Решение от 17.03.2023 по делу № 2-3859/2023 от 25.01.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 марта 2023 года                                                                  г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Изумрудные холмы-3» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСК «Изумрудные холмы-3» о признании права собственности на машиноместо № с кадастровым номером №, расположенное на подвальном этаже по адресу: <адрес>, стр.1.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является правообладателем имущественного пая в гаражно-строительном кооперативе «Изумрудные холмы-3», является членом указанного кооператива. Имущественный пай соответствует одному машиноместу № кадастровым номером №, расположенное на подвальном этаже по указанному выше адресу.

Разрешением №RU 50505102-365 от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию. Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> дому и помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, стр.1, машиноместу №,408.

Истец в полном объем выплатил имущественный пай за машиноместо в размере 873 390,88 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на помещение, так как право ГСК «Изумрудные холмы-3» на указанное помещение не зарегистрировано.

ГСК «Изумрудные холмы-3» за регистрацией права собственности не обращается, что делает невозможным регистрацию права собственности на указанное помещение истца.

Истец ФИО2 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-3» в суд не явился, извещен.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец является правообладателем имущественного пая в гаражно-строительном кооперативе «Изумрудные холмы-3», является членом указанного кооператива. Имущественный пай соответствует одному машиноместу №,408 с кадастровым номером №, расположенное на подвальном этаже по указанному выше адресу.

Разрешением №RU 50505102-365 от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию. Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> дому и помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, стр.1, машиноместу №,408.

Истец в полном объем выплатил имущественный пай за машиноместо в размере 873 390,88 руб.

Из объяснений истца следует, был разрешен допуск в спорное нежилое помещение, к истцу перешел риск случайной гибели и (или) повреждения помещения, бремя его содержания, на истца были возложены расходы, связанные с управлением объектом недвижимости, содержанием и ремонтом общего имущества в объекте и на автостоянке, а также расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе за оплату электроэнергии. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела актом осмотра машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на помещение, так как право ГСК «Изумрудные холмы-3» на указанное помещение не зарегистрировано.

ГСК «Изумрудные холмы-3» за регистрацией права собственности не обращается, что делает невозможным регистрацию права собственности на указанное помещение истца.

Судом установлено, что препятствием для регистрации права собственности истца на машиноместо является невыполнение ответчиком требований действующего законодательства, не оформление возникших и требующих дальнейшего оформления правоотношений надлежащим образом и не предоставление в полном объеме необходимых для государственной регистрации прав документов, чем нарушаются права истца, поскольку, истец, исполнив свои обязательства и оплатив приобретенное машино-место, а также получив его в фактическое пользование, лишен возможности зарегистрировать свои права и осуществлять в полном объеме правомочия собственника недвижимого имущества.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд не находит оснований для отказа в иске, а потому заявленный ФИО2 иск подлежит удовлетворению судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░-3» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.1.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░