Решение по делу № 2-612/2024 от 11.01.2024

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-612/2024

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2024-000170-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 марта 2024г. г.Альметьевск РТ дело № 2-612/2024

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лэнд» к Юнусовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Лэнд» обратилось в суд с иском к Юнусовой Г.Т. о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, указывая, что 29.12.2018г. между ООО «Лэнд» и ИП Юнусовой Г.Т. заключен договор субаренды нежилого помещения 29/12/18СА, по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование на срок 11 месяцев помещение № площадью 107 кв.м., находящееся в здании развлекательного центра по адресу: <адрес> целевое использование – игротека.

Ответчик обязалась вносить арендную плату в размере 500 руб. за 1 кв.м. ежемесячно.

28.11.2019г. договор субаренды был расторгнут соглашением сторон, на момент подписания соглашения стороны подтвердили, что у ответчика имеется задолженность в размере 167616,49 руб., которую субарендатор обязуется погасить в срок не позднее 31.12.2019г. Ответчик задолженность до настоящего времени не погасила.

27.05.2021г. ответчик прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Просит взыскать, с учетом уточнения иска, с ответчика задолженность по договору субаренды в размере 127237,13 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4555 руб.

Представитель истца Клочкова Е.Ю. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчик Юнусовой Г.Т. – Зимина Е.А., иск не признала, заявила о попуске истцом срока исковой давности по спору.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 29.12.2018г. между ООО «Лэнд» и ИП Юнусовой Г.Т. заключен договор субаренды нежилого помещения №СА, по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование на срок 11 месяцев помещение № площадью 107 кв.м., находящееся в здании развлекательного центра по адресу: РТ, <адрес>, целевое использование – игротека.

По условиям данного договора (п. п. 4.1) размер ежемесячной арендной платы определен в размере 500 руб. в месяц за 1 кв. м арендуемой площади.

28.11.2019г. договор субаренды расторгнут соглашением сторон, на момент подписания соглашения стороны актом сверки подтвердили, что у ответчика имеется задолженность в размере 167616,49 руб., которую субарендатор обязалась погасить в срок не позднее 31.12.2019г.

21.05.2021г. в ЕГРИП зарегистрировано прекращение Юнусовой Г.Т. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

08.02.2023г. мировым судьей судебного участка №4 по Альметьевскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании с Юнусовой Г.Т. в пользу ООО «Лэнд» задолженности по договору субаренды, который на основании поступившего от ответчика возражения определением мирового судьи судебного участка №4 по Альметьевскому судебному району РТ от 28.07.2023г. отменен.

На основании судебного приказа от 08.02.2023г. Альметьевским РОСП ГУФССП по РТ в отношении должника возбуждено исполнительное производство, в рамках которого с должника в период с июля по декабрь 2023г. в счет погашения взысканной задолженности удержано 40 379, 36 руб.

Ответчиком представленный истцом расчет задолженности не оспорен, доказательства полного исполнения обязательств по договору субаренды не представлены.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по спору удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст.200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. (п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43)

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (п.2)

Подписав акт сверки взаимных расчетов, Юнусова Г.Т. признала долг перед ООО «Лэнд» по договору субаренды нежилого помещения №СА от 29.12.2018г. по состоянию на 29.11.2019г. в размере 167616,49 руб., который соглашением о расторжении договора от 28.11.2019г. обязалась погасить в срок не позднее 31.12.2019г.

Согласно ч. 5 ст.4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В пункте 16 Постановления от 29.09.2015 N 43 Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

10.01.2020г. в порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензионное письмо.

В связи с соблюдением истцом предусмотренного законом обязательного досудебного порядка урегулирования спора, срок исковой давности по спору истекал 31.01.2023г.

27.01.2023г., в пределах срока исковой давности, истец направил мировому судье заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с Юнусовой Г.Т. задолженности по договору субаренды.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. (п.1)

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). (п.14)

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17)

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18)

Как было ранее указано, вынесенный 08.02.2023г. мировым судьей судебного участка №4 по Альметьевскому судебному району РТ судебный приказ о взыскании с Юнусовой Г.Т. в пользу ООО «Лэнд» задолженности по договору субаренды был отменен определением мирового судьи от 28.07.2023г.

На период судебной защиты с 27.01.2023г. по 28.07.2023г. течение срока исковой давности по спору не происходило, на момент отмены судебного приказа неистекший срок исковой давности составлял 5 дней, то есть менее шести месяцев, следовательно, в силу положений пункт 3 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности удлиняется до шести месяцев и истекал по спору 28.01.2024г.

Рассматриваемый иск направлен ООО «Лэнд» в суд по почте 29.12.2023г. (л.д.44), то есть в пределах срока исковой давности.

При таких данных, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. (ч.1)

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 4 555 руб., исходя из цены уточненного иска и в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ подлежат возмещению ответчиком в размере 3744,74 руб. (= 127237,13 руб. – 100000 руб.) х 2% +3200 руб.).

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Лэнд» удовлетворить.

Взыскать с Юнусовой <данные изъяты>) в пользу ООО «Лэнд» (<данные изъяты>) по договору субаренды нежилого помещения №СА от 29.12.2018г. задолженность в размере 127237 руб. 13 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3744 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2024г.

Судья: