Решение по делу № 11-112/2021 от 15.04.2021

Мировой судья Рябкова С.М.

Дело №2-37/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-111/2021

№11-112/2021

г. Челябинск                         30 августа 2021 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи        Пшеничной Т.С.,

при секретаре                    Флоринцеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Товарищества собственников жилья «Домовладелец», Бодровой Н.Б., Бодрова А.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 7 Калининского района г. Челябинска от 02 февраля 2021 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Домовладелец» к Бодровой Н.Б., Бодрову А.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт, услуги по вывозу ТБО, услуги по обращению ТБО, взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице ТСЖ «Домовладелец» предъявил исковые требования к ответчикам Бодровой Н.Б., Бодрову А.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту, по вывозу ТБО, по обращению с ТКО, взносам на капитальный ремонт в размере 30 137,67 руб., взысканию государственной пошлины - 1104,00 руб.. В обоснование исковых требований были указаны следующие обстоятельства. Собственниками жилых помещений дома (адрес) 05.02.2015 года было принято решение о создании ТСЖ «Домовладелец» для управления, технического обслуживания и текущего ремонта данного дома и придомовой территории. Ответчику Бодровой Н.Б. принадлежит на праве собственности квартира под номером (адрес) Ответчик Бодров А.Н. зарегистрирован в данной квартире. Размеры обязательных платежей устанавливаются в соответствии с действующими тарифами и нормативами, утверждаемыми для муниципального жилого фонда Единым тарифным органом и Городской Думой. На протяжении спорного периода времени ответчики не в полной мере исполняют свою обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за указанный в иске период образовалась задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца. В соответствии с частями 3 и 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Ответчикам известно о необходимости добровольного погашения задолженности, но до настоящего момента задолженность ответчиками добровольно и в полном объеме не погашена, в связи с чем, ТСЖ обратилось в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Домовладелец» Зайцева Ю.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что при начислениях платы за содержание и ремонт, вывоз ТБО, обращения с ТКО, минимальные взносы на капитальный ремонт выставляются по тарифам, утвержденным либо решениями Челябинской городской Думы на определенный период либо по Постановлениям Правительства Челябинской области (взносы на капитальный ремонт). Увеличение тарифов происходит в связи с их изменениями на общегородском уровне. Взносы на капитальный ремонт взяты минимальные, поэтому решением общего собрания собственников жилых помещений они могли быть только увеличены, что было бы нецелесообразно, поэтому собрания по данному вопросу не проводилось.

Ответчик Бодрова Н.Б., действующая в судебном заседании от своего имени и представляющая на основании доверенности интересы ответчика Бодрова А.Н., исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что она оплачивает выставляемые ей счета так, как сама считает нужным, потому что истцом начисления производятся неверно, о чем свидетельствует ответ из ГУ «ГЖИ» Челябинской области на её обращение, из которого следует, истцом завышен тариф на обращение с ТКО: вместо верного 81,61 руб./чел, расчёт произведен по тарифу 81,84 руб/чел, что является нарушением. Кроме того, она считает, что плата за содержание и ремонт и взносы на капитальный ремонт должны взыскиваться только с неё, как собственника жилого помещения. Также она не согласна с суммой задолженности, образовавшейся на сентябрь 2018 года в размере 19 015,67 руб., так как расчёта на данную сумму истцом не представлено. Также пояснила суду, что все оказываемым ТСЖ услуги, являются услугами ненадлежащего качества.

Решением суда первой инстанции исковые требования ТСЖ «Домовладелец» удовлетворены частично. С Бодровой Н.Б. в пользу ТСЖ «Домовладелец» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.09.2018 года по 29.02.2020 года - 4196,44 руб., услугам по вывозу ТБО за период с 01.09.2018 года по 31.05.2019 года - 235,15 руб., взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 года по 29.02.2020 года - 5684,04 руб.; с Бодровой Н.Б., Бодрова А.Н. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Домовладелец» взыскана задолженность по оплате услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами за период с 01.06.2019 года по 29.02.2020 года в размере 1238,85 руб.; с Бодровой Н.Б. в пользу ТСЖ «Домовладелец» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 404,62 руб.; С Бодрова А.Н. в пользу ТСЖ «Домовладелец» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Домовладелец» отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Домовладелец» просит решение мирового судьи отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме, указывая на то, что Бодрова Н.В, была не согласно со взысканной суммой задолженности в целом и не запрашивала расшифровку задолженности за период до сентября 2018 года. Сумма задолженности в размере 19015,67 руб. имеется в выписке по лицевому счету за октябрь 2018 года.

В апелляционной жалобе Бодрова Н.Б,, Боров А.Н. просят решение мирового судьи отменить, и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что исковое заявление подписано без даты, копии определения о подготовки ответчикам не направлялись, в исковом заявлении отсутствует подробный расчет. ТСЖ «Домовладелец» оказываются услуги ненадлежащего качества, в сентябре-октябрь 2018 года услуга по вывозу ТБО не оказывалась.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, суд апелляционной инстанции находит решение суда подлежащим отмене, ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

В силу п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, основанием для отмены решения-суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как следует из материалов дела, ответчиком Бодровой Н.Б. указывалось на ненадлежащее исполнение услуги по вывозу ТБО. Судом апелляционной инстанции в судебном заседании привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «ЭКОИНВЕСТГРУПП», ООО «ТРАНССЕРВИС» ООО «ЦЕНТР КОММУНАЛЬНОГО СЕРВИСА».

Представители третьих лиц, ответчик Бодров А.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещены. Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда.г.Челяинска в сети Интернет, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Бодровой Н.Б., представителя ответчика Бодрова А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация, объединение собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание. Объем его полномочий определяется Жилищным кодексом РФ и уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

К исключительной компетенции общего собрания относится установление размера обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ (см. ч. 1 ст. 137, ч. 2 ст. 145, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ). Он определяется на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Борова Н.Б, является собственником квартиры, площадью 55.4 кв.м., по адресу: (адрес), на основании договора дарения доли квартир от 29 апреля 2013 года, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 07 декабря 2005 года.

Бодров А.Н. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 16 августа 2004 года.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Домовладелец».

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по оплате услуг по эксплуатации и текущему ремонту и коммунальных услуг, капитальному ремонту в размере 30137,67 рублей за период с 01 августа 2018 года по 29 февраля 2020 года.

Постановлением Правительства Челябинской области от 26 октября 2016 года №542-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД: на 2017 год – 7 руб., 2018 год- 7,4 руб.,2019 год – 7,8 руб.

Постановлением Правительства Челябинской области от 19 декабря 2019 года №564-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД: на 2020 год – 8,2 руб.

Согласно расчету задолженности по л/с № Боровой Н.В, предъявлено ко взысканию сумма за 2019 год в размере 4775,48 руб, с учетом частичной оплаты, за период с января 2020 года по февраль 2020 года в размере 908,56 руб., всего 568,04 руб.

Оснований не доверять данному расчет у суда не имеется, ввиду чего данная сумма подлежит взысканию с Бодровой Н.Б. в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлены требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт, вывоз ТБО, в обоснование данных требований представлена выписка по лицевому счету за октябрь 2018 года июль 2020 года, при этом в данной выписке указано, что начальный остаток 19015,67 руб.

Суд не усматривает оснований при расчете задолженности учитывать данный остаток, поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01 августа 2018 года по 29 февраля 2020 года, при этом предоставив выписку с октября 2018 года.

Расчет задолженности осуществлен с учетом размера тарифа 22,57 руб. (на основании решения Челябинской городской думы от 26 июня 2018 года №41/15) на содержание жилья, оборудованные одним лифтом в подъезде, с мусоропроводом, а также, утвержденного решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обращение с твердыми коммунальными отходами утверждён тариф 67,59 руб.

Поскольку указанные решения собственников помещения в части тарифа за спорный период, никем не оспорены, соответственно обязательны к исполнению, в том числе и ответчиками.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма в размере 7650,52 руб., учетом начисления с сентября 2018 года по февраль 2020 года – 24292,73 руб., при этом ответчиком оплачено 16642,21 руб.

Доводы ответчика Бодровой Н.Б. о том, что услуга по вывозу ТКО в сентябре 2018 году не осуществлялась, подлежат отклонению, поскольку представленная выкопировка с сайта сети Интернет не может быть принята судом во внимание.

В соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК Российской Федерации изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491) факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представленные стороной ответчика акты, датированы февралем 2018 года, то есть не спорный период.

В материалах дела отсутствуют акты за спорный период о ненадлежащем оказании соответствующих услуг ТСЖ «Домовладелец», какие-либо иные достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие ненадлежащее исполнение ТСЖ «Домовладелец» обязанностей по техническому обслуживанию многоквартирного дома и иному нарушению условий договора управления ответчиком Бодровой Н.Б. суду не представлено. Иной порядок доказывания предоставления услуг ненадлежащего качества действующим законодательством не предусмотрен, при недоказанности данного факта услуги по содержанию и текущему ремонту жилого дома считаются надлежаще оказанными. Поэтому оснований для снижения задолженности ответчика либо освобождения его от расходов на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения суд апелляционной инстанции не усматривает.

В соответствии со ст. 89 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 7 Калининского района г. Челябинска от 02 февраля 2021 года отменить.

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Домовладелец» к Бодровой Н.Б., Бодрову А.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт, услуги по вывозу ТБО, услуги по обращению ТБО, взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Бодровой Н.Б. в пользу Товарищества собственников жилья «Домовладелец» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 января 2019 года по 29 февраля 2020 года в размере 5684,04 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 208,24 рублей.

Взыскать солидарно с Бодровой Н.Б., Бодрова А.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Домовладелец» задолженность по оплате услуг по эксплуатации и текущему ремонты, коммунальным услугам за период с 01 сентября 2018 года по 29 февраля 2020 года в размере 7650,52 рублей.

Взыскать с Бодровой Н.Б., Бодрова А.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Домовладелец» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 240,29 урблей по 120,15 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Домовладелец» отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                     Т.С. Пшеничная

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2021 года

Судья                        Т.С. Пшеничная