году. Спора о правах на квартиру его отца А.У.Г. нет. Просил его исковые требования удовлетворить.

Третьи лица Калачинский А.Н., Калачинская Л.З., Калачинская О.А. в письменном заявлении указали, что претензий по делу не имеют, не возражают против исправления номеров дома.

    Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> была построена и ранее принадлежала совхозу <данные изъяты>

А.У.Г. данное жилое помещение было предоставлено в собственность как работнику совхоза <данные изъяты> в 1988 году. В квартире А.У.Г, был зарегистрирован с 15 октября 1988 года и проживал до дня своей смерти, что подтверждается справками Новопокровского отдела по работе с сельским населением администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 18 февраля 2019 года №110 и от 23 августа 2019 года №396. Факт работы А.У.Г. в совхозе <данные изъяты> подтверждается архивной справкой архивного отдела администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области № 720 от 22 августа 2019 года, согласно которой, в документах архивного фонда совхоза <данные изъяты> Новопокровского сельского Совета Кувандыкского района Оренбургской области в расчетных ведомостях по начислению заработной платы за январь 1988 года – декабрь 1989 года имеются сведения о начислении заработной платы А.У,Г, (л.д. 15, л.д.18).

    Согласно выписке из Единого государственного реестр юридических лиц от 27 августа 2019 года, СПК колхоз <данные изъяты> ликвидирован 29 сентября 2006 года (л.д. 30-32).

Ранее допрошенные в судебном заседании свидетели П.В,В, и Т.Ю.Х. подтвердили, что А.У.Г.., как работнику совхоза <данные изъяты> в 1980 – годах была предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>, в которой он жил до смерти. Семья Калачинского А.Н. жила в <адрес>, но они уехали, в их квартире никто не проживает.

    Распоряжением администрации Новопокровского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области от 20 мая 1993 года № 8-р «О предоставлении земельных участков гражданам Новопокровского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства. О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» А.У.Г. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20 февраля 2019 года № 99/2019/246118152, квартира с таким же адресом, который указывает истец, - <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Калачинскому А.Н. (1/3 доля в праве), Калачинской Л.З. (1/3 доля в праве), Калачинской О.А. (1/3 доля в праве) (л.д.29).

Вместе с тем, квартира Калачинских имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, квартира, о признании права собственности на которую просит истец, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, что видно из технического паспорта жилого помещения (л.д.22-27). Показаниями свидетелей П.В.В. и Т.Ю.Х. подтверждается, что квартира Калачинских фактически находится в доме №, квартира А.У.Г. - в доме № по <адрес>, то есть указанные квартиры являются самостоятельными объектами недвижимости.

Показания свидетелей объективно подтверждаются распоряжением Новопокровского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области от 10 августа 2000 г. № 20а-р «Об утверждении наименований улиц и нумераций домов в населенных пунктах на территории Новопокровского сельсовета», в соответствии с которым, в списках уточненных почтовых адресов по Новопокровскому сельсовету <адрес> значится А.У.Г.., по <адрес>, значится Калачинский А. (л.д. 28).

В письменном отзыве третьи лица Калачинский А.Н., Калачинская Л.З., Калачинская О.А. указали, что претензий по делу не имеют и не возражают против исправления номеров.

    Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №708, действовавших в период реорганизации совхозов, колхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих государственным сельскохозяйственным предприятиям, колхозам закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Показаниями свидетелей Т.Ю.Х. и П.В.В.., материалами дела подтверждается, что в 1988 году совхоз <данные изъяты> по праву приватизации передал в собственность А.У.Г. жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер квартала №, расположенную по адресу: <адрес>, документы об этом не сохранились. До дня смерти А.У.Г. проживал в указанном жилом помещении, как собственник, спора о правах на квартиру нет, поэтому при жизни А.У.Г. приобрел право собственности на данную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ А.У.Г. умер (л.д.12), после чего открылось наследство.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Поскольку при жизни А.У.Г. являлся собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв,м, расположенной по адресу: <адрес>, то данная квартира подлежит включению в состав его наследства.

    В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Ахметов Ф.У. является наследником первой очереди после смерти А.У.Г.., что подтверждается повторным свидетельством о его рождении от 21 мая 2019 года, в котором отцом записан А.У.Г, (л.д. 11). Другие наследники первой очереди супруга наследодателя А.А.Р. и его сын А.Р.У. умерли, что видно из свидетельств об их смерти (л.д. 13,14).

С заявлением о принятии наследства после смерти А.У.Г, обратился его сын Ахметов Ф.У., которому 24 мая 2019 года нотариусом выдано свидетельство праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27 мая 2019 года, что подтверждается выпиской от 11 июня 2019 года (л.д.20-21).

Таким образом, истец Ахметов Ф.У. принял наследство после смерти отца А.У.Г. Других наследников по завещанию и наследников первой очереди по закону нет. При таких обстоятельствах, исковые требовании Ахметова Ф.У. следует удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Следовательно, право собственности Ахметова Ф.У. на квартиру подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ахметова Ф.У. удовлетворить.

Включить в состав наследства А.У.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартала №.

Признать за Ахметовым Ф.У. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартала №, по праву наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за Ахметовым Ф.У. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартала №.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  Л.В. Белова