Решение по делу № 2-26/2023 (2-2917/2022;) от 15.07.2022

Дело №2-26/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года                                                                  г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Буйловой О.О.,

при секретаре Жадановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чувелева Алексея Вячеславовича к Чувелевой Руслане Игоревне об определении порядка пользования жилым помещением и объединенное с ним гражданское дело по иску Чувелева Алексея Вячеславовича к Чувелевой Руслане Игоревне, ООО «Природа», ПАО «Т плюс», ПК «Приуралье», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об устранении препятствий в пользовании имуществом, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании суммы в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному исковому заявлению Чувелевой Русланы Игоревны к Чувелеву Алексею Вячеславовичу, ООО Управляющая компания «Луч», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбытовая компания Восток», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании суммы в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    Чувелев А.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Чувелевой Р.И., указав, что <Дата обезличена> между истцом и ответчиком был заключен брак, совместно хозяйство не ведется с <Дата обезличена>. Истец является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: г. Оренбург, <...>. Истец зарегистрирован в данной квартире, однако ответчик сменила замки на двери и не даёт доступа в квартиру истцу. Квартирой фактически пользуется ответчик, возникают споры и конфликты. В связи с вышеизложенным, просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Оренбург, <...>, закрепить за истцом и ответчиком право на совместное пользование жилой комнатой, туалетом, ванной комнатой, кухней, коридором.

    В дальнейшем Чувелев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Чувелевой Р.И. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором также просил суд: обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании индивидуальным жилым домом, по адресу: Оренбургский район, Ивановский сельсовет, <...>; обязать ответчика передать истцу комплект ключей от дистанционного управления пультом снятия с сигнализации и код снятия с сигнализации от индивидуального жилого дома, выдать электронные ключи управления вышеуказанным домом; обязать ответчика выплатить компенсацию за невозможность использования квартиры, расположенной по адресу: <...> <...> <...> размере 25 000 руб. В обоснование требований указано, что ответчик подала заявление в ООО ОП Светоч об исключении управления сигнализацией и смене электронных ключей в доме и не пускает истца в дом. Истец не может попасть в дом, поскольку он зарегистрирован за ответчиком, и при попытке попасть в дом срабатывает охранная сигнализация.

    Определением суда вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

    Ответчик <ФИО>1 обратилась со встречным исковым заявлением, указав, что с марта 2022 года в квартире, расположенной по адресу: <...> <...> она проживает вместе с детьми. С указанного времени истица самостоятельно несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей. С момента возведения жилого дома до настоящего времени все лицевые счета на потребляемые в жилом доме ресурсы оформлены на Чувелеву Р.И. Чувелева Р.И. и Чувелев А.В. являются также собственниками в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургский район, Ивановский сельсовет, <...>. В связи с вышеизложенным, в своем встречном исковом заявлении истица просит: взыскать с Чувелева А.В. 9493,01 руб. в счет оплаты за содержание жилого помещения, вывоз ТКО, капитальный ремонт, отопление, за период с марта по декабрь 2022 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> СССР, <...>; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры, расположенной по адресу: <...> СССР, <...>, а также в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, Ивановский сельсовет, <...>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности; обязать ООО Управляющая компания «Луч» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...> СССР, <...> по услугам: содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; обязать ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...> СССР, <...> по услуге отопления; обязать ООО «Природа» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...> СССР, <...> по услуге вывоза ТКО; обязать АО «Энергосбытовая компания «Восток» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме по адресу: Оренбургский район, Ивановский сельсовет, <...> по услуге электроэнергия; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Оренбургский район, Ивановский сельсовет, <...> по услуге за природный газ.

    В ходе рассмотрения спора Чувелев А.В. изменил заявленные требования, окончательно просил суд: определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> СССР, <...>: закрепить за истцом и ответчиком право на совместное пользование жилой комнатой, туалетом, ванной комнатой, кухней и коридором; определить следующий порядок пользования индивидуальным жилым домом по адресу: Оренбургский район, Ивановский сельсовет, <...>, закрепив за истцом право пользования жилым домом; взыскать с Чувелевой Р.И. в его пользу 11 450,16 руб. в счет оплаты за коммунальные платежи за вышеуказанный дом; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания дома расположенного по вышеуказанному адресу между сособственниками пропорционально долям по ? от общего размера оплаты: ? за истцом и ? за ответчиком; обязать ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ПО «Приуралье», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» - заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей и членских взносов.

В судебное заседание истец Чувелев А.В., представители ответчиков ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ПК «Приуралье», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Управляющая компания «Луч», ОА «Энергосбытовая компания Восток», НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Представитель истца Чувелева А.В. –Черкасов С.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Чувелева Р.И., ее представитель Муканаева Н.Р., действующая на основании ордера, возражали против удовлетворения первоначально заявленных требований. Настаивали на удовлетворении требований встречного искового заявления.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Чувелевой Р.И. и Чувелеву А.В. принадлежит по 1/2 доли каждому в праве собственности на <...>, расположенную по адресу: <...> СССР, <...>.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Чувелева Р.И., Чувелев А.В., Чувелев А.А. и Чувелев В.А.

Чувелев А.В. и Чувелева Р.И. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут <Дата обезличена>. При этом, брачные отношения между сторонами прекращены в марте 2022 года.

Обращаясь с иском в суд об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой, Чувелев А.В. указал, что ответчик препятствует ему в пользовании данной квартирой, сменила замки, в связи с чем он не может пользоваться данным жилым помещением. Истец намерен проживать в данной квартире, поскольку там проживают его дети, с которыми он хочет общаться.

По его мнению, порядок пользования квартирой должен быть определен следующим образом: за истцом и ответчиком закрепить право на совместное пользование жилой комнатой, туалетом, ванной комнатой, кухней и коридором.

Как установлено судом, квартира по адресу: <...> СССР, <...> является однокомнатной, общая площадь- 35,9 кв.м. Данная квартира состоит из: коридора, площадью 3,90 кв.м, санузла, площадью 3,40 кв.м, кухни, площадью 8 кв.м, жилой комнаты площадью 19,60 кв.м и встроенного шкафа.

В данной квартире проживает Чувелева Р.И. вместе с двумя детьми. Как указала в судебном заседании Чувелева Р.И., она возражает против удовлетворения требований истца в данной части, поскольку между ними конфликтные отношения, истец проживает в другом городе с новой семьей. При этом, намерения общаться с детьми не имеет. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности совместного пользования жилым помещением.

Как следует из сведений предоставленных на запрос суда от ООО «КАТойл- Дриллинг», Чувелев А.В. работает в данной организации, место нахождения которой: <...>А. На время работы в Обществе ему предоставлено право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> <...>.

Установив данные обстоятельства, суд исходит из того, что само по себе наличие у истца права собственности на долю квартиры не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку истец имеет иное место жительства по месту своей работы. При этом, определить порядок пользования данным жилым помещением, не представляется возможным ввиду того, что квартира является однокомнатной и площадь ее незначительна, при этом суд учитывает, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, между ними существуют конфликтные отношения, проживание разных семей в одной комнате при данных обстоятельствах невозможно, а требования об определении порядка пользования по предложенному истцу варианту, не основаны на законе.

Таким образом, суд с учетом конкретных обстоятельств дела приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска с учетом конфликтных отношений сторон, отсутствием у истца необходимости в проживании в спорном жилом помещении - однокомнатной квартире, что исключает недобросовестное осуществление гражданских прав.

Кроме того, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены в суд доказательства, подтверждающие необходимость проживания в спорной квартире, о нарушении его жилищных прав ответчиком. В связи с данными обстоятельствами, определять порядок пользования спорным жилым помещением, обязать ответчика передать ключи от квартиры истцу и не чинить препятствий в ее пользовании у суда оснований не имеется. Требования о взыскании с ответчика компенсации за невозможность использования жилым помещениям представитель истца не поддержал.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении данного искового заявления надлежит отказать полностью.

Также Чувелевым А.В. предъявлен иск об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, Ивановский сельсовет, <...> земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу. Также истец просил суд обязать ответчика восстановить дистанционное управление пультом снятия с сигнализации и код снятия с сигнализации от данного жилого дома, выдать электронные колючи управления.

Как установлено судом, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>, Ивановский сельсовет, <...> зарегистрированы за Чувелевой Р.И. Площадь домовладения составляет 237,4 кв.м, площадь земельного участка составляет 740 кв.м.

Указанное недвижимое имущество было приобретено сторонами в период брака. Жилой дом введен в эксплуатацию, к нему подведены коммуникации, однако ремонт не окончен, в связи с чем проживание в нем невозможно.

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 19.10.2022 были частично удовлетворены требования Чувелева А.В. о разделе совместно нажитого имущества. В частности, определены доли в праве собственность на спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу, по 1\2 доле в праве за каждым. Решение суда в законную силу не вступило в связи с поданной апелляционной жалобой Чувелева А.В.

По предложенному истцом варианту, Чувелев А.В. просит суд закрепить за ним право пользования жилым домом и земельным участком в полном объеме.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, участник долевой собственности на объект недвижимости не наделен безусловным правом пользования указанным объектом. Закон не исключает возможности в конкретных случаях отказа собственнику в предоставлении права пользования указанным имуществом.

Применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

При этом, действующее законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования жилыми помещениями, которые находятся в долевой собственности, путем закрепления за участниками процесса всего домовладения, находящегося в долевой собственности, поскольку это нарушит право владения, пользования и распоряжения других лиц, являющихся собственниками спорного жилого помещения.

Вместе с тем, истец фактически просит суд определить в его пользование все домовладение и земельный участок, тем самым исключить ответчика из числа лиц, пользующихся домовладением.

При этом, истцом не представлено доказательств того, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании жилым домом, в силу отсутствия у неё иного жилого помещения, возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, фактически сложившегося порядка пользования имуществом.

Напротив, ответчик в ходе судебного разбирательства указала суду, что имеет интерес в пользовании данным домовладением, какого- либо порядка пользование жилым домом между сторонами не сложилось, препятствий в пользовании домовладением ей не чинились, ответчик имеет доступ в жилое помещение.

Каких –либо объективных доказательств, свидетельствующих о чинении со стороны Чувелевой Р.И. препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком Чувелевым А.В. не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в его пользовании, подлежат отклонению, как не основанные на законе.

Как следует из соглашения о расторжении договора об охране, подключенного к системе радиомониторинга от 15.02.2023, между ООО ОП «Светоч» и Чувелевой Р.И. расторгнут договор об охране объекта, расположенного по адресу: <...>, Ивановский сельсовет, <...>.

По положениям п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 3, ч.1 ст. 4 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит оспариваемое или нарушенное право.

    Поскольку в настоящий момент спорный объект под охраной не находится, соответственно требования истца о возложении на ответчика обязанности восстановить дистанционное управление пультом снятия с сигнализации и код снятия с сигнализации от данного жилого дома, выдать электронные колючи управления, удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования искового заявления Чувелева А.В. и встречные требования Чувелевой Р.И. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании суммы в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Как установлено судом, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за содержание вышеуказанных объектов недвижимого имущества и коммунальных услуг.

Квартира, расположенная по адресу: <...> СССР, <...> оборудована индивидуальными приборами учета. Начисление платы за электроэнергию и газ по домовладению, расположенному по адресу: <...>, Ивановский сельсовет, <...> производится по показаниям приборов учета.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилых помещений и взносы на капитальный ремонт по спорной квартире могут быть распределены только между собственниками жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям.

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей за квартиру, и расходов по содержанию домовладения, суд исходит из того, что стороны общего хозяйства не ведут, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты, расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире и домовладении, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Принимая во внимание положения ст. 158 ЖК РФ, суд считает возможным произвести раздел лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги, с обязанием открыть лицевые счета на имя каждого собственника.

В соответствии с положениями ЖК РФ, регулирующими вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги (раздел VII), а также организацию проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (раздел IX), взнос на капитальный ремонт не является платой за коммунальные услуги, а представляет собой обособленный платеж, вносимый собственниками помещений в многоквартирных домах с целью обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества.

Согласно ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляется региональным оператором - Фондом модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области.

При таком положении, суд устанавливает следующий порядок оплаты за жилое помещение - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. по 1/2 доле для сторон, а также считает возможным обязать ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Управляющая компания «Луч», ОА «Энергосбытовая компания Восток» заключить отдельные договора на оплату соответствующих услуг по содержанию спорных жилых помещений, а также выставлять отдельные счета на оплату услуг.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности выставлять платежные документы на имя истца и ответчика, заявленные к ответчику НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства», поскольку указанное лицо исполнителем данной не является.

Вместе с тем данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов.

Судом установлено, что ООО «Природа» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Оренбургской области.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в Постановление Правительства РФ от дата N 641" (вместе с Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами), обращение с твердыми коммунальными отходами на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, и территориальной схемой обращения с отходами на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных с потребителями.

Региональный оператор осуществляет сбор, транспортирование, обработку утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов самостоятельно или с привлечением операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами имеет право требовать внесения платы за потребленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 148 (23) Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Согласно ч. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон, в частности публичной, и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом публичной офертой признается предложение, содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном разделом I(1) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28.08.2008 N 641" (далее - Правила обращения с ТКО).

Из содержания п. 8(4) раздела I(1) Правил следует, что основанием для заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является заявка потребителя или его законного представителя в письменной форме на заключение такого договора, подписанная потребителем или лицом, действующим от имени потребителя на основании доверенности (далее - заявка потребителя), либо предложение регионального оператора о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в уполномоченную организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы и договора.

В соответствии с п.п. 148(30) и 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Пунктом 148(36) вышеуказанных Правил установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно приказу департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 29.11.2022 N 257-н нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Оренбургской области для городов составляют 283,20 кг. в год на одного проживающего в жилом помещении.

На основании изложенного, а также учитывая, что в жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства Чувелев А.В., соответственно, оплата за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами подлежит начислению на количество 2 человек, в связи с чем, расходы по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами каждый из данных лиц несет в равных долях.

Учитывая отсутствие соглашения собственников о порядке участия в несении расходов по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, суд приходит к выводу, что требования встречного иска об определении порядка участия в оплате данного вида услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в части.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

В части 9 статьи 155 ЖК РФ указано, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Чувелева Р.И. за период с марта 2022 по декабрь 2022 в счет оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление по спорной квартире внесла сумму в размере 18 986,02 руб., что подтверждается представленными платежными документами. В частности, за отопление внесена сумма в размере 5 886,40 руб., капитальный ремонт 3 340, 89 руб., содержание жилья 9 758,73 руб. Кроме того ей оплачена услуга по вывозу КТО в размере 737,55 руб.

Ответчик по встречному иску не оспаривал тот факт, что им не исполняются обязательства по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, им перечислялись Чувелевой Р.А. денежные средства на карту, в счет оплаты его части коммунальных услуг. В подтверждение данных доводов им представлены сведения о переводах денежных средств на банковскую карту Чувелевой Р.И. от 16.03.2022, 15.03.2022,08.03.2022,15.04.2022.

Чувелева Р.И. оспаривала указанные обстоятельства, ссылаясь на то, что денежные средства были перечислены ей в счет уплаты алиментов, сумма 20 000 руб. была обратно перечислена на счет бывшего супруга.

Вместе с тем, суд отклоняет доводы Чувелева А.В. о том, что им передавались денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг, поскольку каких –либо доказательств в подтверждение данных обстоятельств им не представлены. Представленные чеки по операциями такими доказательствами не являются, учитывая доводы Чувелевой Р.А.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Поскольку неисполнение ответчиком по встречному иску своих обязательств по внесению платы за коммунальные и прочие услуги нашло свое полное подтверждение, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Чувелева А.В. в пользу Чувелевой Р.И. в порядке регресса понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9 493,01 руб. (18 986,02/2+ 737,55).

Разрешая требования Чувелева А.В. о взыскании в его пользу денежных средств за содержание домовладения по вышеуказанному адресу, су исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что Чувелев А.В. за период с января 2022 по июнь 2022 в счет оплаты за содержание жилого помещения, внес сумму в размере 22 900,33 руб., что подтверждается представленными платежными документами. В частности, за воду была оплачена сумма в размере 558 руб., газ в размере 6 816,18 руб. за период с января по март, с марта по май в размере 4725,35 руб., оплата за членские взносы в размере 6 000 руб., оплата за сигнализацию 2 250 руб., электроэнергию в размере 1680,58 руб. за период с февраля по апрель, 209,56 за май и январь в размере 660,66 руб.

Чувелева Р.И. не возражала против удовлетворения требований о взыскании с нее расходов, понесенных ответчиком после прекращения брачных отношений, т.е. после 16.03.2022. Возражала против взыскания с нее расходов на оплату членских взносов.

Судом установлено, что ПК «Приуралье» согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц зарегистрировано в качестве юридического лица 29 мая 2014 года, основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или договорной основе.

Согласно уставу потребительский кооператив является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан и юридических лиц, созданное на основе членства путем объединения членами-пайщиками имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов.

Пунктом 9.2 устава закреплена обязанность пайщиков вносить вступительные, паевые, членские целевые, дополнительные и иные взносы в порядке, размере, способом и в сроки, предусмотренные уставом, решениями общего собрания, соответствующими положениями и целевыми программами потребительского кооператива.

Вместе с тем, в материалах дела доказательств того, что Чувелева Р.И. является членом данного ПК «Приуралье» не представлено, в связи с чем оснований для возложения обязанности по взысканию половины расходов на оплату членских взносов не имеется. По аналогичным основаниям отсутствуют основания для возложения на ПК «Приуралье» обязанности по заключению со сторонами отдельных соглашений на оплату членских взносов.

Также суд соглашается с доводами Чувелевой Р.И. об отсутствии законных оснований для возложения на нее обязанности по оплате части внесённых платежей в период брачных отношений сторон, т.е. до 16.03.2022, поскольку пунктом 2 ст. 35 СК РФ, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Поскольку неисполнение ответчиком Чувелевой Р.И. своих обязательств по внесению платы за коммунальные и прочие услуги нашло свое полное подтверждение, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Чувелевой Р.И. в пользу Чувелева А.В. в порядке регресса понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 6 808, 83 руб. (558 руб. (за водоснабжение), + 8 919,53 (по оплате услуг за газ за период с марта по май)+ 2 250 руб. (оплата за сигнализацию) + 1890,14 руб. (оплата за электроэнергию), исходя из следующего расчета 13617,67/2.

При изложенных обстоятельствах, заявленные Чувелевым А.В. требования подлежат частичному удовлетворению, встречные требования Чевелевой Р.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                        решил:

исковые требования Чувелева Алексея Вячеславовича к Чувелевой Руслане Игоревне об определении порядка пользования жилым помещением- оставить без удовлетворения.

Исковые требования Чувелева Алексея Вячеславовича к Чувелевой Руслане Игоревне, ООО «Природа», ПАО «Т плюс», ПК «Приуралье», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании суммы в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить в части.

Встречные требования Чувелевой Русланы Игоревны к Чувелеву Алексею Вячеславовичу, ООО Управляющая компания «Луч», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», АО «Энергосбытовая компания Восток», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании суммы в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать с Чувелева Алексея Вячеславовича в пользу Чувелевой Русланы Игоревны расходы по оплате коммунальных услуг в размере 9 493,01 руб.

Определить 1/2 долю участия Чувелева Алексея Вячеславовича в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <...> СССР, <...>.

Определить 1/2 долю участия Чувелевой Русланы Игоревны в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <...> СССР, <...>.

Определить 1/2 долю участия Чувелева Алексея Вячеславовича в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, <...>, <...>.

Определить 1/2 долю участия Чувелевой Русланы Игоревны в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Обязать ООО Управляющая компания «Луч», ПАО «Т Плюс», заключить отдельные соглашения с Чувелевым Алексеем Вячеславовичем и Чувелевой Русланой Игоревной, соразмерно их долям в праве собственности на квартиру и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <...> <...> <...>.

Обязать АО «Энергосбытовая компания «Восток» и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные соглашения с Чувелевым Алексеем Вячеславовичем и Чувелевой Русланой Игоревной, соразмерно их долям в праве собственности на квартиру и выдать отдельные платежные документы по оплате за электроэнергию и природный газ, соответственно, в отношении домовладения, расположенного по адресу: <...>, Ивановский сельсовет, <...>.

Определить размер участия Чувелева Алексея Вячеславовича и Чувелевой Русланы Игоревны в оплате расходов по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: <...> СССР, <...>, в равных долях каждому в размере норматива накопления.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Природа» обязанность по заключению с Чувелевым Алексеем Вячеславовичем и Чувелевой Русланой Игоревнй отдельных договоров по оплате обращения с твердыми коммунальными отходами исходя из норматива потребления.

Взыскать с Чувелевой Русланы Игоревны в пользу Чувелева Алексея Вячеславовича расходы по оплате коммунальных услуг в размере 8 119,83 руб.

В удовлетворении остальной части требований искового заявления Чувелева Алексея Вячеславовича к Чувелевой Руслане Игоревне, ПК «Приуралье» об устранении препятствий в пользовании имуществом, определении порядка пользования жилым домом, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании суммы в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и по встречному исковому заявлению Чувелевой Русланы Игоревны к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья:                                          О.О. Буйлова

Мотивированный текст решения изготовлен: 28.06.2023.

Судья:                                         О.О. Буйлова