Решение по делу № 2-1423/2022 от 29.06.2022

Дело №2-1423/2022

УИД23RS00121-01-2022-001861-05

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

Станица Полтавская                               25 августа 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Богатыревой Т.Е., Богатрыева М.И., Канчер Р.И. к Богатыреву Т.М.                                                                       о прекращении права собственности и признании права общедолевой собственности,

                                                     установил:

Богатырева Т.Е., Богатырев М.И. и Канчер Р.И. в лице представителя, действующей на основании доверенности Ореховой В.Н. обратились в суд с иском к Богатыреву Т.М. о прекращении права собственности и признании права общедолевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что <данные изъяты> доля жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, принадлежит Истцам на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого).

     Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на весь земельный участок под жилым домом зарегистрировано за ответчиком Богатыревым Т.М.

Согласно Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № Ответчику на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>.

Из сведений, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № следует, что право собственности Ответчика зарегистрировано на земельный участок площадью №, что противоречит сведениям правоустанавливающих документов.

В связи с тем, что Ответчик незаконно произвел регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. метров, обратились в суд с иском.

     В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Орехова В.Н. исковые требования уточнила, просила суд прекратить право собственности Богатырева Т.М. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности Богатырева Т.М. на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>: признать право собственности Богатыревой Т.Е., Богатрыева М.И., Канчер Р.И. на <данные изъяты> долю земельного участка (по <данные изъяты> каждому) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности Богатырева Т.М. на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности Богатыревой Т.Е., Богатрыева М.И., Канчер Р.И. на <данные изъяты> долю земельного участка (по <данные изъяты> каждому) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Богатырева Т.М., действующая на основании доверенности Кашкаха Т.И. исковые требования признала частично.

      В судебном заседании представитель третьего лица, администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, действующая на основании доверенности Кулешова Ю.В. просила принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) Штирбу С.Н. направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

    Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

          Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

           В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

          Как следует из статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

     В силу ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из материалов дела, 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Истцам на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на весь земельный участок под жилым домом зарегистрировано за Богатыревым Т.М.

Согласно Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. №, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., Богатыреву Т.М. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>.

Из сведений, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № следует, что право собственности Ответчика зарегистрировано на земельный участок площадью <данные изъяты>, что противоречит сведениям правоустанавливающих документов.

           В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

           Статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

          В порядке, предусмотренном ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гласит, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности Б.И.М. (отец Истцов, наследодатель) на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Таким образом, любой собственник недвижимости является законным землепользователем: на него распространяются как права, так и обязанности по надлежащему использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением, требованиями строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов. Но имущественные права собственника недвижимости на земельный участок требуют надлежащего оформления.

Статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.

Таким образом по правилам части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ. (дата смерти Б.И.М. (отец Истцов, наследодатель) у Истцов возникло право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (по <данные изъяты> доли у каждого).

     Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а частью 2 и частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьёй 36 Конституции Российской Федерации определено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В настоящее время Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности Истцов ввиду того, что Ответчик незаконно зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         Доказательств обратного суду не представлено.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

          Уточненные исковые требования Богатыревой Т.Е., Богатрыева М.И., Канчер Р.И. к Богатыреву Т.М. - удовлетворить.

      Прекратить право собственности Богатырева Т.М. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

     Признать право собственности Богатырева Т.М. на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Богатыревой Т.Е., Богатрыева М.И., Канчер Р.И. на <данные изъяты> долю земельного участка (по <данные изъяты> каждому) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности Богатырева Т.М. на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности Богатыревой Т.Е., Богатрыева М.И., Канчер Р.И. на <данные изъяты> долю земельного участка (по <данные изъяты> каждому) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                  И.М. Фойгель