Решение по делу № 2-57/2018 от 06.09.2017

Дело №2-57/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Мелешко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушковой Натальи Вячеславовны к Лаврентьеву Владимиру Николаевичу о признании недействительными результаты работ по межеванию земельного участка, признании самовольной постройкой строение и его сносе, с участием третьих лиц администрации Гурьевского городского округа, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Пушкова Н.В. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просила признать недействительными результаты работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >, принадлежащий ответчику Лаврентьеву В.Н.; признать возведенное строение на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой и обязать ответчика Лаврентьева В.Н. осуществить снос самовольной постройки.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды, заключенного 3 февраля 2015 года с Валаускас С.В. Границы земельного участка уточнены 28 июля 2008 года, сведения о геодезическом участке содержатся в государственном кадастре недвижимости. Летом 2017 года истцу стало известно, что на ее земельном участке ведется строительство, заложен фундамент. В последующем выяснилось, что строительство ведет гражданин Лаврентьев В.Н. Переговоры о прекращении строительства и демонтаже фундамента результатов не принесли, строительство продолжилось. В подтверждение законности строительства ответчиком были представлены для обозрения копии правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес > из которых следовало, что указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, регистрация в ЕГРП 10 июля 2013 года. Истец полагает, что за счет территории его земельного участка был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 610 кв.м, принадлежащий на праве собственности ответчику Лаврентьеву В.Н. Считает, что границы спорного земельного участка уточнены с нарушением требований земельного законодательства, без согласования с ним, как с заинтересованным лицом и арендатором участка. Считает, что сформированный земельный участок ответчика в границах согласно сведениям кадастрового учета нарушает права истца на использование земельного участка по его целевому назначению. Также указывает, что в нарушение действующих норм ответчиком на указанном земельном участке без получения разрешительной документации возводится строение. Ссылаясь на положения ст.ст. 304, 305, 222 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», норм градостроительного и земельного законодательства, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Пушкова Н.В., ее представитель Баринов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что на момент обращения с иском в суд, на земельном участке истца ответчиком был заложен только фундамент, но в период рассмотрения настоящего спора ответчик продолжил строительство, возвел строение, которое подлежит сносу.

Ответчик Лаврентьев В.Н., его представитель Лаптев А.С., действующий на основании доверенности, с иском не согласились, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив суду, что земельный участок принадлежит ответчику с 1980 года, который он использовал ранее по целевому назначению, теперь возводит строение. Земельный участок предоставлен по выписке из похозяйственной книги на основании подворного обхода. Полагали, что при уточнении границ спорного земельного участка, возведении строения требования закона были соблюдены и оснований для признания недействительным формирование земельного участка, сносе расположенного в его границах строения, не имеется.

Представитель администрации Гурьевского городского округа – Фидельман А.С., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы искового заявления.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области Галицкий И.С. при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес > с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. Право аренды на указанный выше земельный участок возникло на основании Соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды, заключенного 3 февраля 2015 года между истцом и прежним арендатором Валаускас С.В., зарегистрированного в ЕГРП 16 февраля 2015 года.

Земельный участок образован из земель государственной собственности, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления – для строительства индивидуального жилого дома, заказчиком кадастровых работ выступала Валаускас С.В.

18 июля 2008 года на основании представленных для кадастрового учета заявления, описания земельных участков, составленного на основании землеустроительного дела №7079 от 22 мая 2008 года, принято решение Управлением Роснедвижимости по Калининградской области №39/08-3261 об осуществлении кадастрового учета данного земельного участка.

1 октября 2008 года администрацией Гурьевского городского округа принято решение о предоставлении в порядке, предусмотренном ст.ст. 22, 30, 30.1, 69 Земельного кодекса РФ, данного земельного участка Валаускас С.В. в аренду сроком до 1 сентября 2011 года, о чем вынесено постановление №5852 от 1 октября 2008 года «О предоставлении в аренду земельного участка в пос. Петрово Валаускас С.В.».

22 октября 2010 года между администрацией Гурьевского городского округа и Валаускас С.В. был заключен договор №840 аренды вышеуказанного земельного участка, зарегистрированный в ЕГРП 1 декабря 2008 года.

Соглашением №288 от 1 апреля 2010 года о внесении изменений в Договор аренды земельного участка №840 от 22 октября 2008 года, внесены изменения в части срока действия договора аренды земельного участка – до 1 сентября 2018 года. Данные изменения договора аренды зарегистрированы в ЕГРП 30 апреля 2010 года.

Соглашением от 3 февраля 2015 года права и обязанности по указанному выше договору аренды Валаускас С.В. переданы Пушковой Н.В., о чем администрация Гурьевского городского округа была уведомлена письмом вход.№576-зем от 3 февраля 2015 года.

Право аренды вышеуказанного земельного участка Пушковой Н.В. зарегистрировано в ЕГРП 16 февраля 2015 года.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Пушкова Н.В. представила суду заключение кадастрового инженера ООО «Кадастровое дело» Раджабова Р.З. с топографической съемкой местности по состоянию на 30 октября 2017 года, а также фотоматериалы, из которых следует, что на земельный участок истца с кадастровым номером № накладывается земельный участок с кадастровым номером № площадью 611 кв.м, в границах земельных участков расположен объект незавершенного строительства.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >, принадлежит на праве собственности ответчику Лаврентьеву В.Н.

Согласно материалам дела, 25 января 2011 года главой администрации Кутузовского сельского поселения Кропивницким Ю.О. на имя Лаврентьева В.Н. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, из которой следует, что Лаврентьеву В.Н. принадлежит на праве пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >, о чем в похозяйственной книге за №18, лицевой счет №1106, 1 июня 1988 года сделана запись на основании подворного обхода.

На основании заявления Лаврентьевой И.В. от 15 марта 2012 года и указанной выше выписки из похозяйственной книги органом кадастрового учета были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости об указанном земельном участке как о ранее учтенном, участку присвоен кадастровый номер №.

Право собственности Лаврентьева В.Н. на указанный выше земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 10 июля 2013 года на основании выписки из похозяйственной книги.

Впоследствии в отношении земельного участка с кадастровым номером № Лаврентьевым В.Н. были проведены кадастровые работы по уточнению его границ. На основании заявления Лаврентьева В.Н. от 6 августа 2013 года, межевого плана от 29 июля 2013 года участок поставлен на кадастровый учет с установленными геодезическими границами.

При исследовании доводов истца, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 1,16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221 «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции на момент формирования и предоставления спорных участков) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Для того, чтобы земельный участок приобрел статус объекта недвижимого имущества, как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ объекта землеустройства. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 1,2, ч. 7,8 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка.

Из смысла и содержания названных норм следует, что установленный ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» порядок согласования границ земельного участка имеет своей целью урегулировать споры по местоположению границ во внесудебном порядке, а если спор на этой стадии не был урегулирован, вопрос о местоположении границы разрешается судом.

Данные законоположения воспроизведены в действующих в настоящее время ч.ч.8 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости», по сути, направлены на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений с учетом данных, содержащихся в правоустанавливающих и иных документах, и предусматривают необходимые гарантии для защиты имущественных и иных прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков.

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ определены требования к образуемым земельным участкам. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Сопоставив и проанализировав имеющиеся в деле доказательства, в том числе материалы регистрационных и кадастровых дел на земельные участки истца и ответчика, представленные стороной истца документы, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован за счет части территории земельного участка с кадастровым номером №

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Так, решение об осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка с кадастровым номером № было принято 10 апреля 2012 года без установления границ, тогда как сведения о земельном участке с кадастровым номером № уже содержались в государственном кадастре недвижимости (28 июля 2008 год).

При этом ответчиком не было представлено документов, подтверждающих предоставление ему до введения в действие Земельного кодекса РФ в установленном действовавшем на тот момент земельным законодательством порядке указанного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Доказательств нахождения спорной территории в фактическом пользовании Лаврентьева В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства с 1988 года материалы дела также не содержат. Показания свидетелей Булыгиной И.В., Кузнецовой Н.Е. не могут быть приняты судом во внимание, поскольку бесспорно не подтверждают фактическое пользование Лаврентьевым В.Н. спорным земельным участком с 1988 года, в том числе его местонахождение.

С учетом установленных по делу обстоятельств можно сделать вывод о том, что уточнение местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 29 июля 2013 года было произведено без учета прав арендатора участка с кадастровым номером №, а также с нарушением процедуры согласования границ участка. Межевой план спорного земельного участка не содержит в себе соответствующих документов о согласовании границ спорного участка.

Ответчиком Лаврентьевым В.Н. не доказано наличие у него права на уточнение границ своего земельного участка на спорной территории в соответствии с координатами, отраженными в межевом плане от 29 июля 2013 года.

В связи с чем суд приходит к выводу о незаконности формирования земельного участка с кадастровым номером № в границах согласно межевого плана от 29 июля 2013 года.

Формирование спорного земельного участка в границах согласно межевого плана от 29 июля 2013 года безусловно и бесспорно ставит под угрозу нарушение прав Пушковой Н.В. на использование принадлежащего ей на праве аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Из содержания кадастрового и регистрационного дел на земельный участок с кадастровым номером № следует, что сведения об указанном выше земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги от 25 января 2011 года, выданной главой администрации Кутузовского сельского поселения Кропивницким Ю.О. на имя Лаврентьева В.Н. С соответствующим заявлением от имени Лаврентьева В.Н. обратилась Лаврентьева И.В. в орган кадастрового учета 15 марта 2012 года. После чего, в отношении данного участка регистрирующим органом была проведена государственная регистрация ранее возникшего права собственности Лаврентьева В.Н. (10 июля 2013 года). Кадастровые работы по уточнению местоположения его границ и площади в отношении указанного участка были проведены 29 июля 2013 года.

На момент выдачи выписки из похозяйственной книги, на основании которой в ЕГРП и ГКН были внесены сведения о праве собственности Лаврентьева В.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах этого земельного участка, позволяющие однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, отсутствовали, границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представленные Лаврентьевым В.Н. в регистрирующие органы документы о таком земельном участке не содержат характерных точек размещения, отсутствуют сведения о точках координат, характерные ориентиры на местности, которые бы позволили определить его границы и местоположение, а, следовательно, идентифицировать его в качестве объекта имущественных прав.

В перечисленных выше документах не содержится сведений о границах земельного участка, отсутствует какой-либо план, чертеж, схема с отображением привязки к местности.

Объективных доказательств, подтверждающих, что граница земельного участка с кадастровым номером № проходила и должна проходить именно как указано в межевом плане от 29 июля 2013 года, представленным в орган кадастрового учета для уточнения его границ и площади, суду не представлено. Доказательств принадлежности Лаврентьеву В.Н. земельного участка, местоположение и границы которого отображены в указанном выше межевом плане, с перечисленными в нем характеристиками, материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами, в границах спорного земельного участка расположен объект незавершенного строительства, возведение которого осуществлено ответчиком Лаврентьевым В.Н.

На основании п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу требований ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 22 Постановления Пленума Верховного РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком Лаврентьевым В.Н. в судебном заседании возведение объекта на земельном участке с кадастровым номером № осуществлено без разрешительной документации.

Как пояснила в судебном заседании истец Пушкова Н.В., в 2017 году она обнаружила, что на земельном участке, принадлежащем ей на праве аренды с кадастровым номером №, ведется строительство, заложен фундамент. В последующем выяснилось, что строительство ведет гражданин Лаврентьев В.Н. Переговоры о прекращении строительства и демонтаже фундамента результатов не принесли, строительство продолжилось.

Согласно ответу администрации Гурьевского городского округа от 23 октября 2017 года №06/13507 на запрос суда, информация о выданных разрешениях на строительство на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствует.

Несмотря на отсутствие разрешительных документов на строительство на земельном участке с кадастровым номером № с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, обращения Пушковой Н.В. и нахождения на рассмотрении в суде данного гражданского спора, ответчиком продолжилось строительство объекта.

Как следует из акта осмотра земельного участка №6 от 31 января 2018 года КРУ администрации Гурьевского городского округа, в результате осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 610 кв.м. В границах обоих участков расположен объект незавершенного строительства, выполненный из строительных блоков, территория земельного участка не имеет ограждения. Кроме того, в границах земельных участков расположен строительный вагон (бытовка), хозяйственная постройка (туалет). С юго-западной стороны осматриваемые земельные участки имеют смежные границы с земельным участком с кадастровым номером №, на данном земельном участке расположен монолитный фундамент.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство осуществляется на основании разрешения на строительство. Согласно п. 1 ст. 51 названного Кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Пунктом 7 указанной статьи установлено, что в целях строительства застройщик направляет в уполномоченные органы заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагает, прежде всего, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Следовательно, для строительства объекта необходима совокупность нескольких условий: наличие законных оснований для использования земельного участка, на котором планируется произвести строительство, а также получение разрешения на строительство.

Осуществление застройки возможно только того земельного участка, на который имеется право, допускающее строительство объектов недвижимости и, как следствие, приобретение права собственности на вновь созданный объект гражданских прав.

В случае, когда застройщик, не обладающий правом на земельный участок, все же осуществил его застройку, он не имеет и не может иметь разрешение на строительство. Если же такое разрешение есть, то оно, безусловно, является незаконным.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлено разрешение на строительство №RU39310000-1081/2017 МО индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, выданного администрацией Гурьевского городского округа 22 декабря 2017 года.

Тем не менее, данное разрешение не является основанием для возникновения у Лаврентьева В.Н. права на земельный участок, в силу вышеприведенных норм права такому разрешению должна предшествовать процедура формирования земельного участка и предоставления его заинтересованному лицу в установленном законом порядке.

Кроме того, постановлением администрации Гурьевского городского округа от 12 февраля 2018 года №395 приостановлено действие разрешения на строительство жилого дома №RU39310000-1081/2017 МО от 22 декабря 2017 года, выданное Лаврентьеву В.Н., до принятия судебного решения.

Данное постановление не оспорено, не отменено, недействующим в установленном законом порядке на момент рассмотрения настоящего гражданского спора не признано.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.ст. 301-304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренного законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса РФ).

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об использовании спорной территории на законном основании, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для применения к ответчику Лаврентьеву В.Н. меры ответственности в виде демонтажа возведенного им строения – объекта незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 39:03:040905:28.

На основании вышеприведенных норм права, требование истца в части демонтажа строения – объекта незавершенного строительства, возведенного на спорном земельном участке, подлежит удовлетворению.

Доводы стороны ответчика со ссылкой на то, что Пушкова Н.В. никакого интереса к земельному участку с момента переуступки права аренды земельного участка (2015 год) не проявляла, что строительство фундамента Лаврентьевым В.Н. осуществлено еще в 2015 году, о чем истцу должно было быть известно, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не опровергают выше установленные судом обстоятельства. Кроме того, доказательств того, что в 2015 году на момент переуступки права аренды земельного участка Валаускас С.В. Пушковой Н.В. на спорном земельном участке был возведен фундамент, материалы дела не содержат и ответчиком таких доказательств не представлено, показания свидетелей со стороны ответчика Булыгиной И.В., Кузнецовой Н.Е. такими доказательствами являться не могут, поскольку с достоверностью не подтверждают указанные ответчиком обстоятельства.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пушковой Натальи Вячеславовны – удовлетворить.

Признать недействительными результаты работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 29 июля 2013 года, расположенного по адресу: <адрес >.

Обязать Лаврентьева Владимира Николаевича в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать строение – объект незавершенного строительства, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 29 июля 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья Т.А. Макарова