Решение по делу № 2-852/2024 от 30.10.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года                                                село Донское

    Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.,

при секретаре Ельцовой Е.В.,

с участием:

истца Лободы А.А.,

ответчика Ананьевой Л.В.,

представителя ответчика ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Поповой Е.С.,

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионагз Ставрополь» Попова В.А.,

представителя ответчика ПАО «Ставропольэнергосбыт» Авдеева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Лободы Андрея Андреевича к Ананьевой Ларисе Васильевне, ПАО «Ставропольэнергосбыт», ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ООО «Эко-Сити» об определении порядка пользования жилым помещении, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

Лобода А.А. обратился в суд с иском к Ананьевой Л.В., ПАО «Ставропольэнергосбыт», ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ООО «Эко-Сити», просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, следующим образом: выделить в пользование Лободе Андрею Андреевичу жилую комнату № площадью 21,9 кв.м, жилую комнату № общей площадью 10,6 кв.м, выделить в пользование Ананьевой Ларисе Васильевне жилую комнату № площадью 16,0 кв.м, выделить в совместное пользование Лободе Андрею Андреевичу и Ананьевой Ларисе Васильевне места общего пользования: коридор № площадью 7,3 кв.м, коридор № площадью 4,1 кв.м, коридор № площадью 4,3 кв.м, кухню № площадью 6,6 кв.м, ванную № площадью 4,6 кв.м.; разделить оплату коммунальных платежей в указанной квартире следующим образом: определить оплату коммунальных платежей Лободе А.А. в размере 5/6 доли от общей суммы платежей, Ананьевой Л.В. - 1/6 доли от общей суммы платежей; обязать ПАО «Ставропольэнергосбыт», ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Эко-Сити» заключить с Лободой А.А. и Ананьевой Л.В. отдельные договоры на оплату и поставку коммунальных услуг, выдать платёжные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является Ананьева Л.В.

В настоящее время ответчик Ананьева Л.В. чинит ему препятствия в пользовании указанной квартирой, в том, числе отказывается в добровольном порядке выдать согласие на подведение электричества. В связи с тем, что он является собственником 5/6 доли спорной квартиры, то он так же вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению в полной мере.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Для истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчику Ананьевой Л. В.

Соглашения об оплате коммунальных платежей между ними не достигнуто в виду конфликтных отношений с ответчиком. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании истец Лобода А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что в настоящее время в квартире никто не живет, свою долю он собирается продавать. Подача газа и воды возобновлены, но он перекрыл подачу, так как квартирой никто не пользуется. Электричество же до сих пор отключено, квартира не отапливается. Он обращался в «Ставропольэнергосбыт» по поводу разделения оплаты за электричество, но ему было отказано.

Ответчик Ананьева Л.В. исковые требования признала частично, не возражала против удовлетворения иска в части определения порядка пользования квартирой. Пояснила, что она квартирой не пользуется, для истца же данная квартира является источником дохода, он пускал туда квартирантов, она истцу в пользовании никак не препятствует, свою долю выставила на продажу. Истец длительное время не оформлял свою долю, оформил только в июне 2024 года, после того как по ее заявлению в мае были отключены подача электричества, газа и воды. С нее взыскали по судебному приказу 15 000 рублей за вывоз мусора, хотя она в квартире вообще не жила.

Представитель ответчика ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Попова Е.С., представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» Попов В.А. просили принять решение на усмотрение суда, пояснили, что каких-либо препятствий для заключения отдельных договоров с каждым из сособственников квартиры и выставления им отдельных платежных документов нет.

Представитель ответчика ПАО «Ставропольэнергосбыт» Авдеев Н.А. также просил принять решение на усмотрение суда, но при этом пояснил, что Лобода А.А. и Ананьева Л.В. должны договориться, прийти к ним и перезаключить договор на истца, но тот не идет. Разделение оплаты между собственниками возможно только при получении соответствующих технических документов и установке второго прибора учета. Разделить оплату между собственниками по одному лицевому счету невозможно, так как это не позволяет сделать программа.

Представитель ответчика ООО «Эко-Сити» извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что истцу Лободе А.А. и ответчику Ананьевой Л.В. на праве общей долевой собственности в размере 5/6 долей и 1/6 доля, соответственно, принадлежит квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>.

Из технического плана принадлежащей истцу и ответчику на праве общей долевой собственности квартиры следует, что она состоит из трех жилых комнат площадью 16,0 кв.м., 21,9 кв.м., 10,6 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., ванной площадью 4,6 кв.м., трех коридоров площадью 7,3 кв.м., 4,1 кв.м. и 4,3 кв.м.

Учитывая, что ответчик Ананьева Л.В. против удовлетворения требований в части определения порядка пользования жилым помещение не возражает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лободы А.А. об определении порядка пользования жилым помещением следующим образом: предоставить в пользование Лободе А.А. жилую комнату № площадью 21,9 кв.м., жилую комнату № общей площадью 10,6 кв.м.; предоставить в пользование Ананьевой Л.В. жилую комнату № площадью 16,0 кв.м.; предоставить в общее пользование Лободе А.А. и Ананьевой Л.В. коридор № площадью 7,3 кв.м., коридор № площадью 4,1 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м., кухню № площадью 6,6 кв.м., ванную комнату № площадью 4,6 кв.м. согласно техническому плану.

Разрешая требования истца в части раздела оплаты коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кв., и возложении на ПАО «Ставропольэнергосбыт», ГУП СК «<адрес>водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ООО «Эко-Сити» обязанности заключить с Лободой А.А. и Ананьевой Л.В. отдельные договоры на оплату и поставку коммунальных услуг, выдать платёжные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру суд исходит из следующего.

Как следует из объяснений истца Лободы А.А. и ответчика Ананьевой Л.В. в судебном заседании, в настоящее время в принадлежащей им квартире никто не проживает, договор энергоснабжения заключен ПАО «Ставропольэнергосбыт» только с Ананьевой Л.В. как с собственником указанной квартиры, заключить соответствующий договор и со вторым собственником Лободой А.А. без расторжения договора с Ананьевой Л.В. ПАО «Ставропльэнергосбыт» отказывается, электроснабжение квартиры отключено на основании заявления Ананьевой Л.В., поданном ею в ПАО «Ставропольэнергосбыт», отопление квартиры не производится, что ведет к ее разрушению.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 1, части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования истца о заключении с ним отдельных договоров, определяющих порядок и размер оплаты за коммунальные услуги соразмерно принадлежащим ему и Ананьевой Л.В. долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдаче отдельных платежных документов также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

            решил:

исковые требования Лободы Андрея Андреевича (паспорт серии № к Ананьевой Ларисе Васильевне (паспорт серии № №), ПАО «Ставропольэнергосбыт» (ИНН 2626033550), ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (ИНН 2635040105), ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» (ИНН 2635048440), ООО «Эко-Сити» (ИНН 2636803134) об определении порядка пользования жилым помещении, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, площадью 75.4 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, между Лободой Андреем Андреевичем и Ананьевой Ларисой Васильевной следующим образом:

- предоставить в пользование Лободе Андрею Андреевичу жилую комнату № площадью 21,9 кв.м., жилую комнату № площадью 10,6 кв.м. согласно техническому плану;

- предоставить в пользование Ананьевой Ларисе Васильевне жилую комнату № площадью 16,0 кв.м. согласно техническому плану;

- предоставить в общее пользование Лободе Андрею Андреевичу и Ананьевой Ларисе Васильевне помещения: коридор № площадью 7,3 кв.м., коридор № площадью 4,1 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м., кухню № площадью 6,6 кв.м., ванную комнату № площадью 4,6 кв.м. согласно техническому плану.

Определить порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между его собственниками Лободой А.А. и Ананьевой Л.В. соразмерно принадлежащим Лободе А.А. и Ананьевой Л.В. долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (5/6 и 1/6 доли, соответственно).

Возложить на ПАО «Ставропольэнергосбыт», ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ООО «Эко-Сити» обязанность заключить с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Труновский муниципальный округ, с. Донское, ул. Лермонтова, д. 48, кв. 1, Лободой А.А. и Ананьевой Л.В. отдельные договоры, определяющие порядок и размер оплаты за содержание и коммунальные услуги за данное жилое помещение, соразмерно принадлежащей Лободе А.А. 5/6 доле, Ананьевой Л.В. 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд Ставропольского края в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2024 года.

Судья                                              А.В. Щербин