Решение по делу № 2-9555/2021 от 03.11.2021

11RS0001-01-2021-018506-11 Дело № 2-9555/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца Суппер Г.В.,

представителя истца Раковского И.В.,

при секретаре Горбатенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 23 декабря 2020 года гражданское дело по иску Суппер Галины Валерьяновны к ТСН «ТСЖ-Коммуна 48 а», администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Суппер Г.В. обратилась в суд с иском к ТСН «ТСЖ-Коммуна 48 а» о признании права собственности на кооперативную квартиру по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что выплатила паевые взносы в полном объеме, однако ЖСК-17 прекратил свою деятельность, в связи с чем зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар», третьих лиц - Соколов О.А., Управление Росреестра по РК.

Истец Суппер Г.В. и ее представитель Раковский И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представители ответчиков ТСН «ТСЖ-Коммуна 48 а», администрации МО ГО «Сыктывкар», третьи лица в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Жилищно-строительным кооперативом №17 в ** ** ** году построен многоквартирный жилой дом №...

Жилой дом поставлен на технический учет в организации технического учета технической инвентаризации объектов капитального строительства (в настоящее время АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ).

Как следует из архивной справки, направленной в адрес суда ГУ РК «Национальный архив Республики Коми», решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов ** ** ** от ** ** ** года Соколова Г.В. принята в члены ЖСК-17 с предоставлением квартиры №... а, жилая площадь ... в.м., состав семьи 3 человека.

На основании этого решения ... Г.В. выдан ордер №... от ** ** ** на право занятия ... квартиры по адресу: г. ..., на состав семьи три человека: ...

...

...

Право собственности на квартиру Суппер Г.В. в установленном порядке не регистрировала.

Из объяснений Суппер Г.В. следует, что пай за квартиру выплачен ей полностью, истец непрерывно владеет ею как своей собственной, проживает в ней и несет расходы по её содержанию.

Из копии паевой книжки следует, что пай выплачен в ** ** ** году.

ЖСК-17 ликвидирован в 2019 году.

Суппер Г.В. с 11.02.2000 до 16.08.2006 и с 25.09.2007 постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире, совместно с ней зарегистрирован ...

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира №80 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. ... была предоставлена Суппер Г.В. как члену ЖСК, она длительное время владеет квартирой без каких-либо ограничений, следовательно, является собственником квартиры со дня выплаты пая. Иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру, судом не установлено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Суппер Галины Валерьяновны на квартиру, расположенную по адресу: г. ...

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

** ** **

Судья- Н.Е. Колосова