Решение по делу № 2-314/2022 от 26.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес>                                                  18 июля 2022 года

Дело № 2-314/2022

55RS0038-01-2022-000479-25

Резолютивная часть решения оглашена 18.07.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.07.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к Вольф Владимиру Андреевичу о возложении обязанности о продаже земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд к Вольф Владимиру Андреевичу о возложении обязанности о продаже земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Южно-Подольского сельского поселения.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что 18.03.2021 года за ответчиком Вольф В.А. зарегистрирована право собственности на земельный участок площадью 217 300 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Южно-Подольского сельского поселения. Указанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства. По сведениям истца, ответчик не имеет гражданства Российской Федерации, в связи с чем может может обладать земельным из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений Омской области отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Вольф В.А. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представитель ответчика Вольф В.А. – Байер В.Т. действующий на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовал, направил в суд отзыв согласно которого с исковыми требованиями не согласен, Вольф В.А. является гражданином Российской Федерации, имеет паспорт гражданина РФ, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Администрации Южно-Подольского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отзыв по иску не представил.

Представитель третьего лица Министерства иностранных дел Российской Федерации в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст. 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к совместному ведению Российской Федерации и её субъектов.

Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельный отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10.02.2004 г. № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области.

В судебном заседании было установлено, что Вольф Владимир Андреевич ....

Из извещения Управления Росреестра по Омской области от 18.03.2022 г. следует, что Министерство имущественных отношений Омской области извещено о том, что Вольф Владимир Андреевич <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Южно-Подольского сельского поселения, с указанием адреса проживания правообладателя – Германия, <адрес>. Право собственности на земельный участок Вольф В.А. зарегистрировано <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.2022 г. правообладателем земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 217300 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Южно-Подольского сельского поселения, является Вольф Владимир Андреевич <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, проживающий в Федеративной Республике Германия.

Согласно ответа на запрос ОМВД России по Черлакскому району от 18.05.2022 г. отсутствуют сведения о регистрации Вольф В.А.

    Ответчиком Вольф В.А. 22.10.2020 года в г.Лайхнген Германия, на имя представителя Байер В.Т. выдана доверенность на представление его интересов, в том числе в суде.

Ответчиком в адрес суда направлена копия паспорта гражданина Российской Федерации на имя Вольф Владимира Андреевича<ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца Омской области, паспорт выдан ...

Из информации Министерства иностранных дел Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что Вольф Владимир Андреевич <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, не значится в числе лиц оформивших выход из российского гражданства в дипломатических представительствах и консульских учреждениях Российской Федерации. Вольф В.А. состоит на консульском учете в Генеральном консульстве России в Мюнхене с <ДД.ММ.ГГГГ>, и был документирован заграничным паспортом гражданина Российской Федерации серии 55 <№> сроком действия с 08.11.2021 г. по 08.11.2031 г., выданным Генеральным консульством России в Мюнхене. Кроме этого представлена регистрационная карточка российского гражданина проживающего за границей – Вольф В.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Вольф Владимир Андреевич, является гражданином Российской Федерации, обладает земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности, и по данным Министерства иностранных дел Российской Федерации не значится в числе лиц оформивших выход из российского гражданства, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем суд считает что заявленные исковые требования о понуждению ответчика Вольф В.А. к продаже земельного участок из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Министерства имущественных отношений Омской области к Вольф Владимиру Андреевичу о возложении обязанности о продаже земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                          Ю.Л.Околелов