Решение по делу № 2-2079/2015 от 17.07.2015

№ 2-2079/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года              город Орел

Советский федеральный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Сергеевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд микрофинансирования Орловской области» к Обществу с ограниченной ответственностью «Дорстрой 77», Михайловой С.А., Фалалееву В.Э., Капырину А.И., Капыриной Н.Н., Цурковой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд микрофинансирования Орловской области» обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дорстрой 77», Михайловой С.А., Фалалееву В.Э., Капырину А.И., Капыриной Н.Н., Цурковой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГ года между Некоммерческой организацией «Фонд микрофинансирования Орловской области» и ООО «Дорстрой 77» был заключен Договор займа № №***, согласно которому истец перечислил на расчетный счет ООО «Дорстрой 77» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 2.4. Договора займа сроки и размеры погашения займа и уплаты процентов за пользование займом, согласовываются сторонами в графике погашения займа (приложение №*** к договору). В нарушение установленного графика заемщиком допущена просрочка по погашению займа. В настоящее время сумма основного долга по договору займа составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с пунктом 2.3. Договора, за пользование займом заемщик уплачивает фонду проценты в размере <данные изъяты> % годовых. Проценты начисляются на остаток задолженности по займу со дня, следующего за днем фактической выдачи заемщику денежных средств по день возврата суммы займа фонду включительно.

На ДД.ММ.ГГ сумма обязательств перед фондом составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг - <данные изъяты> рублей, проценты, начисленные на остаток задолженности из расчета <данные изъяты>% годовых - <данные изъяты> руб.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора займа, возврат займа обеспечивается поручительством физических лиц: в соответствии с договором поручительства № №*** от ДД.ММ.ГГ, поручитель Капырина Н.Ню.; в соответствии с договором поручительства № №*** от ДД.ММ.ГГ, поручитель Михайлова С.А.; в соответствии с договором поручительства № №*** от ДД.ММ.ГГ, поручитель Капырин А.И.; в соответствии с договором поручительства № №*** от ДД.ММ.ГГ, поручитель Фалалеев В.Э..

Возврат займа по указанному договору также обеспечивается залогом имущества: в соответствии с договором залога №*** автотранспортных средств с оставлением имущества у залогодателя от ДД.ММ.ГГ, залогодатель Михайлова С.А., предмет залога: <данные изъяты> VIN №***, год изготовления ДД.ММ.ГГ, № шасси (рамы) №***, паспорт ТС <...>, выдан ДД.ММ.ГГ Центральной акцизной таможней <...>, Свидетельство о регистрации ТС <...>, выдано ДД.ММ.ГГ Отделением МОТОТРЭР ГИБДД УМВД по Орловской
области, регистрационный знак №*** RUS, залоговая стоимость <данные изъяты> руб.; в соответствии с договором об ипотеке №*** от ДД.ММ.ГГ, залогодатель Михайлова С.А., предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <...>, СНТ «<данные изъяты> участок №№***, кадастровый (или условный) номер: №***; квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: №***.

ДД.ММ.ГГ между Михайловой С.А, являющейся залогодателем по договору №*** об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГ и Цурковой Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры. На момент заключения договора купли-продажи указанная квартира являлась предметом залога по договору об ипотеке №*** от ДД.ММ.ГГ На основании п. 2.2 договора об ипотеке Михайлова С.А. имеет право продать предмет залога с письменного согласия залогодержателя. Данное обстоятельство подтверждается письмом НО «ФМОО» о разрешении смены собственника исх. №*** от ДД.ММ.ГГ В соответствии с п. 1.5 Договора №*** в случае перехода права собственности на предмет залога к третьему лицу залог сохраняет силу.

Просят суд взыскать с ответчиков солидарно, в пользу истца сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков солидарно, в пользу истца проценты за пользование заемными средствами в сумме <данные изъяты> руб. и с дальнейшим начислением с даты ДД.ММ.ГГ по ставке <данные изъяты> % годовых до взыскания основной суммы задолженности. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Обратить взыскание следующее на заложенное имущество, приняв залоговую стоимость объектов залога за цену реализации (начальную продажную цену):

- <данные изъяты>., VIN №***, год изготовления ДД.ММ.ГГ № шасси (рамы) №***, паспорт ТС <...>, выдан ДД.ММ.ГГ г., Центральной акцизной таможней <...>, свидетельство о регистрации ТС <...>, выдано ДД.ММ.ГГ Отделением МОТОТРЭР ГИБДД УМВД по <...>, регистрационный знак №***, залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, адрес объекта: <...>, СНТ «<данные изъяты>», участок №№***, кадастровый (или условный) номер: №***, залоговая стоимость <данные изъяты> руб.

-    квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж №***, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: №***, залоговая стоимость
<данные изъяты> руб.

-дебиторскую задолженность ООО «Дорстрой 77», должник <...>, возникшую согласно Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГ г., при не оплате работ по ремонту улично-дорожной сети по контракту №*** от ДД.ММ.ГГ в размере цены иска, а именно <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца по доверенности в деле Труфанова Л.А., Ковалева А.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ООО «Дорстрой 77», Михайлова С.А., Фалалеев В.Э., Капырин А.И., Капырина Н.Н., Цуркова Е.В. дважды не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным разрешить спор в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ говорит о том, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч.2 ст. 819 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ года между Некоммерческой организацией «Фонд микрофинансирования Орловской области» и ООО «Дорстрой 77» был заключен Договор займа № №***, согласно которому истец перечислил на расчетный счет ООО «Дорстрой 77» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением №*** от ДД.ММ.ГГ

В соответствии с пунктом 2.4. Договора займа сроки и размеры погашения займа и уплаты процентов за пользование займом, согласовываются сторонами в графике погашения займа (приложение №*** к договору).

В нарушение установленного графика заемщиком допущена просрочка по погашению займа.

В настоящее время сумма основного долга по договору займа составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с пунктом 2.3. Договора, за пользование займом заемщик уплачивает фонду проценты в размере 9,5 % годовых. Проценты начисляются на остаток задолженности по займу со дня, следующего за днем фактической выдачи заемщику денежных средств по день возврата суммы займа фонду включительно.

На ДД.ММ.ГГ сумма обязательств перед фондом составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг - <данные изъяты> рублей, проценты, начисленные на остаток задолженности из расчета <данные изъяты>% годовых - <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по вышеуказанному кредитному договору.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Ст. 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом, в силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Законом определены основания обращения взыскания на заложенное имущество.

Так, ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 ГК РФ, в свою очередь, регламентирован порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которому, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

При этом, в силу положений п. 2 данной статьи, удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Это правило (обращение взыскания в судебном порядке) установлено и п. 1 ст. 78 ФЗ РФ №-229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которому, взыскание на заложенное имущество производится исключительно по исполнительному документу, являющемуся судебным актом или выданному на основании судебного акта.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора займа, возврат займа обеспечивается поручительством физических лиц: в соответствии с договором поручительства № №*** от ДД.ММ.ГГ, поручитель Капырина Н.Н.; в соответствии с договором поручительства № №*** от ДД.ММ.ГГ, поручитель Михайлова С.А.; в соответствии с договором поручительства № №*** от ДД.ММ.ГГ, поручитель Капырин А.И.; в соответствии с договором поручительства № №*** от ДД.ММ.ГГ, поручитель Фалалеев В.Э..

Ответственность поручителей предусмотрена пунктами 1.1, 1.3. договоров поручительства и выражается в солидарной ответственности поручителей перед Фондом за возврат займа, процентов и штрафные санкции, причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также иные платежи, предусмотренные договором займа.

Возврат займа по указанному договору также обеспечивается залогом имущества: в соответствии с договором залога №*** автотранспортных средств с оставлением имущества у залогодателя от ДД.ММ.ГГ г., залогодатель Михайлова С.А., предмет залога: <данные изъяты>, VIN №*** год изготовления ДД.ММ.ГГ № шасси (рамы) №***, паспорт ТС <...>, выдан ДД.ММ.ГГ Центральной акцизной таможней <...>, Свидетельство о регистрации ТС <...>, выдано ДД.ММ.ГГ Отделением МОТОТРЭР ГИБДД УМВД по Орловской
области, регистрационный знак №***, залоговая стоимость <данные изъяты> руб.; в соответствии с договором об ипотеке №*** от ДД.ММ.ГГ, залогодатель ФИО2, предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 730 кв.м, адрес объекта: <...>, СНТ «<данные изъяты>», участок №№***, кадастровый (или условный) номер: №***; квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: №***.

ДД.ММ.ГГ между Михайловой С.А, являющейся залогодателем по договору №*** об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГ и Цурковой Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры.

На момент заключения договора купли-продажи указанная квартира являлась предметом залога по договору об ипотеке №*** от ДД.ММ.ГГ

На основании п. 2.2 договора об ипотеке Михайлова С.А. имеет право продать предмет залога с письменного согласия залогодержателя.

Данное обстоятельство подтверждается письмом НО «ФМОО» о разрешении смены собственника исх. №*** от ДД.ММ.ГГ

В соответствии с п. 1.5 Договора №*** в случае перехода права собственности на предмет залога к третьему лицу залог сохраняет силу.

На основании ч. 1 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке» № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Согласно ст. 38 ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области ДД.ММ.ГГ г., номер регистрационной записи №***.

Таким образом, Цуркова Е.В. несет права и обязанности залогодателя по договору об ипотеке с последней в силу закона, поскольку на объект недвижимого имущества (квартиру, расположенную по адресу <...>) может быть обращено взыскание с целью погашения задолженности перед истцом.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГ г., подписанному между ООО «Дорстрой 77» и <...>, задолженность Администрации перед Обществом за проведение работ по ремонту улично-дорожной сети по контракту №*** от ДД.ММ.ГГ составляет 7 <данные изъяты> руб.

Находящееся в залоге транспортное средство имеет большую степень износа в связи с активной эксплуатацией и давним годом выпуска, и его реализацию, а так же реализацию остального заложенного имущества по залоговой цене сложно обеспечить для погашения задолженности и исполнения судебного решения.

Более того, общей суммы залоговой цены всего заложенного имущества будет недостаточно для погашения задолженности и исполнения судебного решения.

Таким образом, требования об обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе на дебеторскую задолженность, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы по оплате госпошлины в размере 13 355 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 307, 310, 401, 450, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд микрофинансирования Орловской области» к Обществу с ограниченной ответственностью «Дорстрой 77», Михайловой С.А., Фалалееву В.Э., Капырину А.И., Капыриной Н.Н., Цурковой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дорстрой 77», Михайловой С.А., Фалалеева В.Э., Капырина А.И., Капыриной Н.Н. в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Фонд микрофинансирования <...>» задолженность по кредитному договору, в том числе основной долг в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование заемными средствами в сумме <данные изъяты> руб. и с дальнейшим начислением с даты ДД.ММ.ГГ по ставке <данные изъяты> % годовых до взыскания основной суммы задолженности, а также взыскать в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество транспортное средство <данные изъяты>., VIN №***, год изготовления ДД.ММ.ГГ, № шасси (рамы) №***, паспорт ТС <...>, выдан ДД.ММ.ГГ г., Центральной акцизной таможней <...>, свидетельство о регистрации ТС <...>, выдано ДД.ММ.ГГ Отделением МОТОТРЭР ГИБДД УМВД по Орловской области, регистрационный знак №*** RUS.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, адрес объекта: <...>, СНТ «<данные изъяты> участок №№***, кадастровый (или условный) номер: №***.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж №***, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: №***.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Денежные средства от продажи заложенного имущества направить на погашение задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Дорстрой 77», Михайловой С.А., Фалалеева В.Э., Капырина А.И., Капыриной Н.Н. в пользу Некоммерческой организации «Фонд микрофинансирования Орловской области» по договору займа №*** от ДД.ММ.ГГ года.

Обратить взыскание на дебиторскую задолженность ООО «Дорстрой 77», должник <...>, возникшую согласно Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГ г., при не оплате работ по ремонту улично-дорожной сети по контракту №*** от ДД.ММ.ГГ в размере сложившеся задолженности - <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: