Решение по делу № 2-529/2018 от 19.06.2018

Дело № 2-529/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Хилок 25 июля 2018 года

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ходукиной Л.В.,

при секретаре Сенотрусовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Харагунское» к Киселеву Олегу Александровичу о выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ

Администрация сельского поселения «Харагунское» обратилась в суд с иском к Киселеву О.А. о выселении из муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что является собственником данного помещения.Указанная квартира предоставлена по договору поднайма жилого помещения от 15.06.2017 года. Киселев за период с 15.06.2017 года по настоящее время не оплачивает коммунальные услуги. Администрацией сельского поселения «Харагунское» предложено добровольно освободить данное жилое помещение в связи с окончанием договора поднайма жилого помещения. В добровольном порядке освободить квартиру ответчик отказывается, в связи с чем, истец просил выселить Кисилева О.А. без предоставления другого жилого помещения.

Глава сельского поселения «Харагунское» Кондратюк В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> является муниципальной. Данная квартира закреплена за несовершеннолетним <НАЕ> <данные изъяты> года рождения, над которым установлена опека. Между Администрацийей сельского поселения «Харагунское» и опекуном несовершеннолетнего <ХНЗ>. заключен договор социального найма, так как в квартире никто не проживал, <ХНЗ>. обратился в Администрацию сельского поселения «Харагунское» с просьбой, чтобы они как собственники имущества заключили договор поднайма жилого помещения. Договор поднайма был заключен с Кисилевым О.А., срок договора истек. Киселев О.А. плату за поднайм жилого помещения не вносил, коммунальные платежи не оплачивал.

Ответчик Киселев О.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, обязался добровольно выселиться до 5 августа 2018 года.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, учитывая мнение помощника прокурора Хилокского района Никипеловой Н.А., считавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации сельского поселения «Харагунское» квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании постановления правительства забайкальского края №475 от 14.12.2010 года, передана в муниципальную собственность (л.д.___).

Согласно постановлению сельского поселения «Харагунское» №45 от 18.08.2014 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> закреплена за несовершеннолетним <НАЕ> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.____).

Постановлением Администрации муниципального района «Хилокский район» №673 от 04.07.2014 года над несовершеннолетним <НАЕ> установлена опека, опекуном назначен <ХНЗ> (л.д.____).

20.10.2014 года между Администрацией сельского поселения «Харагунское» и <ХНЗ> заключен договор социального найма жилого помещения №242. Нанимателю и членам его семьи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.___).

Согласно договору поднайма жилого помещения от 15.06.2017 года Администрация сельского поселения «Харагунское» в лице Главы сельского поселения «Харагунское» Кондратюк В.А. сдала в поднайм квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев (с 15 июня 2017 года по 15 мая 2018 года) с ежемесячной оплатой за найм жилого помещения, уплатой коммунальных услуг и электроэнергии (л.д.8).

Согласно соглашению от 15.06.2017 года Администрация сельского поселения «Харагунское» расторгает договор поднайма помещения с Киселевым О.А. в связи с окончанием срока договора и невыполнением условий договора: не вносит ежемесячную плату за коммунальные платежи и оплату за поднайм жилого помещения (л.д.8).

Кисилев О.А. добровольно отказывается освободить жилое помещение.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Харагунское» от 18.06.2018 года Киселев О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д.6)

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Киселева О.А. отсутствует, в связи с чем, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Харагунское» удовлетворить.

Выселить <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Верно.

Судья Хилокского районного суда Ходукина Л.В.