Решение по делу № 2-1561/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-1561/2018                                                                                 г. Выборг                     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года.

         Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское» о признании права собственности на земельный участок № площадью 1188 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> образованный из земельного участка с кадастровым номером №, имеющего статус – временный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под организацию коллективного садоводства, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного Дата кадастровым инженером Б., в границах по координатам:

№

№

№

№

№

№

В обоснование заявленных требований указал, что садоводстве за ним закреплен земельный участок №, площадью 1188 кв. м. Задолженности по оплате членских взносов нет. Общее собрание садоводства разрешило ему приватизировать участок. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиками не возникало. Соседи не возражают в приватизации участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Им были получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.

Земельный участок площадью 154 100 кв. м садоводству отведен Решением президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства. Участок Товарищества поставлен полностью на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус – временный, с датой истечения срока действия временного характера – 20 января 2020г.

В 2017 году ООО «Невский Кадастр» выполнило межевание земельного участка, истец согласовал его границы. До настоящего времени он не имеет возможности поставить свой участок на кадастровый учет из-за того, что образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенного в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, куда истец обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно своего участка, ответила, что не располагает правоустанавливающими документами земельного участка садоводства, соответственно вынести постановление о предоставлении в собственность участка не может. Бездействие ответчиков не может служить основанием для лишения либо ограничения права на приобретение в порядке приватизации земельного участка и не может умалять права на приобретение предоставленного истцу земельного участка в собственность, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца Р. адвокат Сорокин С. В., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик СНТ «Петровское» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований, решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок площадью 154 100 кв. м садоводству отведен решением президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства. Участок товарищества поставлен полностью на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус – временный, с датой истечения срока действия временного характера – 20 января 2020г.

Решением общего собрания членов СНТ «Петровское» от 14.12.2010. разрешено оформление участков в индивидуальную собственность.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

         Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

        При таких обстоятельствах суд считает, что требования Р. основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                           решил:

Признать за Р., Дата года рождения, уроженцем пос. г/т <адрес>, паспорт № выдан УВД <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 1188 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> образованный из земельного участка с кадастровым номером №, имеющего статус – временный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под организацию коллективного садоводства, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного Дата кадастровым инженером Б., в границах по координатам:

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                                    Н. Б. Вериго