Решение по делу № 2-1262/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-1262/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Букиной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Е.А. к администрации сельского поселения Уломское, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Андреева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Уломское, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в <дата> году приобрела объект незавершенного строительства, в <дата> году строительство завершено. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, поскольку отсутствует регистрация права собственности на участок, в границах которого расположен испрашиваемый объект, который в настоящее время не образован ввиду отсутствия регистрации права на дом.

Истец Андреева Е.А. и её представитель Носков С.К. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Уломское, администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по завяленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Андреевой Е.А. по договору купли-продажи приобретен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Объект незавершенного строительства расположен в пределах земельного участка, находящегося в государственной собственности, право на участок подлежит оформлению и государственной регистрации покупателем в соответствии с законодательством.

Из кадастровой выписки следует, что строительство объекта завершено в <дата> году.

Согласно сведениям ЕГРН, жилой дом состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер <№>, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Андреевой Е.А. отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, в пределах которого расположен данный объект.

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено.

На основании изложенного в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Андреева Е.А. приобрела право собственности на здание.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Андреевой Е.А. (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на здание с кадастровым номером <№> площадью 81,3 кв.м, назначение – жилое, год завершения строительства - <дата>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 24 ноября 2023 года.